Через год в Екатеринбурге планируют открыть первую очередь торгового комплекса ИКЕА. Ради него уже пал под топором дровосеков березовый лесок. Намечена следующая жертва прогрессивных мебельщиков - коллективный сад "Родничок". О печальной перспективе владельцы дачных домиков узнали из официальной бумаги, присланной из мэрии: "Постановлением главы Екатеринбурга земельный участок коллективного сада "Родничок" предназначен для строительства многофункционального торгового комплекса". Хотя у всех садоводов на руках есть документ, удостоверяющий право собственности на землю. "Нас уже осаждают какие-то вышибалы, требуют продать им дачи задешево: мол, все равно снесут, - рассказывает Владимир Верещагин. - А в прокуратуре объяснили, что без нашего согласия забирать наши участки никто не имеет права".
"Вышибалы" предлагают за них смешные деньги: кадастровую стоимость земли без учета строений - садового домика, на который семья несколько лет добывала стройматериалы, или баньки, чей сруб привезли из соседней области. "А как оценить березки, посаженные детьми? - горячится садовод Верещагин. - Почему в мэрии решили, что ради чьих-то коммерческих планов я должен терять то, что мне дорого?"
В схожей ситуации оказались многие дачники Екатеринбурга, которые 30 - 50 лет назад купили загородные участки, оказавшиеся теперь в черте города. Это оазисы среди сплошной застройки. Например, через дорогу от сада "Лесной-2" высятся многоэтажки, а сбоку пристроилось офисное здание. Сюда тоже пришли уведомления из мэрии: "Уважаемый садовод, информируем вас об изъятии земельных участков коллективного сада "Лесной-2". Оказывается, они понадобились под строительство подстанции Екатеринбургской электросетевой компании. Стандартная площадь - 600 квадратных метров, но под снос попадают участки общей площадью 13,5 тысячи. Мнением их владельцев никто не интересуется. Спрашивается: какой тогда прок в документе с российским флагом, именуемом свидетельством о праве собственности на землю?
- Маме сразу плохо стало, - рассказывает Валентина Мокрушина. - Врачи потом определили, что она перенесла микроинфаркт. В этом саду я провела детство, теперь мои дети тут растут, а нам угрожают, что все отберут. Приходят неизвестные люди, шантажируют, предлагают по сто тысяч рублей за участок, хотя цена обустроенного землевладения даже не в черте города, а в пригороде - 300 тысяч. Нас запугивают: если обратитесь в суд, то и этого не получите, а только по 15 тысяч за сотку.
Садоводы полны решимости отстоять свои права: для охраны участков даже наняли сторожа со свирепой собакой. Ходят разговоры, что "дело попахивает криминалом". Кто-то предположил, что от лица застройщиков действуют жулики: хотят задешево завладеть участками, чтобы потом спекулировать землей. Им трудно поверить, что городские чиновники так свободно распоряжаются чужой частной собственностью ради интересов шведов или нужд отечественной электрификации. Сегодня в подобной ситуации оказались десятки тысяч мелких собственников земли в Екатеринбурге. Защищая собственные интересы, они готовят запрос в Генеральную прокуратуру.
Как быть людям в такой ситуации? За комментарием мы обратились в Комитет Госдумы РФ по аграрным вопросам.
- Ситуация, в которой оказались землевладельцы коллективного сада "Родничок", "Лесной-2", законодательно решается следующим образом, - пояснил советник аппарата комитета Андрей Удачин. - Сначала администрация Екатеринбурга обязана подготовить и принять решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных (но не коммерческих) нужд. Перечень объектов, для возведения которых можно забрать у людей их собственность, указан в статье 49 Земельного кодекса РФ. Владельцы должны быть предупреждены об изъятии участков не позднее, чем за год. Все документы обязательно регистрируются в учреждении юстиции. Садоводы должны знать, что с этого момента все, что они построят на участке, чтобы увеличить его выкупную стоимость, им не оплатят.
Если администрация города решит выкупить земельные участки, то в их стоимость включают: рыночную цену земли, недвижимого имущества (жилых и иных строений), убытки, причиненные собственнику изъятием, включая упущенную выгоду. Конечную сумму определяют специальные оценщики, действующие в соответствии с требованиями Федерального закона "Об оценочной деятельности".
Если садовод не возражает, администрация города может не выкупать его участок, а предоставить ему в собственность другой земельный надел, равноценный по качеству и площади. Его стоимость также определяется оценщиками.
Обращаю внимание: если граждане являются не собственниками земли, а владеют ею на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, то стоимость земли им не возместят.
Допустим, садоводы не согласны расставаться со своими участками или размером выкупной цены - в таком случае землю могут отобрать принудительно. Для этого администрация города должна подать иск в суд и там доказать обстоятельства или причины, необходимость изъятия именно этих земельных участков. В противном случае суд откажет ей в удовлетворении иска.

Аккуратные вандалы В Ставрополе под покровом ночной темноты совершена кража, которой еще не знали местные криминальные хроники. На улице Мира злоумышленники выкопали и увезли два десятка саженцев кленов. Экоактивисты буквально...

В Крыму суд вынес приговоры 16-летнему и 17-летнему жителям Симферополя, которые обвинялись в участии в деятельности террористической организации, умышленном уничтожении чужого имущества путем поджога (ч. 2 ст. 205.5, ч. 2 ст. 167 УК РФ). Как...

Я открыла меню и крепко задумалась, стала считать нули. Так и есть, даже обычный капучино здесь тянет на 400 рублей. Вздохнув, заказала. А что делать, если деловую встречу мне назначили в одном из самых...

У села Дединово давно уже, лет 500, наблюдается раздвоение судьбы: оно расположено частью на правом берегу реки Оки, а частью — на левом. Именно здесь, в Дединово, при отце Петра I царе Алексее Михайловиче...

Россия и Украина провели очередной обмен военнопленными. Об этом сообщила пресс-служба Министерства обороны РФ. Из украинского плена вернулись 193 российских бойца. Столько же были переданы украинской стороне. Посредниками в проведении обмена...

В ночь на пятницу, 3 апреля, силы противовоздушной обороны России сбили без малого две сотни беспилотных летательных аппаратов (БПЛА) вооружённых сил Украины (ВСУ). Об этом сообщила пресс-служба Министерства обороны РФ. «В течение прошедшей...

В Москве арестовали заместителя директора военно-патриотического парка «Патриот» Министерства обороны, полковника в отставке Виталия Мелимука, которому вменяют взятку в размере 18 млн рублей. Фигуранта называют...

В ходе специальной военной операции силы российской противовоздушной обороны сбили четыре украинские крылатые ракеты большой дальности «Фламинго». Об этом сообщила пресс-служба Министерства обороны РФ. Кроме того, ПВО уничтожила...

Ну просто ни дня без разоблачений! На Кубани продолжает раскручиваться уголовное дело по коррупционным преступлениям вице-губернатора Краснодарского края Андрея Коробки. Народ с упоением разглядывает в Сети ролики...

1671 Предводитель Крестьянской войны Степан Разин захвачен казачьими старшинами и выдан царским воеводам. После пыток его публично казнили в Москве возле Лобного места. 1682 Глава старообрядчества Аввакум Петров по указу государя...

Герои мультфильмов на почтовых марках «Почта России» выпустила в обращение три марки с изображениями героев современных мультфильмов: «Простоквашино», «Умка» и «Чемпионы»....

Возьмусь утверждать: на моей памяти за последние полвека в городе воинской славы Белгороде не было таких странных майских праздников и такого тревожного Дня Победы, как сейчас. Когда-то на границе с Украиной,...

На сайты знакомств я не заходила с 2005 года. Да и тогда-то зарегистрировалась по заданию редакции, написала репортаж, удалила анкету и вскоре вышла замуж за своего коллегу… Но вот жизнь сделала полноценный круг. Брак закончился разводом,...

В рамках специальной военной операции Вооружённые силы России нанесли удары по портовой инфраструктуре на Украине. Об этом сообщила пресс-служба Министерства обороны РФ. «Оперативно-тактической авиацией, ударными беспилотными летательными...

Знакомство наше состоялось на харьковском аэродроме, где базировался 676-й истребительный авиационный «Варшавский» Краснознаменный полк. На пару с моим отцом они в канун очередной годовщины Победы посадили меня,...

Это уже как явление природы: накануне очередного Дня Победы руководители всех уровней, «от Кремля до самых до окраин», демонстрируют повышенное и деятельное внимание к ветеранам Великой Отечественной. «Прошу...