На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека.
— Подскажите, как совместить статус ИП и самозанятого?
Родин Игоревич Н., Владимирская область
— Юридически это оформляется так: индивидуальный предприниматель, применяющий налог на профессиональный доход. Закрывать ИП для перехода на самозанятость необязательно. Статус ИП сохраняется, сведения о предпринимателе остаются в ЕГРИП, можно продолжать заключать договоры от имени ИП, использовать расчетный счет и указывать ОГРНИП. При этом сохранять ИП целесообразно, если предприниматель продолжает регулярно оказывать услуги или выполнять работу, сотрудничает с организациями, которые предпочитают заключать договоры именно с ИП, использует расчетный счет, участвует в закупках, конкурсах или получает разрешения, связанные со статусом предпринимателя, не имеет работников, получает не более 2,4 млн рублей в год.
— Не справляюсь с платежами по ипотеке, поскольку по состоянию здоровья не могу работать полноценно. Чем мне грозят пропуски платежей?
Нина Геннадьевна Л., Пензенская область
— Закон предусматривает возможность оформить ипотечные каникулы, реструктуризацию долга или согласованную продажу жилья до начала взыскания. Однако надо помнить: со следующего дня после установленной графиком даты возникает просроченная задолженность. Банк продолжает начислять предусмотренные договором проценты, а к этому может начислить неустойку. Информация о нарушении графика передается в бюро кредитных историй, что может затруднить получение новых кредитов, рефинансирование и оформление рассрочек. Банк также начнет направлять уведомления, звонить заемщику и предлагать погасить просрочку либо изменить условия кредита. Чтобы избежать проблем, можно получить ипотечные каникулы, если состояние здоровья или снижение дохода соответствует установленным законом условиям. Такие каникулы позволяют на срок до шести месяцев приостановить платежи либо уменьшить их размер. К связанным со здоровьем основаниям относятся установление инвалидности I или II группы, временная нетрудоспособность продолжительностью более двух месяцев подряд, снижение среднемесячного дохода более чем на 30%, если на ближайшие шесть месяцев ипотечные платежи превышают 50% текущего дохода. Если восстановить платежеспособность в ближайшее время не получится, лучше рассмотреть согласованную самостоятельную продажу квартиры до обращения банка в суд.
— После развода осталась в жилье, которое принадлежало моему бывшему мужу. Он умер, и теперь на квартиру претендует его мать. Имею ли я права на это жилище? У нас общий ребенок, три года дочке.
Лариса Николаевна У., Рязанская область
— Если брак был расторгнут до смерти мужа, супруга не относится к наследникам первой очереди и сама квартиру после него не наследует. Наследниками первой очереди являются дети умершего, его супруга, состоявшая с ним в зарегистрированном браке на день смерти, родители умершего. В вашем случае наследниками первой очереди являются мать умершего и его трехлетняя дочь, поскольку несовершеннолетний ребенок имеет право на обязательную долю.
