Составляем смету

Чтобы рассчитать расходы, мы решили самостоятельно составить смету. Не будем замахиваться на капремонт квартиры с заменой сантехники и электропроводки. Выясним, сколько стоит косметический ремонт. Его рекомендуется проводить раз в пять-семь лет.

Обои, плитку, краску мы закупали сами, чтобы понять, что происходит с ценами на стройматериалы. Для этого мы отправились в один из магазинов товаров для дома и ремонта.

Первым делом решили приобрести материалы, которые понадобятся для ремонта ванной. Продавцы сразу предупреждают: импортные товары за последние месяцы прибавили в цене до 20%, стоимость отечественных пока не изменилась. "По большому счету, покупатель переплачивает за красоту, поскольку наша или белорусская плитка по качеству не хуже", - заверил нас консультант. Действительно, на стенде красовались плитки с ярко-красными розами и желтыми тюльпанами, однако мы остановили выбор на скромной российской плитке кремового цвета. Одна упаковка такой плитки стоила 370 рублей, на нашу ванную требуется 16 пачек - это около 6 тысяч рублей. Желающим сделать бордюр придется раскошелиться еще на 2,4 тысячи рублей. Также надо предусмотреть расходы на напольную плитку, клей и затирку для швов.

Потолки во всей квартире мы будем красить. Для ванной и кухни нам потребуется водостойкая краска, банка которой стоит 1 тысячу рублей. В комнату и коридор можно купить банку обычной водоэмульсионки стоимостью 600 рублей.

В отделе напольных покрытий мы рассказали, что в кухне хотим постелить линолеум, а в комнате и коридоре - положить ламинат. "Лучше, наверное, брать импортный?" - уточнили мы. "Нет, российский тоже неплох", - консультирует продавец. Под ламинат потребуется подложка, она стоит 250 рублей за рулон, который рассчитан на 30-35 кв. метров. Решили потратиться и на плинтус. За 2,5 метра в магазине просят 90 рублей. За линолеум нужно заплатить еще 3000 рублей.

Обои мы выбрали самые простые, виниловые, без рисунка. Один рулон стоит 500 рублей. На комнату нам потребуется десять рулонов, четыре рулона - на коридор и шесть рулонов - на кухню.

Мы исходили из того, что стены в нашей квартире ровные и не требуют дополнительных работ по выравниванию. Надо будет только зашпатлевать их и обработать грунтовкой. Мешок шпатлевки весом 25 кг стоит 320 рублей. Нам нужно семь мешков, за них мы заплатим 2240 рублей. Грунтовку продавец посоветовала взять ту, которую нужно разводить в воде, ее стоимость - 150 рублей. "Раствора вам хватит на всю квартиру, - заверила продавец. - А если не хотите, то можете вот эту взять, за 349 рублей. Ее тоже хватит на всю квартиру, и разводить не надо".

Непредвиденные расходы

Все наши расчеты относительно количества строительных материалов условны: может оказаться так, что вам понадобится намного больше материалов. Лучше всегда иметь в запасе деньги на этот случай. Также надо иметь в виду, что в нашей смете мы не учитывали расходы на демонтажные работы. Предполагаем, что справимся с ними самостоятельно.

Рабочие руки дешевеют

Если стройматериалы подорожали или не изменились в цене, то расценки на рабочие руки в кризис явно пошли вниз. Договариваться и добиваться дисконта надо лично. Заказов стало меньше, и рабочие рады любым деньгам.

"Свободных бригад уйма. Цены сбить нетрудно, - рассказывает москвичка Наталья Феофанова. - Если раньше за квадратный метр брали 350 долларов, то мне удалось договориться с бригадой молдаван за 180 долларов. Причем по старому курсу".

Единственная опасность для заказчиков - качество работ и сроки исполнения. Дмитрий Пешков делал ремонт в новостройке. Квартира была без отделки. Надо было постелить ламинат, положить плитку в ванной, поклеить обои. Рабочие должны были успеть к Новому году. В срок закончить не смогли, но, несмотря на это, отказались работать в праздники. Дмитрий в срочном порядке нашел новую бригаду. "Парни с Украины работали практически круглые сутки, - рассказывает Дмитрий. - Через неделю, когда они уже практически все закончили, объявилась старая бригада. Конечно, я припомнил им договор и сказал, что пусть поблагодарят, что я не выбросил инструменты. О деньгах речь даже не шла".

Коридор

14 700 рублей

Потолок

Шпатлевка и грунтовка 200 р.

Водоэмульсионная краска 300 р.

Пол

Ламинат 1950 р.Подложка под ламинат 100 р.Плинтус 250 р.

Стены

Шпатлевка и грунтовка 400 р.

Обои 2000 р.

Клей 500 р.

комната

63 400 рублей

Потолок

Шпатлевка и грунтовка 200 р.

Водоэмульсионная краска 300 р.

Пол

Ламинат 8200 р.

Подложка под ламинат 150 р.

Плинтус 750 р.

Стены

Шпатлевка и грунтовка 400 р.

Обои 5000 р.

Плинтус 1000 р.

Кухня

38 800 рублей

Потолок

Шпатлевка и грунтовка 200 р. Водостойкая краска 500 р.

Пол

Линолеум 3000 р.

Стены

Шпатлевка и грунтовка 400 р.

Обои 4500 р.

Клей 500 р.

санузел

45 100 рублей

Потолок

Шпатлевка и грунтовка 100 р.

Водостойкая краска 500 р.

Пол

Напольная плитка 1800 р.

Клей 400 р.

Стены

Плитка 6000 р.

Бордюр 2400 р.

Клей 1000 р.

Затирка 400 р.

Шпатлевка и грунтовка 500 р.

Итого: 162 000 рублей

Для эксперимента мы взяли среднестатистическую однокомнатную квартиру в хрущевке в более или менее приличном состоянии: стены ровные, электрика и сантехника в порядке. В кухне мы решили перестелить линолеум, покрасить потолок и поклеить обои. В комнате и коридоре запланировали постелить ламинат, также покрасить потолок и поклеить обои. В совмещенном санузле - обновить плитку на полу и на стенах, покрасить потолок. Кроме того, мы решили заменить межкомнатные двери и отреставрировать окна (утеплить, покрасить, заменить фурнитуру).

Даже в кризис россияне не собираются экономить на ремонте

22% россиян, по данным ВЦИОМа, планируют в этом году сделать ремонт в своей квартире. По сравнению с прошлым годом доля тех, кто собирается заняться обновлением своей квартиры, сократилась всего на 2%. Ремонт по-прежнему лидирует в рейтинге потребительских трат, опережая такие позиции, как расходы на отдых, образование и т.п.

Как не переплачивать за обновление квартиры

Консультация

Чтобы сэкономить, выбирайте отечественные материалы. На них цены пока не подскочили. "Импортные товары из-за девальвации рубля в среднем подорожали на 15-20%. Будут ли еще расти цены, неясно", - говорит директор магазина "Парад планет" Лариса Сидельникова. "Отечественные материалы не несут тех обременений, которые выпадают на производителей зарубежных стройматериалов: налоги, доставка, дистрибуция, - добавляют в компании "Евроцемент". - Кроме того, следует учесть, что российские производители, как показал опыт кризисных месяцев в строительной отрасли, умеют перестраиваться и выдерживать конкуренцию со своими зарубежными партнерами, в первую очередь с точки зрения качества".

Большинство планируют ремонт на лето. Специалисты советуют по возможности корректировать эти планы и заниматься ремонтом в конце осени, когда рабочие снижают цены на свои услуги и свободных бригад больше. Это общее правило, которое действовало до кризиса и действует сейчас.

Выгоднее покупать стройматериалы самостоятельно - так вы сможете выбрать оптимальное для себя соотношение цены и качества и не будете опасаться, что вас надуют.

Торгуйтесь с рабочими. Заказов немного, и они готовы уступать 20-30% от стоимости работ.

Чтобы затеянный вами ремонт был выполнен качественно и в срок, а вы могли обезопасить себя от возможных неприятностей с нерадивыми строителями, имеет смысл заключить официальный договор подряда.

Тонкости заключения договора

При заключении договора с рабочими надо быть крайне внимательным. Если качество ремонта вас не устроит и договориться с рабочими полюбовно не удастся, придется обращаться в суд. Тогда главное доказательство вашей правоты - договор. Какие ошибки совершают при заключении договора, рассказывает юрист общества защиты прав потребителей "Общественный контроль" Дмитрий Лесняк.

Договор заключен не с тем, с кем положено

Часто подписывают договор не с руководителем организации, а с одним из прорабов на основании доверенности. Ее подлинность, конечно же, никто не проверяет. Позже, когда возникнут какие-то проблемы, может оказаться, что сотрудник, с которым заключен договор, уже не работает (или никогда не работал) в компании. Доказать вашу правоту будет крайне сложно. Поэтому не поленитесь подъехать в офис, познакомиться с руководителем и удостовериться, что именно он подписывал договор.

Не указан гарантийный срок работ

Обратите внимание, указан ли в договоре срок гарантийных работ. Обычно это два-три года. Те, кто упустил этот пункт в договоре, также смогут предъявить претензии подрядчикам, но только при соблюдении двух условий. Во-первых, если с момента заключения договора не прошло двух лет. Во-первых, надо будет провести строительную экспертизу и установить вину рабочих. Конечно же, на экспертизу придется по-тратиться вам (потребуется 20-30 тысяч рублей).

Выплачивают минимум неустойки

Если работы не выполнены в срок, клиент вправе требовать выплаты неустойки. Ее размер - 3% от стоимости работ за каждый просроченный день. Стоимость работ обычно указана в смете. Чтобы минимизировать выплаты, рабочие часто идут на уловку: стоимость материалов в смете указывают по максимуму, а работы - по минимуму. Тщательно проверяйте смету.

Примерно так ответили медики жительнице Санкт-Петербурга, которую не смогли довезти до роддома. Скорая с роженицей застряла в пробке в центре города на Неве, и тогда без пяти минут маме предложили дойти до роддома...

Московский городской суд вынес приговор гражданину России Роману Карецкому, который собирался продать на Украину запчасти для авиационной военной техники. Об этом сообщает в пятницу, 17 июля, Центр общественных связей (ЦОС) Федеральной службы...

Даже медные монеты о многом могут рассказать Археологи завершили исследование старинных монет, найденных на месте шведской крепости Ниеншанц на Охтинском мысе. Описанные учеными Российской академии наук раритеты раскрыли сразу...

1774 В бою с турками на крымском горном перевале будущий светлейший князь и генерал-фельдмаршал Михаил Кутузов получил тяжелое ранение и лишился глаза. 1790 Во Франции близ гасконского городка Барботан упал метеорит —...

Замуж я вышла давно и по любви. За 18 лет любовь иссохла до такой степени, что даже о мирном разводе договориться не удалось. Спор из избы был вынесен в суд. Бывший муж нанял адвоката, чтобы...

В ходе специальной военной операции подразделения Вооружённых сил России дошли до окрестностей города Славянска в Донецкой Народной Республике. Об этом в четверг, 16 июля, сообщает РИА Новости со ссылкой на заместителя командира 9-го инженерно-саперного...

Вороной жеребец бродил по улице Необычное происшествие случилось в Эхирит-Булагатском районе Иркутской области. В полицию обратился владелец магазина с жалобой на неизвестного грабителя, разбившего витрину. Но вот...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) с 4 по 10 июля потеряли в боях с группировками российских войск «Север», «Юг» и «Днепр» без малого 2,7 тысячи человек личного состава. Об этом сообщает в своём канале на платформе...

Бесплатный сыр бывает сами знаете где Подарком судьбы показалась 50-летнему туристу из Москвы, приехавшему на отдых в Сочи, найденная на вокзале банковская карта. Недолго думая, он отправился с нею в магазин...

Приграничная Белгородская область за четыре с лишним года специальной военной операции научилась жить в условиях прифронтовой местности. Здесь давно нет паники, даже когда обстрелы становятся особенно ожесточенными и массированными, —...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России с 11 по 17 июля нанесли 19 групповых ударов по целям на Украине. Об этом сообщила пресс-служба Министерства обороны РФ. Ведомство опубликовало свою сводку в канале на платформе «Макс»....

1709 День победы русской армии под командованием Петра I над шведами в Полтавском сражении. 1765 Родился Петр Багратион, князь, герой Отечественной войны 1812 года. Был смертельно ранен в сражении на Бородинском поле. 1856 В семье...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) с 11 по 17 июля потеряли в боях с подразделениями группировок российских войск «Центр», «Восток» и «Днепр» в зоне специальной военной операции более шести тысяч человек личного...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) с 11 по 17 июля потеряли в боях с подразделениями группировок российских войск «Север», «Юг» и «Запад» в зоне специальной военной операции более четырёх тысяч человек личного...

Актриса Ксения Раппопорт публично возмутилась, что российская киноиндустрия напрочь игнорирует тот факт, что женщина после 50 лет продолжает оставаться главной героиней своей жизни. Актриса сетует: ей предлагают сыграть чью-то маму...

1762 Скончался Петр III, российский император, который взошел на престол после Елизаветы Петровны и был свергнут с него собственной супругой Екатериной II с помощью гвардии. 1846 Родился Николай Николаевич Миклухо-Маклай,...