Составляем смету

Чтобы рассчитать расходы, мы решили самостоятельно составить смету. Не будем замахиваться на капремонт квартиры с заменой сантехники и электропроводки. Выясним, сколько стоит косметический ремонт. Его рекомендуется проводить раз в пять-семь лет.

Обои, плитку, краску мы закупали сами, чтобы понять, что происходит с ценами на стройматериалы. Для этого мы отправились в один из магазинов товаров для дома и ремонта.

Первым делом решили приобрести материалы, которые понадобятся для ремонта ванной. Продавцы сразу предупреждают: импортные товары за последние месяцы прибавили в цене до 20%, стоимость отечественных пока не изменилась. "По большому счету, покупатель переплачивает за красоту, поскольку наша или белорусская плитка по качеству не хуже", - заверил нас консультант. Действительно, на стенде красовались плитки с ярко-красными розами и желтыми тюльпанами, однако мы остановили выбор на скромной российской плитке кремового цвета. Одна упаковка такой плитки стоила 370 рублей, на нашу ванную требуется 16 пачек - это около 6 тысяч рублей. Желающим сделать бордюр придется раскошелиться еще на 2,4 тысячи рублей. Также надо предусмотреть расходы на напольную плитку, клей и затирку для швов.

Потолки во всей квартире мы будем красить. Для ванной и кухни нам потребуется водостойкая краска, банка которой стоит 1 тысячу рублей. В комнату и коридор можно купить банку обычной водоэмульсионки стоимостью 600 рублей.

В отделе напольных покрытий мы рассказали, что в кухне хотим постелить линолеум, а в комнате и коридоре - положить ламинат. "Лучше, наверное, брать импортный?" - уточнили мы. "Нет, российский тоже неплох", - консультирует продавец. Под ламинат потребуется подложка, она стоит 250 рублей за рулон, который рассчитан на 30-35 кв. метров. Решили потратиться и на плинтус. За 2,5 метра в магазине просят 90 рублей. За линолеум нужно заплатить еще 3000 рублей.

Обои мы выбрали самые простые, виниловые, без рисунка. Один рулон стоит 500 рублей. На комнату нам потребуется десять рулонов, четыре рулона - на коридор и шесть рулонов - на кухню.

Мы исходили из того, что стены в нашей квартире ровные и не требуют дополнительных работ по выравниванию. Надо будет только зашпатлевать их и обработать грунтовкой. Мешок шпатлевки весом 25 кг стоит 320 рублей. Нам нужно семь мешков, за них мы заплатим 2240 рублей. Грунтовку продавец посоветовала взять ту, которую нужно разводить в воде, ее стоимость - 150 рублей. "Раствора вам хватит на всю квартиру, - заверила продавец. - А если не хотите, то можете вот эту взять, за 349 рублей. Ее тоже хватит на всю квартиру, и разводить не надо".

Непредвиденные расходы

Все наши расчеты относительно количества строительных материалов условны: может оказаться так, что вам понадобится намного больше материалов. Лучше всегда иметь в запасе деньги на этот случай. Также надо иметь в виду, что в нашей смете мы не учитывали расходы на демонтажные работы. Предполагаем, что справимся с ними самостоятельно.

Рабочие руки дешевеют

Если стройматериалы подорожали или не изменились в цене, то расценки на рабочие руки в кризис явно пошли вниз. Договариваться и добиваться дисконта надо лично. Заказов стало меньше, и рабочие рады любым деньгам.

"Свободных бригад уйма. Цены сбить нетрудно, - рассказывает москвичка Наталья Феофанова. - Если раньше за квадратный метр брали 350 долларов, то мне удалось договориться с бригадой молдаван за 180 долларов. Причем по старому курсу".

Единственная опасность для заказчиков - качество работ и сроки исполнения. Дмитрий Пешков делал ремонт в новостройке. Квартира была без отделки. Надо было постелить ламинат, положить плитку в ванной, поклеить обои. Рабочие должны были успеть к Новому году. В срок закончить не смогли, но, несмотря на это, отказались работать в праздники. Дмитрий в срочном порядке нашел новую бригаду. "Парни с Украины работали практически круглые сутки, - рассказывает Дмитрий. - Через неделю, когда они уже практически все закончили, объявилась старая бригада. Конечно, я припомнил им договор и сказал, что пусть поблагодарят, что я не выбросил инструменты. О деньгах речь даже не шла".

Коридор

14 700 рублей

Потолок

Шпатлевка и грунтовка 200 р.

Водоэмульсионная краска 300 р.

Пол

Ламинат 1950 р.Подложка под ламинат 100 р.Плинтус 250 р.

Стены

Шпатлевка и грунтовка 400 р.

Обои 2000 р.

Клей 500 р.

комната

63 400 рублей

Потолок

Шпатлевка и грунтовка 200 р.

Водоэмульсионная краска 300 р.

Пол

Ламинат 8200 р.

Подложка под ламинат 150 р.

Плинтус 750 р.

Стены

Шпатлевка и грунтовка 400 р.

Обои 5000 р.

Плинтус 1000 р.

Кухня

38 800 рублей

Потолок

Шпатлевка и грунтовка 200 р. Водостойкая краска 500 р.

Пол

Линолеум 3000 р.

Стены

Шпатлевка и грунтовка 400 р.

Обои 4500 р.

Клей 500 р.

санузел

45 100 рублей

Потолок

Шпатлевка и грунтовка 100 р.

Водостойкая краска 500 р.

Пол

Напольная плитка 1800 р.

Клей 400 р.

Стены

Плитка 6000 р.

Бордюр 2400 р.

Клей 1000 р.

Затирка 400 р.

Шпатлевка и грунтовка 500 р.

Итого: 162 000 рублей

Для эксперимента мы взяли среднестатистическую однокомнатную квартиру в хрущевке в более или менее приличном состоянии: стены ровные, электрика и сантехника в порядке. В кухне мы решили перестелить линолеум, покрасить потолок и поклеить обои. В комнате и коридоре запланировали постелить ламинат, также покрасить потолок и поклеить обои. В совмещенном санузле - обновить плитку на полу и на стенах, покрасить потолок. Кроме того, мы решили заменить межкомнатные двери и отреставрировать окна (утеплить, покрасить, заменить фурнитуру).

Даже в кризис россияне не собираются экономить на ремонте

22% россиян, по данным ВЦИОМа, планируют в этом году сделать ремонт в своей квартире. По сравнению с прошлым годом доля тех, кто собирается заняться обновлением своей квартиры, сократилась всего на 2%. Ремонт по-прежнему лидирует в рейтинге потребительских трат, опережая такие позиции, как расходы на отдых, образование и т.п.

Как не переплачивать за обновление квартиры

Консультация

Чтобы сэкономить, выбирайте отечественные материалы. На них цены пока не подскочили. "Импортные товары из-за девальвации рубля в среднем подорожали на 15-20%. Будут ли еще расти цены, неясно", - говорит директор магазина "Парад планет" Лариса Сидельникова. "Отечественные материалы не несут тех обременений, которые выпадают на производителей зарубежных стройматериалов: налоги, доставка, дистрибуция, - добавляют в компании "Евроцемент". - Кроме того, следует учесть, что российские производители, как показал опыт кризисных месяцев в строительной отрасли, умеют перестраиваться и выдерживать конкуренцию со своими зарубежными партнерами, в первую очередь с точки зрения качества".

Большинство планируют ремонт на лето. Специалисты советуют по возможности корректировать эти планы и заниматься ремонтом в конце осени, когда рабочие снижают цены на свои услуги и свободных бригад больше. Это общее правило, которое действовало до кризиса и действует сейчас.

Выгоднее покупать стройматериалы самостоятельно - так вы сможете выбрать оптимальное для себя соотношение цены и качества и не будете опасаться, что вас надуют.

Торгуйтесь с рабочими. Заказов немного, и они готовы уступать 20-30% от стоимости работ.

Чтобы затеянный вами ремонт был выполнен качественно и в срок, а вы могли обезопасить себя от возможных неприятностей с нерадивыми строителями, имеет смысл заключить официальный договор подряда.

Тонкости заключения договора

При заключении договора с рабочими надо быть крайне внимательным. Если качество ремонта вас не устроит и договориться с рабочими полюбовно не удастся, придется обращаться в суд. Тогда главное доказательство вашей правоты - договор. Какие ошибки совершают при заключении договора, рассказывает юрист общества защиты прав потребителей "Общественный контроль" Дмитрий Лесняк.

Договор заключен не с тем, с кем положено

Часто подписывают договор не с руководителем организации, а с одним из прорабов на основании доверенности. Ее подлинность, конечно же, никто не проверяет. Позже, когда возникнут какие-то проблемы, может оказаться, что сотрудник, с которым заключен договор, уже не работает (или никогда не работал) в компании. Доказать вашу правоту будет крайне сложно. Поэтому не поленитесь подъехать в офис, познакомиться с руководителем и удостовериться, что именно он подписывал договор.

Не указан гарантийный срок работ

Обратите внимание, указан ли в договоре срок гарантийных работ. Обычно это два-три года. Те, кто упустил этот пункт в договоре, также смогут предъявить претензии подрядчикам, но только при соблюдении двух условий. Во-первых, если с момента заключения договора не прошло двух лет. Во-первых, надо будет провести строительную экспертизу и установить вину рабочих. Конечно же, на экспертизу придется по-тратиться вам (потребуется 20-30 тысяч рублей).

Выплачивают минимум неустойки

Если работы не выполнены в срок, клиент вправе требовать выплаты неустойки. Ее размер - 3% от стоимости работ за каждый просроченный день. Стоимость работ обычно указана в смете. Чтобы минимизировать выплаты, рабочие часто идут на уловку: стоимость материалов в смете указывают по максимуму, а работы - по минимуму. Тщательно проверяйте смету.

В 2025-м в городе на Неве подростковая преступность выросла сразу на 45%: 607 преступлений против 413 годом ранее. Резко увеличилось количество тяжких и особо тяжких криминальных деяний — со 188 до 318....

В ходе специальной военной операции (СВО) Вооружённые силы России с 29 августа по 4 сентября освободили 15 населённых пунктов. Об этом сообщает пресс-служба Министерства обороны РФ в своём канале на платформе «Макс». Как сказано...

Вооружённые силы России нанесли удар по аэропорту в Киеве. Об этом в пятницу, 4 сентября, написал в своём Telegram-канале депутат Верховной рады Алексей Гончаренко (в РФ внесён в перечень террористов и экстремистов Росфинмониторинга). Речь...

В научных спорах за бульдозером последнее слово В районе Сочи произошел печальный для науки инцидент: во время строительных работ тяжелая техника снесла редчайший археологический памятник — древний дольмен, культовое...

Отправляясь в дальние поездки, опытные туристы должны знать, как важно не терять в угаре отдыха бдительность, чтобы не стать жертвой воров, которые всегда особенно рады доверчивым иностранцам с набитыми кошельками, семьей...

Актер Павел Меленчук, известный зрителям, в частности, по роли в популярной отечественной новогодней комедии «Елки», скончался в возрасте 31 года. Об этом в пятницу, 4 сентября сообщает телеканал НТВ. Причина смерти артиста...

Очередной уголовный скандал разворачивается вокруг центрального парка «Патриот» Министерства обороны РФ: за взяточничество в особо крупном размере задержан гендиректор парка Игорь Васильев — бывший сотрудник...

В российских регионах рядом с жилыми домами стали всё чаще появляться волки. Об этом сообщают в пятницу, 16 октября, подписчики Telegram-канала Shot. Хищники выходят к населённым пунктам, бродят по дорогам и заходят в частный сектор в поисках...

Рынок товаров для животных в России растет рекордными темпами и уже превысил 590 млрд рублей в год. Этот показатель сопоставим с бюджетом Свердловской области. 93% опрошенных считают «хвостиков» членами семьи,...

Вот и Братск медведи осадили Медведи вышли на тропу войны и не собираются с нее сворачивать. Вот и жителей легендарного Братска затерроризировали косолапые, повадившиеся выходить по ночам из тайги в город....

Знаменитое полотно «Садко» Ильи Репина покинуло свое постоянное место в Русском музее Петербурга. Теперь им смогут полюбоваться жители и гости Карелии в музее «Кижи» в Петрозаводске. Чем не повод...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России освободили два населённых пункта в Донецкой Народной Республике. Об этом сообщает в пятницу, 18 сентября, пресс-служба Министерства обороны РФ. Ведомство опубликовало свою сводку в...

Одной бедой меньше В архангельском поселке Пертоминск одной русской бедой меньше. Конструкторы ЗАО «Проект» спустили на воду безэкипажный катер «Оркан-2», связавший населенный пункт на мысе Двинской губы...

Забыла наушники, а за окном темень, ничего не видно, так что высматривать что-то и отвлекаться не получается. Двери вагона на шарнирах — каждый входящий и выходящий энергично их распахивает...

Молодым лейтенантом иркутянин Владимир Майстер, выпускник Тихоокеанского военно-морского училища, успел на свою войну: был назначен штурманом на подлодку класса «Малютка» (ПЛ М-46). Эти небольшие, не самые быстрые...

Российская молодежь не относит создание семьи к приоритетам, следует из опроса ВЦИОМа. Этой задаче респонденты до 24 лет отвели предпоследнее место в списке из девяти жизненных приоритетов. Почему же многочисленные...