Не каждый может отправить семью хотя бы на месяц к теплому морю, а вот устроить детям каникулы на природе по карману даже людям со средним достатком. Тем более что снимать домик в деревне гораздо выгоднее, чем иметь его в собственности.
Например, на стандартный запрос поисковая система выдала десяток вариантов «фазенд», которые хозяева готовы сдавать от 5-10 тысяч рублей в месяц и даже... бесплатно. Правда, надеяться на комфортное проживание там не приходится. В некоторых объявлениях прямо указано, что арендатор должен будет в летние месяцы «разминаться» в огороде или перед заселением заняться мелким ремонтом. «Спартанские» варианты — это 30-40 кв. метров и расстояние от Москвы порядка 150 км.
Аренда приличных летних дач в этом году начинается с цены в 25 тысяч рублей в месяц. За эти деньги можно рассчитывать на деревянный дом в садовом товариществе в часе езды от МКАД. Из благ цивилизации гарантировано только электричество, остальное — дело удачи. Впрочем, если каждый день не ездить на работу, можно поселиться ближе к границам Подмосковья. В этом случае за те же деньги можно получить близость к электричке и баню с беседкой.
Готовы платить 40-50 тысяч? Все вышеперечисленное можно найти и в 50 км от столицы. Таких вариантов на рынке не более 15%. Аренда же хорошей дачи на лето — удовольствие дорогое. При сопоставимом качестве городского и загородного жилья последнее будет в среднем вдвое дороже. Если снять в Москве прилично обставленную «двушку» со свежим ремонтом можно за 35-40 тысяч, то сопоставимое по качеству загородное жилье потянет на 70 тысяч рублей. Это будет свежий дом под 100 кв. метров со всеми коммуникациями, включая горячую воду и теплый туалет. В пешей доступности от магазинов и остановок общественного транспорта. В подавляющем большинстве случаев это все еще дачи, расположенные в садовых товариществах. Но в некоторых объявлениях эти объекты уже гордо именуются коттеджами...
Хотя основное отличие коттеджа заключается в возможности круглогодичного проживания, наличия участка минимум в 8-10 соток и места для авто. А вот за 100 тысяч рублей и больше можно снять хороший загородный дом площадью под 200 «квадратов». Если не настаивать на близости к столице, с большим участком, возможно, и с лесом, и с водоемом если не для купания, то хотя бы для рыбалки.
В первой половине апреля в базе подмосковной загородной недвижимости, предлагаемой в аренду, оставалось около 7 тысяч вариантов, причем количество это ежедневно уменьшается. Так что если есть мысли перебраться на лето поближе к природе, то советую поторопиться: к маю на рынке останутся или баснословно дорогие, или откровенно бросовые объекты.
Впрочем, несмотря на весьма солидные арендные ставки, снимать загородное жилье на несколько месяцев в году куда выгоднее, чем иметь собственное. Покупка земли, строительство и обустройство небольшого дома с коммуникациями в Подмосковье обойдется никак не меньше 10 млн рублей. Аренда же такого объекта недвижимости будет стоить 100-120 тысяч в месяц. Ну а дальше простая арифметика. Если положить 10 млн на депозит и получать 600-700 тысяч в год в виде процентов, то хватит на два сезона аренды прекрасного, благоустроенного дома. А вот если хочется жить за городом круглый год, то тогда, конечно, разумнее иметь дачу в собственности.
