Современный мошеннический бум возник в начале 1990-х, когда в России появился реальный рынок жилья. Махинаторы подняли голову: "Время пришло!" И началось. Обманутые вкладчики, демонстрации протеста несостоявшихся квартировладельцев, хождения по судам... По официальным данным, одних только обманутых дольщиков в России сейчас насчитывается более 100 тысяч.
В милиции уверены: жертвами жуликов чаще всего становятся те, кто клюнул на ложные обещания продать жилье "побыстрей и подешевле". Но как показывает практика, халявы здесь быть не может. С какой стати кто-то станет торговать себе в убыток?
Между тем на жилищном рынке нахрапистым мошенникам удавалось проворачивать самые незатейливые операции. Один из вариантов - создание подставной фирмы-однодневки - подставные инвесторы. В газетах шла массированная реклама: "Срочно по льготной цене продаем жилье в новостройке!" Изготовить соответствующую документацию при современном уровне печатного дела - пара пустяков. В указанный в адресе офис народ валил табунами. Все хотели уберечь свои деньги от инфляции, конфискации и прочих бед. В офисе заключались соглашения, выплачивались авансы, выслушивались фантастические обещания. Нередко будущих "жильцов" водили на экскурсии в строящиеся дома, которые никакого отношения к этой торгующей фирме не имели.
А вскоре торговавшая жилищами фирма бесследно исчезает. Одураченные клиенты торопятся с заявлениями в милицию, но там разводят руками: мол, ищи ветра в поле...
По сходной схеме одну квартиру мошенники продавали сразу нескольким покупателям. Всех водили на место, где "будет построен их новый дом". И лишь впоследствии случайно выяснялось, что по одному и тому же адресу собираются жить сразу несколько семей.
Есть еще один очень распространенный вариант. Считается, что у продающих жилье в новостройках вроде бы все с бумагами в порядке - настоящие документы, реальные квартиры, подлинное место застройки...
После того как деньги с клиентов получены, начинается интенсивное строительство. Однако уже после возведения фундамента выясняется, что на большее у застройщиков денег не хватит. Они ставят вопрос ребром: либо клиенты доплачивают им необходимые суммы, либо все зарастет бурьяном. Доплата иногда составляет более 100 процентов от первоначально оговоренной суммы. Шум, гам, скандалы... Но застройщики это предвидели: "Мы не виноваты - вы же видите, материалы прямо на глазах дорожают!" Застройщики объявляют себя банкротами. Начавшиеся разбирательства длятся годами. За это время главные виновники успевают слинять куда-нибудь на Багамы. А несчастные жертвы пополняют ряды членов общества российских лохов.
Как распознать мошенников и их коварные планы? Увы, на первой стадии это часто бывает невозможно. Чрезвычайно опасный вариант может быть даже таков. Фирма реально строит несколько домов. Счастливые квартиранты рекламируют застройщика, в офис валят толпы новых желающих, привлеченные масштабными посулами о возведении крупнейшего здания. А затем выясняется, что никакую гигантскую высотку никто строить не собирался. С собранными миллионами хозяева "свинтили" в неизвестном направлении. И концы в воду.
Тем не менее профилактические способы обезопасить себя от такого рода неприятностей все-таки наработаны. Главное - не полениться все еще и еще раз проверить. Во-первых, в подписываемых документах должны быть указаны сроки завершения строительства и ответственность за нарушение условий. Во-вторых, у фирмы-застройщика следует обязательно потребовать бумаги, подтверждающие ее юридический статус. В-третьих, нужно почитать документы, относящиеся к строящемуся дому: разрешение на строительство, договор аренды участка, заключение госэкспертизы и т.д.
В столице придумали еще один противовес мошенникам: регистрация договора между застройщиком и инвестором в главном управлении Федеральной регистрационной службы по городу Москве.
Но как бы вы все пристально ни проверяли, в случаях, когда у вас возникает хоть малейшее сомнение, лучше обратиться за советом к опытному юристу. Он про мошенников знает гораздо больше, чем вы.

«Поверженная прусская столица — Кенигсберг — 7 ноября 1945 года впервые за всю свою семивековую историю увидела великий Октябрьский праздник советского народа» — так 80 лет назад написала...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) попытались деблокировать город Купянск в Харьковской области. Об этом сообщает Telegram-канал «Иди и смотри». По данным военных корреспондентов, российские войска ведут в Купянске встречные бои, отражая...

Угол Большой Зелениной улицы и Малого проспекта Петроградской стороны, где в августе прошлого года обрушилась часть дома, обретает контуры аномального треугольника. В отличие от Бермудского, наш треугольник вполне рукотворный....

Если вооружённые силы Украины (ВСУ) потеряют город Красноармейск (украинское название Покровск) в Донецкой Народной Республике, то это событие будет сопоставимо с потерей Авдеевки или Угледара. Такое мнение высказал в комментарии для интернет-издания...

В официальных документах об этом осталось мало свидетельств, хотя для Питера и государства это событие имело судьбоносные последствия. «Вода в тот день достигла 380 см выше ординара, что совсем немного уступает...

В ходе специальной военной операции группировки войск «Север», «Юг» и «Запад» Вооружённых сил России за минувшие сутки уничтожили более 600 украинских боевиков. Об этом сообщила на своей странице в социальной...

Задачей группы спецназа главного управления разведки (ГУР) министерства обороны Украины в Красноармейске (украинское название Покровск) в Донецкой Народной Республике была эвакуация каких-то важных украинских военных или офицеров НАТО. Такое...

«Если на клетке слона прочтешь надпись «буйвол», не верь глазам своим», — настоятельно советовал когда-то Козьма Прутков. А на этой неделе СМИ облетело очередное бодрое сообщение Росстата...

Махинации в государственном казенном учреждении «Жилищное агентство» привели к аресту его директора Андрея Соколова. Октябрьский районный суд отправил фигуранта в СИЗО до 21 декабря. Его и муниципального...

В ходе специальной военной операции группировки войск «Центр», «Восток» и «Днепр» Вооружённых сил России за минувшие сутки уничтожили более 750 украинских военнослужащих. Об этом сообщила на своей странице...

От такого медведя мало шансов убежать Российские археологи описали новый вид вымершего гигантского медведя, обитавшего на планете примерно 5 млн лет назад. Как сообщил директор Палеонтологического института РАН Алексей Лопатин,...

Отгуляли ноябрьские. Поздравлений от друзей и знакомых я толком так и не услышала. В лучшем случае на мой вопрос о том, что празднуем, отвечали кратко: «Не разжигай!» Выходной день —...

Похититель дверных ручек Когда-то в Риме был снят фильм «Похитители велосипедов». А в Калининграде можно было бы снять кино про похитителя дверных ручек. Региональный Фонд капитального ремонта устанавливает в городе...

Суд Каменска-Уральского Свердловской области оштрафовал на три тысячи рублей местного жителя Сергея Глухих, который был признан виновным в поиске экстремистских материалов. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на объёдиненную пресс-службу судов...

«Нет, мало того что летом я из-за дронов три раза ночевала в аэропорту, а в сентябре почти месяц без интернета на даче сидела. Так теперь еще и должна доказывать, что я не дрон!» Приятельница...

Научное слово года: ИИ Лингвисты столичного Института русского языка имени Пушкина подвели итоги опроса «Слова года в науке — 2025». В голосовании участвовали больше тысячи преподавателей технических вузов и лабораторий...