Труд: Имущество заберут без суда

Главная Жизнь 01:53 04 Августа 2009 3084

Имущество заберут без суда

Взыскать имущество должника, заложенное по кредиту, банки смогут без решения суда. Этот пункт они добавляют в новые соглашения.

Смирнова Марина

Напечатать

Первым опробовал эту практику Сбербанк. Он заключил ряд договоров, где указано, что заложенное имущество можно взыскать без суда. Такое право банки получили еще в начале года, но преференциями воспользовались сейчас.

Власти призывают банки наращивать кредитование, прокомментировал "Труду" экономист "Финам" Александр Осин. "Госбанкам велели за три месяца выдать кредитов на 500 млрд. рублей. Возрастают и их риски невозврата. Чтобы снизить убытки, кредиторы стали менять условия", - отметил эксперт. Вдобавок судебные разбирательства нередко тянутся очень долго.

Чтобы обойтись без суда, кредитор должен заключить с заемщиком дополнительное соглашение. Это может быть как отдельный документ, так и один из пунктов основного договора. Не оговаривается и шрифт, отмечают юристы. Заемщик должен подписать его в присутствии нотариуса.

Это действенный инструмент, который позволяет сократить временные и денежные затраты при взыскании заложенного имущества, считают в Сбербанке. Он полезен рынку, особенно в условиях кризиса, отмечает президент Ассоциации региональных банков России Анатолий Аксаков. "Если сам заемщик готов пойти на подписание подобного соглашения, то он подчеркивает свою надежность и выглядит более привлекательно для кредитной организации. К тому же он тщательнее просчитывает риски", - рассказал Аксаков.

Подписывая такое соглашение, заемщик автоматически оказывается во власти банка, отметил адвокат московской коллегии адвокатов "Князев и партнеры" Максим Столяров. "Если суд может войти в положение и отсрочить конфискацию имущества, то банк этого делать не станет", - добавил эксперт.

Сейчас заемщики нередко просят банк рефинансировать кредит, то есть изменить условия его выплаты. "На этой волне кредиторы могут активно включать новый пункт в договор. И при таких условиях заемщики будут соглашаться", - предполагает экономист "Финам" Александр Осин.

Комментарий юриста

Максим Столяров, адвокат Московской коллегии адвокатов "Князев и партнеры":

- Подписывая соглашение с кредитором, которое позволит ему взыскать заложенное имущество без суда, заемщик автоматически передает решение всех спорных вопросов в руки банка. Важно отметить, что заемщик сознательно подписывает договор, поэтому никаких претензий по поводу кабальных условий у него быть не может. Но очевидно, что он лишается ряда преимуществ. Если суд способен войти в положение должника, который из-за финансовых трудностей не может выплачивать кредит, то кредитная организация по определению этого делать не станет. Оспорить действия банка в этом случае можно только тогда, когда он воспользовался прописанным в соглашении правом и начал взыскание имущества раньше, чем положено по закону, например, когда просрочка платежей была менее трех месяцев. Только в этом случае имеет смысл искать защиты у суда. Потому следует внимательно читать то, что подписываете.

Должен - отдай

Банк может забрать имущество человека, который не платит по кредиту, если:

долг составляет более 5% от суммы оценки имущества;

выплаты по кредиту просрочены более чем на три месяца;

сроки платежей нарушались больше трех раз в год.

Вся процедура взыскания описывается в дополнительном соглашении, который подписывают и нотариально заверяют банк и клиент. Соглашение может быть в виде отдельного пункта основного договора, или же его оформляют как отдельный документ.

В нем прописывают все условия взыскания: названия фирм-посредников, которые будут описывать имущество, конфисковывать, вывозить, а затем и продавать его, указывается цена имущества или оговаривается привлечение оценщика.

Договор сложный, и читать его надо внимательно.

Напечатать

Жизнь 20:01 / 27 Июня 2026 6741

Последняя колонка

19 июня в России отметили День бабочек

Труд

Погиб чемпион Крыма Под Керчью во время недавней атаки беспилотников ВСУ погиб чемпион Крыма по мотокроссу Денис Галанов. С восьмилетней дочерью он находился в доме, когда над морем появился беспилотник. Укрыв Дарину...