Получить ипотеку все еще тяжело, но условия, которые выставляют банки, пусть медленно, но становятся привлекательнее. Это касается и первоначального взноса, и размера ставки по жилищному кредиту.
Процентные ставки медленно, но верно продолжают падать, требования к заемщикам становятся все терпимее.
За последний год банки смягчили свои условия для желающих взять ипотеку. Так, «Сбербанк» снизил требования к размеру первоначального взноса заемщика. Для молодых семей он теперь составляет 10%. Также банк начал кредитовать обмен жилья. Ипотеку теперь можно получить не только на приобретение свободного объекта, но и при условии поиска жилья для продавца. По такой схеме альтернативных сделок чаще всего осуществляют операции расселения или обмена с доплатой.
Начали снижаться и ставки. К примеру, Юникредит банк уменьшил ставку по рублевой ипотеке с 11,5% до 11% годовых.
Улучшение условий ипотеки эксперты объясняют тем, что страна начала постепенно выходить из кризиса и ситуация в экономике выправляется. «Рост зарплат у населения составил примерно 3–4%, да и банки чувствуют себя лучше, чем во время кризиса», — сообщила «Труду» главный экономист
По словам начальника аналитического отдела управляющей компании «КапиталЪ» Сергея Карыхалина, банки стали активнее выдавать кредиты и по другим причинам. «У государственных банков есть некое политическое давление со стороны государства. Если население активно берет кредиты, то с экономическим ростом в стране все в порядке», — объясняет он. Коммерческим банкам, так как они находятся в условиях конкуренции, не остается ничего, кроме как следовать примеру государственных.
«Снижение ставок продлится примерно до следующей осени. Затем они могут увеличиться в связи с ростом доли импорта в российской экономике», — полагает Наталия Орлова.
