На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека.
— Телефонные мошенники получили доступ к моим картам, телефонам и прочему, на мое имя были взяты кредиты. Банки начали звонить и требовать погашения. Сразу же, как только я поняла, что мои данные находятся у мошенников, я обратилась в полицию, однако уже более месяца нет информации по итогам проверки. Мне нечего направить в банки, чтобы подтвердить, что кредиты брались не мною. Что делать в такой ситуации?
Маргарита Леонидовна С., Москва
— Ждать окончания полицейской проверки, чтобы оспорить кредиты перед банками, не требуется. Необходимо письменно сообщить банку, что вы не заключали договоры и оспариваете задолженность. Одновременно подать районному прокурору жалобу на бездействие полиции в порядке ст. 124 УПК РФ. В ней следует просить проверить соблюдение сроков, законность принятых решений и причины отсутствия уведомления. Такая жалоба рассматривается в течение трех суток, в исключительных случаях — до десяти суток с извещением заявителя. Если же банк продолжает считать кредит вашим, спор придется разрешать в суде. Для защиты от новых потребительских кредитов рекомендуем установить самозапрет через «Госуслуги» или МФЦ.
— Работаем с мужем риелторами, столкнулись с такой ситуацией. Пенсионерку неизвестные принуждают к сделке. При этом на вопросы о том, от кого исходит угроза, женщина не отвечает. Как нам действовать в такой ситуации? Просто отказаться от сделки и оставить женщину в опасности?
Наталья Игоревна Р., Московская область
— При наличии признаков принуждения вы вправе сами обратиться в полицию, даже если женщина не готова назвать тех, кто ей угрожает. Сообщить о предполагаемом преступлении может не только потерпевший. Устанавливать виновных и собирать доказательства вы не обязаны — достаточно добросовестно изложить известные факты в заявлении в полицию, вызвавшие у вас подозрение. В заявлении попросите принять меры к предотвращению преступления и обеспечить безопасность женщины. При личной подаче получите талон-уведомление. При бездействии можно жаловаться прокурору, а также обратиться в территориальный орган социальной защиты с просьбой оценить необходимость помощи. Статья 14 ФЗ № 442-ФЗ позволяет другим гражданам обращаться в ее интересах.
— Хочу продать свою квартиру гражданину ОАЭ. Могу ли я это сделать?
Лима Низоевна Е., Ленинградская область
— Да, вы можете продать квартиру — российское законодательство допускает приобретение иностранцами недвижимости на территории РФ в собственность. Объединенные Арабские Эмираты не включены в перечень недружественных государств, утвержденный распоряжением правительства РФ от 5 марта 2022 года. Однако при подготовке сделки следует проверить, нет ли у покупателя иных обстоятельств, подпадающих под специальные ограничения, например второго гражданства недружественного государства. Сделка оформляется по обычным правилам продажи недвижимости: заключается письменный договор с указанием квартиры, цены и порядка расчетов, после чего регистрируется переход права собственности в ЕГРН. Можно согласовать с банком рублевый аккредитив, по которому деньги перечислят вам после регистрации перехода права. Если средства поступают из ОАЭ, заранее выясните, принимает ли выбранный банк такой перевод и какие подтверждающие документы ему потребуются.
