Ситуация не просто тревожная - она страшная. По оценке Центра макроэкономического исследования компании БДО "Юникон", квартирная проблема в столице стала мощным денежным пылесосом, высасывающем из карманов москвичей не только все текущие доходы, но и накопления. Еще в начале 2004 года на суммарные сбережения жителей столицы можно было купить 80,2 млн. кв. метров жилья, ныне - лишь 58,4 млн. А ведь заработки и средства, положенные на банковские депозиты, у жителей столицы за минувшие 2,5 года заметно выросли.
Жители других регионов могут не злорадствовать. В Подмосковье, например, где доходы ниже московских, цены на квартиры уже почти не отличаются от столичных и только за 9 месяцев текущего года поднялись ровно вдвое. Другие промышленно развитые центры тоже подтягиваются. По той же системе оценки в январе-2004 сбережений всех россиян могло хватить на покупку 230 млн. кв. метров жилья, а в июле-2006 лишь на 200 млн. (при общероссийской потребности в жилье в 1,5 млрд. кв. метров). В провинции за год цены на квартиры поднялись на 40-60 процентов, и, в отличие от столицы, в регионах не видно замедления этого роста.
В Москве, уверяют эксперты, ситуация подошла к пределу: в ближайшие два-три месяца цены приостановятся на уровне 4200-4300 долларов за метр, в следующем году замрут на цифре 4500. Но уже сегодня в столице, где около 30 процентов населения относят себя к среднему классу, купить себе жилье может лишь каждый шестой.
Почти половина этих "счастливчиков" пользуются ипотечными кредитами, за что выкладывают сумасшедшие деньги: год назад одни лишь проценты за двухкомнатную квартиру составляли 850-950 долларов в месяц, ныне эта сумма выросла до 1500-1600 "зеленых". И это при том, что процентные ставки по ипотечным кредитам снизились на 2-3 процента, а срок кредитования вырос с 10 лет до 15.
Кстати, согласно исследованию центра Юрия Левады, за последние 10 лет из всех россиян, живущих в крупных городах, лишь 7 процентов купили себе жилье на собственные деньги. 6 процентов улучшили свои жилищные условия "по очереди", 5 процентов - по наследству. И еще 2 процента - на кредитные средства. Остальные 80 процентов никакого жилья не получали и не покупали - не на что. Стоит ли удивляться, что население в российских городах не только не растет, но быстро убавляется. Ведь всего за два последних года, по данным обзора БДО "Юникон", покупательская способность населения в приобретении жилья снизилась на 15-30%. И это несмотря на то, что только за первую половину 2006 года объем жилищных ссуд, выданных банками, увеличился на 66,4 процента, а общий размер жилищных долгов россиян в середине нынешнего лета превысил умопомрачительную сумму в 300 млрд. рублей. На втором месте - автокредитование, где долги в шесть раз меньше - примерно 50 млрд. рублей. В какую же долгую и беспросветную кабалу попало большинство жилищных заемщиков...
Учтем: ситуация резко обострилась всего через год после того, как власть провозгласила один из самых заманчивых из социальных национальных проектов: "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Хотели как лучше, а получилось как всегда. Разрекламированные чиновничеством ипотечные кредиты не только не улучшили ситуацию на полностью монополизированном местными властями рынке, а в немалой степени обострили ее, подстегнув цены и в столицах, и в провинции до суперспекулятивных высот.
К этому можно лишь добавить, что инфляция безжалостно бьет по карману. По данным независимых исследователей, в последние три года те, чья зарплата начисляется в долларах, обеднели за этот период втрое (за счет роста цен и падения курса "зеленого"), а зарабатывающие в рублях - вдвое. Правда, наш Росстат с этими утверждениями не согласен: по его выкладкам, только за нынешние первые полгода "реальные располагаемые денежные доходы населения России в январе-июле 2006 года повысились на 11,4 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года".
АВТОРИТЕТНОЕ МНЕНИЕ
Михаил ДЕЛЯГИН, доктор экономических наук:
- Если вы на улице вслух скажете, что инфляция у нас 10 процентов, то прохожие поколотят. Вас побьют как лжеца и идиота в одном лице. Все же видят, что реальный рост цен вдвое, а то и втрое выше официальной инфляции.
Оксана ДМИТРИЕВА, депутат Госдумы:
- Цены на жилье невозможно сдержать, пока на этот рынок текут нефтедоллары. Свыше 100 миллиардов долларов возвращаются в страну, и их больше некуда вкладывать. Нет альтернативы для инвестирования - малый бизнес не развивается. Спрос подогревают люди с высоким достатком. Посмотрите: если в суде разбирается какое-нибудь дело по наследству, оставшемуся от небедного человека, - что делят? В описи имущества - 4 - 5 квартир. Средний класс на рынок жилья не пришел. Ему нужно другое жилье - более дешевое, массовое.
Между прочим, московские власти предлагают неплохие схемы для очередников, учителей, которые готовы выкупать квартиры по себестоимости. По этим схемам квадратный метр стоит примерно 1600 долларов. То есть власть при желании могла бы повлиять на цены. Но, видно, желания нет.

В 2025-м в городе на Неве подростковая преступность выросла сразу на 45%: 607 преступлений против 413 годом ранее. Резко увеличилось количество тяжких и особо тяжких криминальных деяний — со 188 до 318....

В ходе специальной военной операции (СВО) Вооружённые силы России с 29 августа по 4 сентября освободили 15 населённых пунктов. Об этом сообщает пресс-служба Министерства обороны РФ в своём канале на платформе «Макс». Как сказано...

Чаще других знаков зодиака в автомобильные аварии попадают водители, родившиеся под знаками Козерога, Рака и Льва. Как сообщает в пятницу, 28 августа, интернет-издание «Газета.Ru», такую статистику собрали эксперты Страхового Дома...

Вооружённые силы России нанесли удар по аэропорту в Киеве. Об этом в пятницу, 4 сентября, написал в своём Telegram-канале депутат Верховной рады Алексей Гончаренко (в РФ внесён в перечень террористов и экстремистов Росфинмониторинга). Речь...

В Чувашии три подростка стали фигурантами дел об участии в деятельности террористической организации. Об этом в Telegram-канале сообщает в пятницу, 28 августа, пресс-служба регионального управления Следственного комитета России. По версии следствия,...

В научных спорах за бульдозером последнее слово В районе Сочи произошел печальный для науки инцидент: во время строительных работ тяжелая техника снесла редчайший археологический памятник — древний дольмен, культовое...

Грабитель в полосатой шкуре В Приморском крае героем соцсетей стал воришка в полосатой шкуре. Молодой амурский тигр забрался в пещеру, взял в зубы установленную там фотоловушку с камерой и скрылся с добычей...

Актер Павел Меленчук, известный зрителям, в частности, по роли в популярной отечественной новогодней комедии «Елки», скончался в возрасте 31 года. Об этом в пятницу, 4 сентября сообщает телеканал НТВ. Причина смерти артиста...

Отправляясь в дальние поездки, опытные туристы должны знать, как важно не терять в угаре отдыха бдительность, чтобы не стать жертвой воров, которые всегда особенно рады доверчивым иностранцам с набитыми кошельками, семьей...

Рынок товаров для животных в России растет рекордными темпами и уже превысил 590 млрд рублей в год. Этот показатель сопоставим с бюджетом Свердловской области. 93% опрошенных считают «хвостиков» членами семьи,...

Знаменитое полотно «Садко» Ильи Репина покинуло свое постоянное место в Русском музее Петербурга. Теперь им смогут полюбоваться жители и гости Карелии в музее «Кижи» в Петрозаводске. Чем не повод...

Вот и Братск медведи осадили Медведи вышли на тропу войны и не собираются с нее сворачивать. Вот и жителей легендарного Братска затерроризировали косолапые, повадившиеся выходить по ночам из тайги в город....

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России освободили два населённых пункта в Донецкой Народной Республике. Об этом сообщает в пятницу, 18 сентября, пресс-служба Министерства обороны РФ. Ведомство опубликовало свою сводку в...

Одной бедой меньше В архангельском поселке Пертоминск одной русской бедой меньше. Конструкторы ЗАО «Проект» спустили на воду безэкипажный катер «Оркан-2», связавший населенный пункт на мысе Двинской губы...

Российская молодежь не относит создание семьи к приоритетам, следует из опроса ВЦИОМа. Этой задаче респонденты до 24 лет отвели предпоследнее место в списке из девяти жизненных приоритетов. Почему же многочисленные...

Молодым лейтенантом иркутянин Владимир Майстер, выпускник Тихоокеанского военно-морского училища, успел на свою войну: был назначен штурманом на подлодку класса «Малютка» (ПЛ М-46). Эти небольшие, не самые быстрые...