Ситуация не просто тревожная - она страшная. По оценке Центра макроэкономического исследования компании БДО "Юникон", квартирная проблема в столице стала мощным денежным пылесосом, высасывающем из карманов москвичей не только все текущие доходы, но и накопления. Еще в начале 2004 года на суммарные сбережения жителей столицы можно было купить 80,2 млн. кв. метров жилья, ныне - лишь 58,4 млн. А ведь заработки и средства, положенные на банковские депозиты, у жителей столицы за минувшие 2,5 года заметно выросли.
Жители других регионов могут не злорадствовать. В Подмосковье, например, где доходы ниже московских, цены на квартиры уже почти не отличаются от столичных и только за 9 месяцев текущего года поднялись ровно вдвое. Другие промышленно развитые центры тоже подтягиваются. По той же системе оценки в январе-2004 сбережений всех россиян могло хватить на покупку 230 млн. кв. метров жилья, а в июле-2006 лишь на 200 млн. (при общероссийской потребности в жилье в 1,5 млрд. кв. метров). В провинции за год цены на квартиры поднялись на 40-60 процентов, и, в отличие от столицы, в регионах не видно замедления этого роста.
В Москве, уверяют эксперты, ситуация подошла к пределу: в ближайшие два-три месяца цены приостановятся на уровне 4200-4300 долларов за метр, в следующем году замрут на цифре 4500. Но уже сегодня в столице, где около 30 процентов населения относят себя к среднему классу, купить себе жилье может лишь каждый шестой.
Почти половина этих "счастливчиков" пользуются ипотечными кредитами, за что выкладывают сумасшедшие деньги: год назад одни лишь проценты за двухкомнатную квартиру составляли 850-950 долларов в месяц, ныне эта сумма выросла до 1500-1600 "зеленых". И это при том, что процентные ставки по ипотечным кредитам снизились на 2-3 процента, а срок кредитования вырос с 10 лет до 15.
Кстати, согласно исследованию центра Юрия Левады, за последние 10 лет из всех россиян, живущих в крупных городах, лишь 7 процентов купили себе жилье на собственные деньги. 6 процентов улучшили свои жилищные условия "по очереди", 5 процентов - по наследству. И еще 2 процента - на кредитные средства. Остальные 80 процентов никакого жилья не получали и не покупали - не на что. Стоит ли удивляться, что население в российских городах не только не растет, но быстро убавляется. Ведь всего за два последних года, по данным обзора БДО "Юникон", покупательская способность населения в приобретении жилья снизилась на 15-30%. И это несмотря на то, что только за первую половину 2006 года объем жилищных ссуд, выданных банками, увеличился на 66,4 процента, а общий размер жилищных долгов россиян в середине нынешнего лета превысил умопомрачительную сумму в 300 млрд. рублей. На втором месте - автокредитование, где долги в шесть раз меньше - примерно 50 млрд. рублей. В какую же долгую и беспросветную кабалу попало большинство жилищных заемщиков...
Учтем: ситуация резко обострилась всего через год после того, как власть провозгласила один из самых заманчивых из социальных национальных проектов: "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Хотели как лучше, а получилось как всегда. Разрекламированные чиновничеством ипотечные кредиты не только не улучшили ситуацию на полностью монополизированном местными властями рынке, а в немалой степени обострили ее, подстегнув цены и в столицах, и в провинции до суперспекулятивных высот.
К этому можно лишь добавить, что инфляция безжалостно бьет по карману. По данным независимых исследователей, в последние три года те, чья зарплата начисляется в долларах, обеднели за этот период втрое (за счет роста цен и падения курса "зеленого"), а зарабатывающие в рублях - вдвое. Правда, наш Росстат с этими утверждениями не согласен: по его выкладкам, только за нынешние первые полгода "реальные располагаемые денежные доходы населения России в январе-июле 2006 года повысились на 11,4 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года".
АВТОРИТЕТНОЕ МНЕНИЕ
Михаил ДЕЛЯГИН, доктор экономических наук:
- Если вы на улице вслух скажете, что инфляция у нас 10 процентов, то прохожие поколотят. Вас побьют как лжеца и идиота в одном лице. Все же видят, что реальный рост цен вдвое, а то и втрое выше официальной инфляции.
Оксана ДМИТРИЕВА, депутат Госдумы:
- Цены на жилье невозможно сдержать, пока на этот рынок текут нефтедоллары. Свыше 100 миллиардов долларов возвращаются в страну, и их больше некуда вкладывать. Нет альтернативы для инвестирования - малый бизнес не развивается. Спрос подогревают люди с высоким достатком. Посмотрите: если в суде разбирается какое-нибудь дело по наследству, оставшемуся от небедного человека, - что делят? В описи имущества - 4 - 5 квартир. Средний класс на рынок жилья не пришел. Ему нужно другое жилье - более дешевое, массовое.
Между прочим, московские власти предлагают неплохие схемы для очередников, учителей, которые готовы выкупать квартиры по себестоимости. По этим схемам квадратный метр стоит примерно 1600 долларов. То есть власть при желании могла бы повлиять на цены. Но, видно, желания нет.

Примерно так ответили медики жительнице Санкт-Петербурга, которую не смогли довезти до роддома. Скорая с роженицей застряла в пробке в центре города на Неве, и тогда без пяти минут маме предложили дойти до роддома...

Московский городской суд вынес приговор гражданину России Роману Карецкому, который собирался продать на Украину запчасти для авиационной военной техники. Об этом сообщает в пятницу, 17 июля, Центр общественных связей (ЦОС) Федеральной службы...

Даже медные монеты о многом могут рассказать Археологи завершили исследование старинных монет, найденных на месте шведской крепости Ниеншанц на Охтинском мысе. Описанные учеными Российской академии наук раритеты раскрыли сразу...

1774 В бою с турками на крымском горном перевале будущий светлейший князь и генерал-фельдмаршал Михаил Кутузов получил тяжелое ранение и лишился глаза. 1790 Во Франции близ гасконского городка Барботан упал метеорит —...

Замуж я вышла давно и по любви. За 18 лет любовь иссохла до такой степени, что даже о мирном разводе договориться не удалось. Спор из избы был вынесен в суд. Бывший муж нанял адвоката, чтобы...

В ходе специальной военной операции подразделения Вооружённых сил России дошли до окрестностей города Славянска в Донецкой Народной Республике. Об этом в четверг, 16 июля, сообщает РИА Новости со ссылкой на заместителя командира 9-го инженерно-саперного...

Вороной жеребец бродил по улице Необычное происшествие случилось в Эхирит-Булагатском районе Иркутской области. В полицию обратился владелец магазина с жалобой на неизвестного грабителя, разбившего витрину. Но вот...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) с 4 по 10 июля потеряли в боях с группировками российских войск «Север», «Юг» и «Днепр» без малого 2,7 тысячи человек личного состава. Об этом сообщает в своём канале на платформе...

Бесплатный сыр бывает сами знаете где Подарком судьбы показалась 50-летнему туристу из Москвы, приехавшему на отдых в Сочи, найденная на вокзале банковская карта. Недолго думая, он отправился с нею в магазин...

Приграничная Белгородская область за четыре с лишним года специальной военной операции научилась жить в условиях прифронтовой местности. Здесь давно нет паники, даже когда обстрелы становятся особенно ожесточенными и массированными, —...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России с 11 по 17 июля нанесли 19 групповых ударов по целям на Украине. Об этом сообщила пресс-служба Министерства обороны РФ. Ведомство опубликовало свою сводку в канале на платформе «Макс»....

1709 День победы русской армии под командованием Петра I над шведами в Полтавском сражении. 1765 Родился Петр Багратион, князь, герой Отечественной войны 1812 года. Был смертельно ранен в сражении на Бородинском поле. 1856 В семье...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) с 11 по 17 июля потеряли в боях с подразделениями группировок российских войск «Центр», «Восток» и «Днепр» в зоне специальной военной операции более шести тысяч человек личного...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) с 11 по 17 июля потеряли в боях с подразделениями группировок российских войск «Север», «Юг» и «Запад» в зоне специальной военной операции более четырёх тысяч человек личного...

1762 Скончался Петр III, российский император, который взошел на престол после Елизаветы Петровны и был свергнут с него собственной супругой Екатериной II с помощью гвардии. 1846 Родился Николай Николаевич Миклухо-Маклай,...

Актриса Ксения Раппопорт публично возмутилась, что российская киноиндустрия напрочь игнорирует тот факт, что женщина после 50 лет продолжает оставаться главной героиней своей жизни. Актриса сетует: ей предлагают сыграть чью-то маму...