Жители столицы переключились на покупку домиков с шестью сотками. Спрос на недвижимость с начала кризиса упал наполовину, но дач эта тенденция не коснулась. Их
Продажи домиков и земельных участков в садовых кооперативах бьют все рекорды. За последний год в два раза сократилось число сделок на рынке городской недвижимости. И только спрос на дачи сегодня примерно равен докризисным показателям, отмечает управляющий партнер компании «
Связано это с тем, что дачи стали доступнее. На рынке появились объекты, выставленные на срочную продажу. Их предлагают с дисконтом 20–30%, отмечает начальник отдела загородной недвижимости агентства «Мелина» Николай Бухтояров. «Дачу выставляют дешевле, когда срочно нужны деньги — например, чтобы погасить кредит. Такие предложения занимают пятую часть рынка», — говорит эксперт. Так, дачу в кооперативе садоводов по Калужскому шоссе (20 километров от города) готовы отдать за 75 тысяч долларов. Прошлой осенью за нее просили 120 тысяч.
Цены на подмосковные дачи упали больше, чем на столичные метры, добавляет руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. Потому что брать участки стали не для садоводства, а для постоянного проживания, комментирует Бухтояров. «Люди ищут альтернативу московской недвижимости, которая даже после кризисного падения не всегда доступна. В то же время финансовое положение потенциальных покупателей несколько пошатнулось», — говорит он.
Так, сегодня в ближнем Подмосковье (15–20 километров от МКАД) можно приобрести добротный дом в садовом кооперативе за 3 миллиона рублей. За эти же деньги в столице с трудом можно отыскать однокомнатную квартиру, причем небольшого метража и плохого качества. Ещё дешевле построить дом с нуля на тех же дачных сотках, советует Бухтояров. Участок можно купить за миллион, а возвести дом со всеми коммуникациями за 2 миллиона. Если нанять строителей, то жилье будет готово уже через
За «квадрат» жилья строители берут 2,5 тысячи долларов. Тогда как на столичном рынке недвижимости за ту же площадь придется отдать не менее 4 тысяч долларов. Выходит, что жилье, возведенное на дачных сотках, обходится чуть ли не в два раза дешевле, чем купленное в «монолитке». К тому же в домах, построенных на садовых участках, сегодня можно официально прописаться.
Кроме того, москвичи инвестируют в загородную недвижимость сбережения. Банкам доверия нет, да и предложенные ставки
Три причины для покупки дачи
1. Покупка загородной недвижимости — лучший способ сохранения сбережений в нестабильные кризисные времена для тех, кто не доверяет банкам и не уверен, в какой валюте лучше хранить финансовые запасы.
2. Переезд на дачу — новый для москвичей способ решить квартирный
3. Для тех, кто мечтает о домике с участком, настало время удачных покупок. По словам риелторов, сейчас на рынке загородной недвижимости появилось много выгодных предложений. Владельцы сбывают недвижимость, чтобы расплатиться по кредитам, найти оборотные средства для бизнеса. 20% предложений — это добротные дома на шести сотках в 10–15 км от Москвы с дисконтом до 30%.
