Самый большой по площади мегаполис Европы становится еще и самым высотным. Первыми в небо устремились элитные дома. В этом году в российской столице достроено самое высокое жилое здание Европы. Рекорд обитаемой высоты - 264 метра - принадлежит новостройке "Триумф-палас" около Ленинградского проспекта. Вскоре, по заявлению главы городского стройкомплекса Владимира Ресина, в Москве появится и самое высокое здание в мире. На территории "Москва-сити" началось строительство небоскреба "Россия" высотой 640 метров.
Подрастает и массовая столичная застройка. Еще лет 15 назад 50-70 процентов новых домов возводили в "целинных" районах, сегодня "неэлитное" строительство разворачивается на месте, освобожденном от ветхих хрущевских построек и промышленных предприятий. Площади экономят. Если средняя высотность уже обжитых окраин столицы 9-16 этажей, то сегодня московские очередники переезжают в 20-24-этажки.
Несмотря на высотный бум, в России пока не разработаны строительные нормы для сооружения зданий выше 75 метров, не хватает специальной техники. Кроме того, на столичных стройках заняты гастарбайтеры, обладающие сомнительной квалификацией. В прошлом месяце в одной из элитных высоток на Ходынском поле обвалились лестничные пролеты. Причиной "поломки" стало нарушение строительных технологий.
Главная проблема высотного строительства - гидрогеологические условия Москвы. Город стоит на рыхлых осадочных породах.
- Неразрешимых трудностей здесь нет, - считает профессор МАРХИ, президент Академии городской среды Вячеслав Глазычев. - Просто стоимость строительства на средних и тем более слабых грунтах повышается в полтора-два раза: нужны сложные исследования участка и экспертизы проекта, усиленные конструкции и фундаменты, особые требования к качеству материалов и монтажа.
Столичные власти заключили договор о проектировании новых московских высоток с нью-йоркскими специалистами. Город небоскребов поделится с Москвой опытом по их сооружению. В ходе совместного проекта в течение 10 лет между МКАД и третьим транспортным кольцом появятся 60 жилых башен.
А вот жизнь в небоскребе, по данным американских медицинских экспертов, небезопасна для здоровья. Колебания многоэтажек составляют 3-4 герца. При таком резонансе чувствительный человек может испытывать угнетенное состояние, чувство безотчетного беспокойства и страха. Поэтому прежде чем переезжать в высотку на постоянное место жительства, лучше попробовать жизнь "на высоте" в съемной квартире. Специалисты по недвижимости советуют за это время оценить и свои финансовые возможности.
- Жителям 40-этажки придется заплатить за техническое обслуживание их дома в 3 раза больше, чем жителям 20-этажного здания, и в 5-10 раз больше, чем жителям 5-этажки, - говорит Вячеслав Глазычев. - Необходимы особые скоростные лифты и насосные станции, ступенчатая система канализационных стоков, сложные устройства для мытья окон и косметических ремонтов, специальные лифты для вывоза мусора, так как обычный мусоропровод в таких домах неприемлем. Кроме того, сложно обеспечить возможность единовременного выезда автомобилей сотен жильцов.
Дорого обходится и обеспечение безопасности. Для каждого высотного кондоминимума обязательны площадки для посадки пожарного и полицейского вертолетов. Необходимы автономные запасы воды в баках на кровле. Кроме того, небоскребы уязвимы при авариях энергоснабжения. Представьте, что в 40-этажном здании не работает лифт. Не обойтись без автономных систем подачи электричества...
Тем не менее спрос на московские высотки стабильно высок. И наибольшей популярностью пользуются именно верхние этажи.
- Люди стремятся забраться подальше от автомобильных выхлопов и городского шума, - говорит агент по недвижимости Светлана Попова, - имеет значение и вид из окна: с сорокового этажа Москва выглядит гораздо интереснее, чем с двенадцатого.
- Покупка квартиры "на высоте" говорит о потребности в самоутверждении, - считает консультант международного центра практической психологии "Интеграция" Наталья Панфилова, - к тому же это тоска по шику. Престижные сталинские высотки были недоступны простым обывателям ни за какие деньги. Подчас люди компенсируют нереализованное желание быть причастным к элите, покупая квартиры в новых домах помпезного стиля...

На завершившемся Петербургском международном экономическом форуме много чего было сказано яркого и судьбоносного, направленного не в будничную хмарь, а к сияющим горизонтам. Однако некоторые дерзкие идеи вызывают...

ВЦИОМ зафиксировал падение индекса счастья россиян до минимума за 15 последних лет. А SuperJob обнародовал список самых «несчастных» городов: Челябинск, Омск, Волгоград. И даже ухоженная Москва в этом...

40 лет назад состоялась премьера нашумевшего перестроечного фильма Карена Шахназарова «Курьер». Помните концовку той ленты? Главный герой Иван встречает вернувшегося из Афганистана солдата с обожженным лицом и боевыми...

Небо, призванное оберегать, принесло смерть. Украинские беспилотники обрушились на общежитие местного колледжа. Результат — 21 загубленная юная жизнь, 42 молодых человека с ранениями... Это вопль боли, который...

22 июня исполнится 85 лет со дня начала Великой Отечественной. Все меньше остается с нами живых свидетелей, запомнивших тот воскресный день, расколовший жизнь нашей страны надвое: до июня 1941-го и после. Евгений...

К вам тигры с визитом В то время, когда внимание прессы было приковано к визиту президента России в Казахстан, состоялась еще одна встреча на высоком уровне: рейсом «Аэрофлота» в Алма-Ату...

Про поколение зумеров уже ходят легенды. Эти ребята непонятны, неуловимы и совсем не похожи на нас, грешных. Не держатся за работу и не льстят начальству, а совсем даже наоборот: руководители вынуждены...

На Шпицберген за бочками Из Мурманска на архипелаг Шпицберген отправилась волонтерская экспедиция, участвующая в проекте «Чистая Арктика». Научно-экспедиционное судно «Профессор Молчанов», на котором...

Вооруженные силы Украины (ВСУ) за минувшие сутки потеряли в зонах ответственности группировок российских войск «Восток» и «Запад» более 500 человек личного состава. Об этом сообщает пресс-служба Министерства обороны РФ. Подразделения...

Все еще ходит по Северной Двине этот удивительный пароход с надписью «Н. В. Гоголь» на борту. Судну уже 115 лет, и это настоящий «колесник». Огромные, трехметровые колеса по бокам...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России освободили населённые пункты Охримовку в Харьковской области Украины и Роскошное – в Донецкой Народной Республике. Об этом сообщает пресс-служба Министерства обороны РФ. Охримовку...

Вот зря спикер Госдумы Вячеслав Володин после недавней атаки БПЛА и ракет на Москву пригрозил жителям столицы не просто штрафом в 200 тысяч, но и «уголовкой» за видео с жалобами на состояние...

«Идите в суд!» Вас так посылали? Уверена, что не раз. Мой сосед судится с управляющей компанией. Подруга — с Социальным фондом, коллега — с Госавтоинспекцией. Сама я сужусь сразу...

Отшумел-отплясал праздник, знаменующий наступление лета: Международный день защиты детей. Как живется нашим чадам? Согласно исследованию SuperJob, только 24% респондентов уверены, что сегодняшние дети живут счастливее, чем они сами в юные...

В ходе специальной военной операции (СВО) Вооружённые силы России с 23 по 29 мая нанесли пять групповых и массированный удары по военным целям на Украине. Об этом сообщает пресс-служба Министерства обороны РФ. При этих атаках применялись высокоточное...

РЖД меняют правила продажи билетов для несовершеннолетних россиян: с 1 июня текущего года пассажиры в возрасте от 10 до 16 лет смогут совершать поездки на поездах без сопровождения родителей. «С 1 июня наши юные пассажиры в возрасте от...