Самый большой по площади мегаполис Европы становится еще и самым высотным. Первыми в небо устремились элитные дома. В этом году в российской столице достроено самое высокое жилое здание Европы. Рекорд обитаемой высоты - 264 метра - принадлежит новостройке "Триумф-палас" около Ленинградского проспекта. Вскоре, по заявлению главы городского стройкомплекса Владимира Ресина, в Москве появится и самое высокое здание в мире. На территории "Москва-сити" началось строительство небоскреба "Россия" высотой 640 метров.
Подрастает и массовая столичная застройка. Еще лет 15 назад 50-70 процентов новых домов возводили в "целинных" районах, сегодня "неэлитное" строительство разворачивается на месте, освобожденном от ветхих хрущевских построек и промышленных предприятий. Площади экономят. Если средняя высотность уже обжитых окраин столицы 9-16 этажей, то сегодня московские очередники переезжают в 20-24-этажки.
Несмотря на высотный бум, в России пока не разработаны строительные нормы для сооружения зданий выше 75 метров, не хватает специальной техники. Кроме того, на столичных стройках заняты гастарбайтеры, обладающие сомнительной квалификацией. В прошлом месяце в одной из элитных высоток на Ходынском поле обвалились лестничные пролеты. Причиной "поломки" стало нарушение строительных технологий.
Главная проблема высотного строительства - гидрогеологические условия Москвы. Город стоит на рыхлых осадочных породах.
- Неразрешимых трудностей здесь нет, - считает профессор МАРХИ, президент Академии городской среды Вячеслав Глазычев. - Просто стоимость строительства на средних и тем более слабых грунтах повышается в полтора-два раза: нужны сложные исследования участка и экспертизы проекта, усиленные конструкции и фундаменты, особые требования к качеству материалов и монтажа.
Столичные власти заключили договор о проектировании новых московских высоток с нью-йоркскими специалистами. Город небоскребов поделится с Москвой опытом по их сооружению. В ходе совместного проекта в течение 10 лет между МКАД и третьим транспортным кольцом появятся 60 жилых башен.
А вот жизнь в небоскребе, по данным американских медицинских экспертов, небезопасна для здоровья. Колебания многоэтажек составляют 3-4 герца. При таком резонансе чувствительный человек может испытывать угнетенное состояние, чувство безотчетного беспокойства и страха. Поэтому прежде чем переезжать в высотку на постоянное место жительства, лучше попробовать жизнь "на высоте" в съемной квартире. Специалисты по недвижимости советуют за это время оценить и свои финансовые возможности.
- Жителям 40-этажки придется заплатить за техническое обслуживание их дома в 3 раза больше, чем жителям 20-этажного здания, и в 5-10 раз больше, чем жителям 5-этажки, - говорит Вячеслав Глазычев. - Необходимы особые скоростные лифты и насосные станции, ступенчатая система канализационных стоков, сложные устройства для мытья окон и косметических ремонтов, специальные лифты для вывоза мусора, так как обычный мусоропровод в таких домах неприемлем. Кроме того, сложно обеспечить возможность единовременного выезда автомобилей сотен жильцов.
Дорого обходится и обеспечение безопасности. Для каждого высотного кондоминимума обязательны площадки для посадки пожарного и полицейского вертолетов. Необходимы автономные запасы воды в баках на кровле. Кроме того, небоскребы уязвимы при авариях энергоснабжения. Представьте, что в 40-этажном здании не работает лифт. Не обойтись без автономных систем подачи электричества...
Тем не менее спрос на московские высотки стабильно высок. И наибольшей популярностью пользуются именно верхние этажи.
- Люди стремятся забраться подальше от автомобильных выхлопов и городского шума, - говорит агент по недвижимости Светлана Попова, - имеет значение и вид из окна: с сорокового этажа Москва выглядит гораздо интереснее, чем с двенадцатого.
- Покупка квартиры "на высоте" говорит о потребности в самоутверждении, - считает консультант международного центра практической психологии "Интеграция" Наталья Панфилова, - к тому же это тоска по шику. Престижные сталинские высотки были недоступны простым обывателям ни за какие деньги. Подчас люди компенсируют нереализованное желание быть причастным к элите, покупая квартиры в новых домах помпезного стиля...

В 2025-м в городе на Неве подростковая преступность выросла сразу на 45%: 607 преступлений против 413 годом ранее. Резко увеличилось количество тяжких и особо тяжких криминальных деяний — со 188 до 318....

В ходе специальной военной операции (СВО) Вооружённые силы России с 29 августа по 4 сентября освободили 15 населённых пунктов. Об этом сообщает пресс-служба Министерства обороны РФ в своём канале на платформе «Макс». Как сказано...

Чаще других знаков зодиака в автомобильные аварии попадают водители, родившиеся под знаками Козерога, Рака и Льва. Как сообщает в пятницу, 28 августа, интернет-издание «Газета.Ru», такую статистику собрали эксперты Страхового Дома...

Вооружённые силы России нанесли удар по аэропорту в Киеве. Об этом в пятницу, 4 сентября, написал в своём Telegram-канале депутат Верховной рады Алексей Гончаренко (в РФ внесён в перечень террористов и экстремистов Росфинмониторинга). Речь...

В Чувашии три подростка стали фигурантами дел об участии в деятельности террористической организации. Об этом в Telegram-канале сообщает в пятницу, 28 августа, пресс-служба регионального управления Следственного комитета России. По версии следствия,...

В научных спорах за бульдозером последнее слово В районе Сочи произошел печальный для науки инцидент: во время строительных работ тяжелая техника снесла редчайший археологический памятник — древний дольмен, культовое...

Грабитель в полосатой шкуре В Приморском крае героем соцсетей стал воришка в полосатой шкуре. Молодой амурский тигр забрался в пещеру, взял в зубы установленную там фотоловушку с камерой и скрылся с добычей...

Актер Павел Меленчук, известный зрителям, в частности, по роли в популярной отечественной новогодней комедии «Елки», скончался в возрасте 31 года. Об этом в пятницу, 4 сентября сообщает телеканал НТВ. Причина смерти артиста...

Отправляясь в дальние поездки, опытные туристы должны знать, как важно не терять в угаре отдыха бдительность, чтобы не стать жертвой воров, которые всегда особенно рады доверчивым иностранцам с набитыми кошельками, семьей...

Много лет назад, отправляясь на пароходике из Кеми на Соловки, мы уже встречались с этими островами, но тогда архипелаг Кузова проплыл мимо нас и исчез в тумане. И вот очередное путешествие. Садимся...

Рынок товаров для животных в России растет рекордными темпами и уже превысил 590 млрд рублей в год. Этот показатель сопоставим с бюджетом Свердловской области. 93% опрошенных считают «хвостиков» членами семьи,...

1560 Произошло предсказанное полное солнечное затмение. Этот факт так поразил 13-летнего Тихо Браге, который изучал юриспруденцию в университете Копенгагена, что он принялся изучать звездное небо. И стал самым знаменитым астрономом...

Знаменитое полотно «Садко» Ильи Репина покинуло свое постоянное место в Русском музее Петербурга. Теперь им смогут полюбоваться жители и гости Карелии в музее «Кижи» в Петрозаводске. Чем не повод...

Вот и Братск медведи осадили Медведи вышли на тропу войны и не собираются с нее сворачивать. Вот и жителей легендарного Братска затерроризировали косолапые, повадившиеся выходить по ночам из тайги в город....

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России освободили два населённых пункта в Донецкой Народной Республике. Об этом сообщает в пятницу, 18 сентября, пресс-служба Министерства обороны РФ. Ведомство опубликовало свою сводку в...

Одной бедой меньше В архангельском поселке Пертоминск одной русской бедой меньше. Конструкторы ЗАО «Проект» спустили на воду безэкипажный катер «Оркан-2», связавший населенный пункт на мысе Двинской губы...