В эту сумму оценивается комната в шестикомнатной квартире в Серпухове (72 км от МКАД). Ее площадь составляет 11,5 кв. м в квартире общей площадью 129 кв. м. За 750 тысяч рублей в этом же городе можно купить комнату в трехкомнатной квартире, площадью 17 кв. м. Эти данные стали результатом исследования компании «Миэль-Брокеридж».
«Все эти цифры похожи на правду, — объясняет главный аналитик Российской гильдии риелторов Геннадий Стерник. — Но надо понимать, что комната в Серпухове — не самая выгодная покупка. Город даже не входит в список районов расширения Москвы, так что житель Серпухова не почувствует на себе всех московских благ даже в отдаленном будущем».
Как отметил эксперт, среди покупателей жилья в Москве и области традиционно велика доля иногородних. До 2010 года они составляли 35% покупающих жилье. А за последний год их доля возросла до 40%. Есть все основания полагать, что с расширением Москвы эта цифра будет только расти.
Квартира — меньше миллиона
Бюджетные объекты продаются в 145 км от Москвы — в городе Рошаль. Однокомнатная квартира на последнем этаже четырехэтажного кирпичного дома здесь стоит 800 тысяч рублей. Двухкомнатная — немного дороже. Объект в кирпичном пятиэтажном доме, общей площадью 42 кв. м, с кухней 6 кв. м обойдется в 1 млн. рублей.
А самая дешевая двухкомнатная квартира продается в поселке Середниково Шатурского района (110 км от МКАД). Она располагается на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, ее площадь составляет 43 кв. м.
Но покупка такого жилья тоже не сулит большой выгоды. Эти населенные пункты не войдут в состав Москвы. К тому же цены на недвижимость за последние месяцы здесь только падают, поскольку комфортабельным это жилье не назовешь. Жители города до сих пор вспоминают новогоднюю аварию. В последние дни 2010 года они остались без света, тепла и водоснабжения. Понадобился месяц, чтобы восстановить все коммуникации.
«Покупаются такие объекты исключительно для прописки, — считает руководитель ипотечного отдела компании „
Ближнее Подмосковье — в два раза дороже
Прозорливые обращают внимание на ближайшие районы Подмосковья. Так, в наукограде Реутове, который отделяют от Москвы лишь рельсы железной дороги, самая дешевая комната в коммуналке обойдется в 1 млн. рублей. Она расположена в трехкомнатной квартире в пятиэтажном кирпичном доме, и ее площадь составляет 16 кв. м, площадь квартиры — 87 кв. м. Самая дешевая однокомнатная квартира стоит 2,4 млн. рублей. Объект — в городе Железнодорожном, общей площадью 36,3 кв. м, с кухней 9 кв. м, в новом
Внутри МКАДа
Для того чтобы приобрести собственное жилье в Москве, нужно иметь минимум 1,35 млн. рублей. Столько попросят за комнату в трехкомнатной квартире в районе Восточное Дегунино, на втором этаже
Но не все эксперты согласны с этими цифрами.
«В Москве комнату без нарушения законодательства приобрести за 1,35 млн. рублей нельзя, — объясняет Юлия Иванова. — Даже цены на доли начинаются с 1,6–1,7 млн. рублей. Так что даже самые бюджетные варианты жилья обойдутся куда дороже».
Опрос: Чем вам запомнился переезд в Москву?
Андрей Силенко, строитель
«Сразу дали комнату»
— Переехал в Москву 30 лет назад. Меня в столицу послали из училища — готовить город к
Дарья Котикова, дизайнер
«Поразила архитектура»
— Поступила в вуз и отправилась покорять столицу. Ехала как на войну — знала, что легко не будет. Если к высоким ценам я была готова, то внешний вид города меня неприятно поразил. Долго не могла привыкнуть к тому, что Москва хоть и столица, но непродуманный с архитектурной точки зрения город. Это сейчас мне кажется нормальным винегрет из разных времен и стилей.
Александр Клопов, студент
«В метро стараюсь не спускаться»
— В Москве я уже два года. За это время мне много раз приходилось общаться с милицией. Я наполовину бурят, и моя физиономия
Анна Авсеева, продавец
«Сама отдала деньги мошенникам»
— Всю жизнь жила в Твери, но столичные заработки всегда манили. К переезду подошла основательно — комнату по объявлению нашла заранее. Деньги заплатила за два месяца вперед безналичным переводом. На это ушли все мои сбережения — 25 тысяч рублей. Когда приехала — ни комнаты, ни денег. По указанным телефонам не дозвониться. Пришлось вернуться в Тверь.
Игорь Чудашкин, копирайтер
«Полюбил Москву как родную»
— Москва меня обижала как только могла: меня обкрадывали, забирали в милицию, я ночевал на вокзале. Но спустя семь лет после переезда могу определенно сказать, что этот город люблю больше, чем
Елена Григорьева, PR-менеджер
«Все врут»
— Два года раздумий — и я в столице. Квартиру снимала через знакомых и наивно полагала, что уж
