Труд: Чтобы обосноваться в Подмосковье, хватит 500 тысяч

Главная Жизнь 07:22 16 Августа 2011 3063

Чтобы обосноваться в Подмосковье, хватит 500 тысяч

Риелторы нашли самое дешевое жилье в Московском регионе

Напечатать

В эту сумму оценивается комната в шестикомнатной квартире в Серпухове (72 км от МКАД). Ее площадь составляет 11,5 кв. м в квартире общей площадью 129 кв. м. За 750 тысяч рублей в этом же городе можно купить комнату в трехкомнатной квартире, площадью 17 кв. м. Эти данные стали результатом исследования компании «Миэль-Брокеридж».

«Все эти цифры похожи на правду, — объясняет главный аналитик Российской гильдии риелторов Геннадий Стерник. — Но надо понимать, что комната в Серпухове — не самая выгодная покупка. Город даже не входит в список районов расширения Москвы, так что житель Серпухова не почувствует на себе всех московских благ даже в отдаленном будущем».

Как отметил эксперт, среди покупателей жилья в Москве и области традиционно велика доля иногородних. До 2010 года они составляли 35% покупающих жилье. А за последний год их доля возросла до 40%. Есть все основания полагать, что с расширением Москвы эта цифра будет только расти.

Квартира — меньше миллиона

Бюджетные объекты продаются в 145 км от Москвы — в городе Рошаль. Однокомнатная квартира на последнем этаже четырехэтажного кирпичного дома здесь стоит 800 тысяч рублей. Двухкомнатная — немного дороже. Объект в кирпичном пятиэтажном доме, общей площадью 42 кв. м, с кухней 6 кв. м обойдется в 1 млн. рублей.

А самая дешевая двухкомнатная квартира продается в поселке Середниково Шатурского района (110 км от МКАД). Она располагается на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, ее площадь составляет 43 кв. м.

Но покупка такого жилья тоже не сулит большой выгоды. Эти населенные пункты не войдут в состав Москвы. К тому же цены на недвижимость за последние месяцы здесь только падают, поскольку комфортабельным это жилье не назовешь. Жители города до сих пор вспоминают новогоднюю аварию. В последние дни 2010 года они остались без света, тепла и водоснабжения. Понадобился месяц, чтобы восстановить все коммуникации.

«Покупаются такие объекты исключительно для прописки, — считает руководитель ипотечного отдела компании „БЕСТ-Недвижимость“ Юлия Иванова. — Некоторые работодатели требуют регистрацию в Москве или Московской области. Больше причин для таких вложений нет. Относительная близость к столице комфорта не добавляет».

Ближнее Подмосковье — в два раза дороже

Прозорливые обращают внимание на ближайшие районы Подмосковья. Так, в наукограде Реутове, который отделяют от Москвы лишь рельсы железной дороги, самая дешевая комната в коммуналке обойдется в 1 млн. рублей. Она расположена в трехкомнатной квартире в пятиэтажном кирпичном доме, и ее площадь составляет 16 кв. м, площадь квартиры — 87 кв. м. Самая дешевая однокомнатная квартира стоит 2,4 млн. рублей. Объект — в городе Железнодорожном, общей площадью 36,3 кв. м, с кухней 9 кв. м, в новом монолитно-кирпичном доме, без отделки.

Внутри МКАДа

Для того чтобы приобрести собственное жилье в Москве, нужно иметь минимум 1,35 млн. рублей. Столько попросят за комнату в трехкомнатной квартире в районе Восточное Дегунино, на втором этаже 17-этажного панельного дома. Площадь комнаты — 14 кв. м, площадь квартиры — 72 кв. м. Самая дешевая однокомнатная квартира продается в районе Митино за 3,85 млн. Она располагается в панельном пятиэтажном доме, площадь всего объекта — 28,1 кв. м, кухни — 5,1 кв. м.

Но не все эксперты согласны с этими цифрами.

«В Москве комнату без нарушения законодательства приобрести за 1,35 млн. рублей нельзя, — объясняет Юлия Иванова. — Даже цены на доли начинаются с 1,6–1,7 млн. рублей. Так что даже самые бюджетные варианты жилья обойдутся куда дороже».

Опрос: Чем вам запомнился переезд в Москву?

Андрей Силенко, строитель

«Сразу дали комнату»

— Переехал в Москву 30 лет назад. Меня в столицу послали из училища — готовить город к Олимпиаде-80. Работать было сложно, платили мало, но уважение и почет были немыслимыми. В итоге дали комнату. Когда родились дети — квартиру. Так я остался в столице. Мне очень повезло. Понимаю, у нынешней молодежи почти нет шансов обосноваться в столице по такому же сценарию.

Дарья Котикова, дизайнер

«Поразила архитектура»

— Поступила в вуз и отправилась покорять столицу. Ехала как на войну — знала, что легко не будет. Если к высоким ценам я была готова, то внешний вид города меня неприятно поразил. Долго не могла привыкнуть к тому, что Москва хоть и столица, но непродуманный с архитектурной точки зрения город. Это сейчас мне кажется нормальным винегрет из разных времен и стилей.

Александр Клопов, студент

«В метро стараюсь не спускаться»

— В Москве я уже два года. За это время мне много раз приходилось общаться с милицией. Я наполовину бурят, и моя физиономия действует на них как красная тряпка на быка. В метро стараюсь не спускаться, там они активнее всего. Как следствие, в метро не разбираюсь и предпочитаю автобусы. Если захожу в подземку, то мне кажется, что я уже не выберусь из этих лабиринтов. И дорого выходит, лучше пройтись.

Анна Авсеева, продавец

«Сама отдала деньги мошенникам»

— Всю жизнь жила в Твери, но столичные заработки всегда манили. К переезду подошла основательно — комнату по объявлению нашла заранее. Деньги заплатила за два месяца вперед безналичным переводом. На это ушли все мои сбережения — 25 тысяч рублей. Когда приехала — ни комнаты, ни денег. По указанным телефонам не дозвониться. Пришлось вернуться в Тверь.

Игорь Чудашкин, копирайтер

«Полюбил Москву как родную»

— Москва меня обижала как только могла: меня обкрадывали, забирали в милицию, я ночевал на вокзале. Но спустя семь лет после переезда могу определенно сказать, что этот город люблю больше, чем какой-либо другой. И хочется дать подзатыльник тем приезжим, которые плохо отзываются о городе возможностей и неисчерпаемой энергии.

Елена Григорьева, PR-менеджер

«Все врут»

— Два года раздумий — и я в столице. Квартиру снимала через знакомых и наивно полагала, что уж кто-кто, а эти не подставят. В итоге, прожив несколько месяцев на конечной станции метро в ужасном районе и не самой хорошей «однушке», узнала, что за те же деньги можно было найти куда более привлекательную квартиру. Теперь я уверена, как доктор Хаус, что все-таки все врут.

Напечатать

Жизнь 00:01 / 10 Июня 2026 13732

«Не талант, не традиции, не школа - вода. Много воды!»

Эрнст предложил «Ленфильму» покинуть центр Петербурга

Ирина Смирнова

Труд

На завершившемся Петербургском международном экономическом форуме много чего было сказано яркого и судьбоносного, направленного не в будничную хмарь, а к сияющим горизонтам. Однако некоторые дерзкие идеи вызывают...