Судите сами. Нынче граждане платят за свое жилье "налог на имущество физических лиц" - это 0,1-2 процента от стоимости, определяемой Бюро технической инвентаризации (БТИ). На практике получается небольшая сумма, исчисляемая даже в Москве несколькими сотнями рублей в год. Финансисты предлагают вместо нее с 2009 года взимать "налог на недвижимость" - от 0,05 до 0,5 процента от стоимости квартиры, но не по оценке БТИ, а по рыночной цене. Или, как говорится в комментариях Минфина, "рассчитанной на основе кадастровой стоимости".
Подробно о том, что такое кадастровая стоимость, нам еще предстоит узнать - закон "О государственном кадастре недвижимости" пока готовится в Думе ко второму чтению. Но термин "рыночная цена" уже хорошо известен. В Москве, например, сегодня даже за однокомнатную "панельку" на окраине требуют больше ста тысяч долларов вместо прежних трехсот тысяч рублей.
То есть налог на среднюю московскую квартиру "рыночной ценой" в полмиллиона долларов составит до 2500 долларов - чуть меньше среднероссийской годовой пенсии. И это без учета расходов на "коммуналку", свет, телефон...
Правда, чиновники обещают, что налог будет "социально дифференцированным" - малоимущим предоставят льготы. То есть система останется прежней: сначала все население страны обложат по полной программе, а потом некоторым раздадут небольшие поблажки.
Еще хуже придется дачникам, потому что здесь уже никому никаких льгот не дадут. А цены на загородную недвижимость и землю, особенно в пригородной черте, в последние годы растут как на дрожжах. Тем не менее строительство благоустроенных загородных домов на просторных участках уже приобрело вполне цивилизованный, массовый характер, стало "образом жизни" для нарождающегося среднего класса. И какой же "подарок" готовит этим людям заботливое государство?
Возникает вопрос: почему власть категорически против того, чтобы наши сограждане выбирались из бедности, жили по-человечески? Еще одно предложение, которое уже созрело в недрах Минфина, касается отмены освобождения от подоходного налога при продаже имеющейся недвижимости. Сегодня Налоговый кодекс позволяет гражданам ничего не платить государству, если продаваемые квартира, дом, участок земли находились в собственности более трех лет. Минфин предлагает оставить эту льготу лишь тем россиянам, для которых "реализуемый объект является единственным объектом жилой недвижимости, находящимся в собственности налогоплательщика".
Чиновники уверяют, что эта мера ударит лишь по спекулянтам и приведет к понижению цен на рынке жилья. Эксперты по недвижимости уверены в обратном: спекулянты всегда найдут обходные пути. А пострадают обычные люди, решившие "по частям" решить жилищный вопрос для себя, детей, близких родственников: купил комнату, подкопил денег, купил другую, продал обе, купил квартиру... И так далее.
В общем, в России действительно слишком много чиновников, которые, естественно, всегда хотят, как лучше. А делают, как всегда...
АВТОРИТЕТНОЕ МНЕНИЕ
Владимир КРАВЧЕНКО, депутат Брянской областной Думы:
- Об идее единого налога на недвижимость я слышал уже давно и всегда выступаю против. У нас уже перекошенная налоговая система. Если в развитых странах крупная промышленность дает казне треть доходов, то у нас на нее падает до 95 процентов нагрузки. Зато толстосумы отдыхают: 13-процентная плоская шкала подоходного налога для них совсем не обременительна. Предлагаемая фискальная новация еще больше усилит перекос. Новый налог добьет на селе крупные предприятия и фермеров, у которых есть какая-то недвижимость, а также промышленные предприятия. С любой точки зрения - экономической или социальной - эта идея плоха. И потом, меня поражает желание расправиться с бедными сословиями. Власти до сих пор не сумели обложить владельцев вилл справедливыми налогами, а вот тех, кто живет в обычных квартирах или домах, не сомневаюсь, опутают новым оброком быстро. Пусть те, кто проталкивает новый закон, приедут в любую брянскую деревню и посмотрят на тех несчастных, кто должен будет нести еще один хомут. На них уже и сейчас без слез нельзя смотреть.
РЕЗОНАНС
Андрей БУНИЧ, президент Союза предпринимателей и арендаторов России:
- Рыночный налог на недвижимость - идея в принципе здравая. Есть люди и фирмы, которые скупили по сотне квартир в центре Москвы, сделали недвижимость средством для приумножения капитала. Вот и пусть они, как, впрочем, и живущие в апартаментах состоятельные граждане, платят по полной программе.
Но интересно, что Минфин хочет взять с остальных 90 процентов россиян, многие из которых либо всю жизнь копили на вторую квартиру, либо ютятся в "панельках", где квадратных метров меньше, чем положено по нормативу? Если у гражданина нет недвижимости, кроме той, где он живет, то она должна вообще быть необлагаемым минимумом. Но, боюсь, финансовое ведомство тупо обсчитает квадратные метры всех и каждого - без скидок на доходы и размер квартир. Богатые заплатят без проблем, а бедные обнищают еще больше.
А вообще тревожно, когда гадаешь, какими еще налогами нас могут озадачить. Не ровен час, введут налог на покупку машины, сопоставимый со стоимостью самого автомобиля.
Виктор Брянцев, частный застройщик:
- Идея обложить налогами недвижимость наверняка найдет горячих сторонников в местных органах власти. За время, что существует наше товарищество в подмосковном Болшево, местные власти несколько раз кардинально меняли земельные налоги. Сначала мы платили за участок в 8 -10 соток около 400 рублей. Потом кто-то придумал "привязать" земельные платежи к рыночным ценам, и три года фискальные службы выставляли счета по 40 - 45 тысяч рублей. Но, видимо, слишком многим это оказалось не по карману, и в прошлом году власти смилостивились - скостили земельные поборы до 4 - 5 тысяч рублей за участок. О возврате денег, которые переплатили законопослушные граждане, никто даже не заикается. Не сомневаюсь, что фискальные инициативы Минфина возбудят административный зуд среди местных чиновников, которые снова постараются обложить хозяев участков под домами непосильными поборами.

«Поверженная прусская столица — Кенигсберг — 7 ноября 1945 года впервые за всю свою семивековую историю увидела великий Октябрьский праздник советского народа» — так 80 лет назад написала...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) попытались деблокировать город Купянск в Харьковской области. Об этом сообщает Telegram-канал «Иди и смотри». По данным военных корреспондентов, российские войска ведут в Купянске встречные бои, отражая...

Угол Большой Зелениной улицы и Малого проспекта Петроградской стороны, где в августе прошлого года обрушилась часть дома, обретает контуры аномального треугольника. В отличие от Бермудского, наш треугольник вполне рукотворный....

В официальных документах об этом осталось мало свидетельств, хотя для Питера и государства это событие имело судьбоносные последствия. «Вода в тот день достигла 380 см выше ординара, что совсем немного уступает...

«Если на клетке слона прочтешь надпись «буйвол», не верь глазам своим», — настоятельно советовал когда-то Козьма Прутков. А на этой неделе СМИ облетело очередное бодрое сообщение Росстата...

Махинации в государственном казенном учреждении «Жилищное агентство» привели к аресту его директора Андрея Соколова. Октябрьский районный суд отправил фигуранта в СИЗО до 21 декабря. Его и муниципального...

От такого медведя мало шансов убежать Российские археологи описали новый вид вымершего гигантского медведя, обитавшего на планете примерно 5 млн лет назад. Как сообщил директор Палеонтологического института РАН Алексей Лопатин,...

Отгуляли ноябрьские. Поздравлений от друзей и знакомых я толком так и не услышала. В лучшем случае на мой вопрос о том, что празднуем, отвечали кратко: «Не разжигай!» Выходной день —...

Похититель дверных ручек Когда-то в Риме был снят фильм «Похитители велосипедов». А в Калининграде можно было бы снять кино про похитителя дверных ручек. Региональный Фонд капитального ремонта устанавливает в городе...

Суд Каменска-Уральского Свердловской области оштрафовал на три тысячи рублей местного жителя Сергея Глухих, который был признан виновным в поиске экстремистских материалов. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на объёдиненную пресс-службу судов...

Новые трассы на Эльбрусе На Эльбрусе, самой известной вершине Кавказа высотой 5600 метров, открылся очередной горнолыжный сезон. Минувшим летом на восточных склонах построены еще две канатные дороги и проложены 5 км...

Сумма ущерба по уголовному делу в отношении бывшего первого заместителя министра строительства Донецкой Народной Республики Юлии Мерваезовой и других фигурантов, обвиняемых в хищении денег у Министерства обороны РФ, превысил девять миллиардов...

Научное слово года: ИИ Лингвисты столичного Института русского языка имени Пушкина подвели итоги опроса «Слова года в науке — 2025». В голосовании участвовали больше тысячи преподавателей технических вузов и лабораторий...

«Нет, мало того что летом я из-за дронов три раза ночевала в аэропорту, а в сентябре почти месяц без интернета на даче сидела. Так теперь еще и должна доказывать, что я не дрон!» Приятельница...

Певица Лариса Долина предложила возвращать купившей у ней квартиру Полине Лурье деньги за недвижимость в течение трёх с лишним лет. Об этом рассказала РИА Новости адвокат покупательницы Светлана Свириденко. «Спустя полтора года судебных...

Многолетнюю схему по хищению земель Министерства обороны наконец-то пресекли правоохранительные органы. Их об этом просили добрый десяток лет, но они почему-то так долго запрягали... Председателя правления садоводства «Защита»,...