Москвичам лучше отложить ремонт до 1 декабря. Именно с этого дня в силу вступают новые, упрощенные правила оформления перепланировки квартир. Теперь, чтобы установить новую сантехнику или остеклить балкон, не нужно никаких разрешений. Те, кто уже сделал незаконный ремонт, могут рассчитывать на «амнистию».
Тенденция к упрощению наблюдалась уже давно: несколько месяцев назад разрешили устанавливать кондиционеры без согласований. Да и статистику, подтверждающую неэффективность строгих запретов в этой сфере, никто не скрывал.
«Сейчас в городе ремонтируются порядка 300 тысяч квартир — по сути дела, ведется перепланировка этих квартир, а фактически согласования проходят всего лишь 14 тысяч квартир, то есть подавляющее количество таких работ проводятся нелегально», — заявил столичный мэр Сергей Собянин.
Сделавших ремонт незаконно в ближайшее время ждет «амнистия». С такой инициативой выступил депутат Мосгордумы Александр Семенников. Собянин ее поддержал.
«Если человек приходит „с повинной“ и сообщает о перепланировке десятилетней давности, то его не привлекают к административной ответственности, если нет никаких претензий к обеспечению безопасности, — говорит депутат. — Если же
Теперь можно почти все
Примерно 70% ремонтных работ можно будет совершать без
В оставшиеся 30% работ, требующих согласования, входит стяжка пола — эта процедура может создать дополнительную нагрузку на несущую конструкцию. Сохранятся строгие требования и для домов, считающихся памятниками архитектуры. Но все не так сложно, как раньше. Согласование стоимостью 100 тысяч рублей необходимо, только если ремонт затрагивает предмет, «подлежащий обязательному сохранению».
У всех одинаково
Три четверти москвичей живут в домах, построенных по типовым сериям. Скоро у них появится возможность выбирать схемы ремонта, которые не требуют согласования. Для каждого типа дома будут свои схемы. Чиновники обещают, что вариантов будет достаточно, и каждый может
«Это позволит москвичам избежать прохождения дорогостоящих экспертиз, — заявил первый заместитель руководителя аппарата мэра и правительства Москвы Максим Решетников. — Если жилец выберет готовый типовой проект перепланировки, то этот проект будут тут же „привязывать“ к эскизам квартиры».
Как заметил Решетников, типовые проекты уже практически доработаны. И в скором времени их можно будет увидеть на сайте
Посредники больше не нужны
Москвичи, которые не желали идти в обход закона, раньше оформляли перепланировку с помощью специальных агентств. Цена за необходимые бумажки возрастала в несколько раз по сравнению с «государственной», но порой выбора не было. Взятки инспекциям обходились еще дороже. Если верить обещаниям властей, то подобные учреждения теперь опустеют.
«Москвичи должны быть очень осторожны, ведь наверняка такие агентства сразу не исчезнут с рынка, — говорит генеральный директор юридического центра „Правозащита“ Алексей Ловягин. — Они будут пытаться продать свои услуги, хотя на самом деле они уже фактически не нужны. К нам часто обращаются граждане, обманутые ими».
По мнению эксперта, основная проблема сферы — в коррупции. Даже для того, чтобы вызвать специалиста по обмеру, нужно выложить минимум 30 тысяч рублей. Цена завышена в несколько раз. Вряд ли благодаря нововведениям подобная практика исчезнет совсем, но это уже большой шаг вперед, уверен Ловягин.
В агентствах недвижимости изменениям тоже рады. Продавать жилье теперь будет легче.
Примеры того, что теперь можно проводить без разрешения:
- переустановить сантехнику в санузлах и на кухнях
- разобрать не несущие перегородки (кроме разгружающих)
- остеклить балкон и лоджию
- установить телеантенну
- установить оборудование, увеличивающее энерго- и водопотребление
- установить или переставить отопительные и газовые приборы (если не нужны дополнительные сети)
и т. д.
