Труд: Ремонт без правил

Главная Жизнь 09:08 23 Сентября 2011 3338

Ремонт без правил

Перепланировка квартиры перестала быть безнадежным делом

Напечатать

Москвичам лучше отложить ремонт до 1 декабря. Именно с этого дня в силу вступают новые, упрощенные правила оформления перепланировки квартир. Теперь, чтобы установить новую сантехнику или остеклить балкон, не нужно никаких разрешений. Те, кто уже сделал незаконный ремонт, могут рассчитывать на «амнистию».

Тенденция к упрощению наблюдалась уже давно: несколько месяцев назад разрешили устанавливать кондиционеры без согласований. Да и статистику, подтверждающую неэффективность строгих запретов в этой сфере, никто не скрывал.

«Сейчас в городе ремонтируются порядка 300 тысяч квартир — по сути дела, ведется перепланировка этих квартир, а фактически согласования проходят всего лишь 14 тысяч квартир, то есть подавляющее количество таких работ проводятся нелегально», — заявил столичный мэр Сергей Собянин.

Сделавших ремонт незаконно в ближайшее время ждет «амнистия». С такой инициативой выступил депутат Мосгордумы Александр Семенников. Собянин ее поддержал.

«Если человек приходит „с повинной“ и сообщает о перепланировке десятилетней давности, то его не привлекают к административной ответственности, если нет никаких претензий к обеспечению безопасности, — говорит депутат. — Если же какие-то параметры нарушены, то гражданин обязан будет все это устранить за свой счет. За неустранение накладывается штраф».

Теперь можно почти все

Примерно 70% ремонтных работ можно будет совершать без каких-либо бюрократических проволочек. Например, отменяется согласование переустановки сантехники в туалетах, ванных комнатах и кухнях, если габариты будут те же. Можно также устанавливать в них дополнительное оборудование — например, обогреватели. Разрешено и несогласованное остекление лоджий и балконов, заделка дверных проемов в перегородках несущих стен и создание проемов в не несущих стенах. Чтобы постелить линолеум или положить паркет, тоже не надо никого спрашивать.

В оставшиеся 30% работ, требующих согласования, входит стяжка пола — эта процедура может создать дополнительную нагрузку на несущую конструкцию. Сохранятся строгие требования и для домов, считающихся памятниками архитектуры. Но все не так сложно, как раньше. Согласование стоимостью 100 тысяч рублей необходимо, только если ремонт затрагивает предмет, «подлежащий обязательному сохранению».

У всех одинаково

Три четверти москвичей живут в домах, построенных по типовым сериям. Скоро у них появится возможность выбирать схемы ремонта, которые не требуют согласования. Для каждого типа дома будут свои схемы. Чиновники обещают, что вариантов будет достаточно, и каждый может выбрать то, что ему подходит.

«Это позволит москвичам избежать прохождения дорогостоящих экспертиз, — заявил первый заместитель руководителя аппарата мэра и правительства Москвы Максим Решетников. — Если жилец выберет готовый типовой проект перепланировки, то этот проект будут тут же „привязывать“ к эскизам квартиры».

Как заметил Решетников, типовые проекты уже практически доработаны. И в скором времени их можно будет увидеть на сайте Мосжилинспекции.

Посредники больше не нужны

Москвичи, которые не желали идти в обход закона, раньше оформляли перепланировку с помощью специальных агентств. Цена за необходимые бумажки возрастала в несколько раз по сравнению с «государственной», но порой выбора не было. Взятки инспекциям обходились еще дороже. Если верить обещаниям властей, то подобные учреждения теперь опустеют.

«Москвичи должны быть очень осторожны, ведь наверняка такие агентства сразу не исчезнут с рынка, — говорит генеральный директор юридического центра „Правозащита“ Алексей Ловягин. — Они будут пытаться продать свои услуги, хотя на самом деле они уже фактически не нужны. К нам часто обращаются граждане, обманутые ими».

По мнению эксперта, основная проблема сферы — в коррупции. Даже для того, чтобы вызвать специалиста по обмеру, нужно выложить минимум 30 тысяч рублей. Цена завышена в несколько раз. Вряд ли благодаря нововведениям подобная практика исчезнет совсем, но это уже большой шаг вперед, уверен Ловягин.

В агентствах недвижимости изменениям тоже рады. Продавать жилье теперь будет легче. Из-за несогласованного ремонта сложностей хватало. По оценкам экспертов компании Penny Lane Realty, такое жилье в среднем стоит на 10% дешевле. К тому же квартиры с несогласованным ремонтом банки почти всегда отказываются брать как залог по ипотеке.

Примеры того, что теперь можно проводить без разрешения:

переустановить сантехнику в санузлах и на кухнях
разобрать не несущие перегородки (кроме разгружающих)
остеклить балкон и лоджию
установить телеантенну
установить оборудование, увеличивающее энерго- и водопотребление
установить или переставить отопительные и газовые приборы (если не нужны дополнительные сети) и т. д.

Напечатать

Жизнь 00:01 / 10 Июня 2026 13729

«Не талант, не традиции, не школа - вода. Много воды!»

Эрнст предложил «Ленфильму» покинуть центр Петербурга

Ирина Смирнова

Труд

На завершившемся Петербургском международном экономическом форуме много чего было сказано яркого и судьбоносного, направленного не в будничную хмарь, а к сияющим горизонтам. Однако некоторые дерзкие идеи вызывают...