Собираемость взносов на капремонт в Москве — одна из самых высоких в стране. По словам первого заместителя гендиректора городского Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Дмитрия Лифшица, она превышает 92%, в то время как средний показатель по России — 75%. Секрет прост: город организует комплексный ремонт зданий, проводит его качественно, а сами работы и расходование собранных средств контролируют жильцы и общественные организации.
Для примера возьмем многоэтажку по улице Академика Павлова, 48, где на днях завершается капремонт. Здесь не только обновили магистрали холодного и горячего водоснабжения, системы электроснабжения, водоотведения, канализации и теплоснабжения, но и установили новый мусоропровод, отремонтировали крышу и фасад дома. Главный инженер генерального подрядчика по дому Елена Шумилина рассказала «Труду», что старая система теплоснабжения предусматривала чугунные радиаторы, вместо которых теперь установили современные биметаллические, с лучшей теплоотдачей. «Кроме того, мы сделали прокладку магистрального кабельного электроснабжения, поставили новые автоматы на квартирные щитки, полностью заменили проводку, — перечисляет Шумилина, — а также поставили устройства защитного отключения при коротком замыкании».
При планировании работ по региональной программе предусматривается ремонт всех систем и элементов, которые находятся в неудовлетворительном состоянии. В среднем в доме, по словам Дмитрия Лифшица, ремонтируется восемь-девять систем, хотя в других регионах РФ в среднем удается заменять не более трех систем. «Такой подход стал возможным благодаря экономически обоснованному взносу», — считает он. Лифшиц подчеркнул, что высокую собираемость средств на капремонт удается поддерживать за счет мер адресной социальной поддержки, принятых городскими властями, которыми пользуются 4,5 млн человек.
Во многом поэтому, как отмечают эксперты, москвичи все активнее участвуют в реализации региональной программы капитального ремонта. «Мы стремимся войти в положение собственников и учитывать их график», — рассказала Елена Шумилина. Прием работ по каждому дому проводят комиссии, в которых обязательно есть представители собственников, выбранных на общем собрании жильцов, а также уполномоченные депутатов районного совета депутатов. То есть за работами пристально следят и те, кто их организует и осуществляет, и те, кому жить в обновленных домах. Получается, капремонт под двойным приглядом.
«В эти комиссии входят и представители окружных рабочих групп, которые в ежедневном режиме контролируют ремонтные работы, — объяснил председатель комиссии общественного контроля за ходом реализации капитального ремонта общего имущества в Москве Валерий Семенов. — Мы проводим встречи с населением, в случае разногласий создаем согласительные комиссии, а также вносим предложения по изменению сроков проведения капитального ремонта в тех или иных домах». Очевидно, что работы по капремонту невозможно провести во всех домах одновременно, поэтому городские власти разработали план-график. Так, в нынешнем году планируется отремонтировать 1933 дома. Получается, что строители будут работать в каждой десятой многоэтажке. Это, пожалуй, самый масштабный проект модернизации жилого фонда. Кроме того, принята краткосрочная программа, в которую попали многоэтажки с наиболее устаревшими системами — в этом году в нее включили дополнительно 500 домов. Также в план на 2016 год попали фасадные работы, ремонт систем газоснабжения в некоторых домах и замена лифтового оборудования.
По словам Дмитрия Лифшица, замена лифтов — это одно из важных направлений капремонта. В нынешнем году в 1200 столичных домах планируется заменить 6000 лифтов. «Если говорить о конкретных показателях, то за два года мы должны войти в 1933 многоквартирных дома — это беспрецедентное количество объектов для Москвы, — заявил он. — Это 23 тысячи инженерных систем, которые необходимо будет ремонтировать. Если говорить о первых результатах, то мы на сегодняшний день заменили 3,5 тысячи лифтов. В итоге собственники 800 домов получили комфортные и безопасные подъемники...»
Кстати
В июне 2016-го открылся новый электронный сервис «Предоставление Фондом капитального ремонта сведений» на портале госуслуг pgu.mos.ru. Он позволяет собственникам не только получить информацию о накопленных средствах по дому в целом и по квартире в частности, но также увидеть информацию по каждому этапу реализации региональной программы капитального ремонта.
