Столичные власти утвердили единые правила строительства и землепользования. Сносить, реконструировать и возводить дома и любые строения в Москве теперь можно только в рамках принятых параметров. Хаотичная и самовольная застройка ушла в прошлое.

Теперь любое строительство и освоение территорий в столице будут предельно прозрачными, обещают в мэрии. Принятые правила (сокращенное название — ПЗЗ) — второй по значимости градостроительный документ после Генплана города. Разрабатывали его с учетом мнения жителей. Публичные слушания на общую тему «Как должна застраиваться Москва» начались еще в 2015 году. Тогда активно обсуждался проект застройки присоединенных территорий. Прошедшей зимой москвичи могли внести коррективы в проект ПЗЗ в рамках Старой Москвы. За это время разработчики правил строительства получили более 120 тысяч замечаний и предложений. Многие, как подчеркнули в мэрии, оказались удачными и конструктивными и вошли в документ.

«С ноября прошлого года москвичи активно обсуждали Правила застройки и землепользования в Москве, — рассказал мэр Сергей Собянин. — Мы выработали общие подходы. Главное — сохранить параметры существующей жилой застройки, сберечь природные территории, в том числе особо охраняемые, и дать развитие промышленным и производственным территориям. При этом нужно соблюдать все необходимые экологические и санитарные требования».

Под сохранением параметров существующей застройки в документе понимается запрет на возведение домов, которые не будут вписываться в архитектуру квартала — например, резко отличаться по высоте и этажности. В правилах также указаны плотность и максимальный процент застройки в границах земельных участков.

По документу должны получить развитие промзоны. Но не под жилье, а под науку, производство и инновационные технологии. И, конечно, создание дополнительных рабочих мест. Для территорий индивидуальной жилой застройки в ПЗЗ заложены, как говорят разработчики, «адекватные параметры развития». Плотность застройки в частном секторе должна быть не больше 4-5 тысяч кв. м/га, а предельная высота коттеджей — 15 м. То есть собственный шестиэтажный дом или высокий замок со шпилем построить уже не получится.

Также, по документу, застройка не должна наносить урон природным территориям и объектам культурного наследия. Проще говоря, парки и исторические усадьбы теперь должны получить дополнительную защиту. Отражены в правилах и законные ограничения на использование земельных участков.

В столичном правительстве поясняют: именно ПЗЗ теперь будут давать ответ на многие спорные вопросы по строительству. К правилам будет прилагаться атлас градостроительного зонирования территории Москвы с разбивкой по округам. Каждый житель сможет найти на карте интересующий его район или квартал и тут же узнать, какие объекты в этом месте разрешено возводить, с какой высотой и плотностью. Нарушителей можно выявить достаточно быстро.

Разработчики документа отмечают: если застройщик планирует превысить нормы ПЗЗ по конкретной территории (например, построить дом выше), то ему придется пройти процедуру внесения изменений в правила. Но для этого необходимы веские основания. И подобные изменения скорее будут касаться целого микрорайона.

К примеру, программа реновации пятиэтажного жилфонда. По планам столичных властей на месте старых хрущевок должны появиться высотные новостройки. Но очередность сноса ветхих кварталов пока обсуждается. Поэтому параметры строительства в пятиэтажных районах будут рассмотрены отдельно — после окончательного утверждения программы реновации и составления поадресного перечня.

В целом, по словам Сергея Собянина, зоны развития в Москве будут составлять немногим более 10% территории города, а 83% площади Москвы в «старых» границах отнесено ПЗЗ к сохраняемым городским территориям.

«Россия открыта для сотрудничества с иностранным бизнесом и в сфере торговли, и в реальном секторе, и на фондовом рынке. Наша страна предоставляет большие возможности для предпринимателей, инвесторов»....

Украинские власти спешно эвакуируют металлообрабатывающие предприятия из Краматорска – города, расположенного в подконтрольной Киеву части Донецкой Народной Республики, – на запад страны, в Закарпатье. Об этом в четверг, 11 июня...

Россельхознадзор ограничит ввоз в Россию всей подкарантинной продукции из Армении. Об этом сообщила пресс-служба ведомства. «Запрет будет действовать до выработки конкретного алгоритма по обеспечению безопасности и прослеживаемости отгружаемых...

Треть автомобилей на российских дорогах потенциально опасны для водителей и пешеходов, что подтверждается статистикой. Так, из прошлогодних 56 тысяч ДТП, связанных с техническими неисправностями автомашин, 17% напрямую...

Если Евросоюз решится ввести в отношении россиян визовые запреты, то убытки от падения туристических доходов понесет в первую очередь европейская сторона. Об этом в четверг, 11 июня заявил председатель комитета Госдумы по туризму и развитию...

Одна из самых тревожных проблем сегодня, касающаяся миллионов россиян, — очереди на заправках и нарастающий дефицит бензина. Каковы перспективы, как решать эту проблему и адекватно ли власти оценивают ее остроту...

Власти Крыма и Севастополя ввели режим чрезвычайной ситуации регионального характера. Об этом сообщил в своём канале на платформе «Макс» глава республики Сергей Аксёнов. «Совместно с губернатором города Севастополя Михаилом...

Североатлантический альянс может распасться, если входящие в него государства не достигнут целевого показателя альянса по расходам на оборону. С таким предупреждением в пятницу, 3 июля выступил президент Литвы Гитанас Науседа. «Было...

Специальный представитель Европейского союза по санкциям Дэвид О’Салливан признал, что европейские санкции против РФ не имеют обязательной юридической силы, а с моральной точки зрения их якобы оправдывает поддержка партнеров. Об этом в...

Цены на шоколадки и тортики ползут вверх чуть ли не каждый день. Поневоле задумаешься, прежде чем заедать грусть-печаль чем-то сладким. Это, конечно, неплохо для талии, но мозг протестует: без подпитки глюкозой он грозит...

Глава Крыма Сергей Аксёнов и губернатор Севастополя Михаил Развожаев доложили президенту России Владимиру Путину о ситуации с топливом в регионе. Об этом сообщил Аксёнов в своём канале на платформе «Макс». «Мы доложили с Михаилом...

В нынешнем году более четверти предприятий малого бизнеса в России сократили штат, а каждое пятое готовится к закрытию — таковы данные Forbes и аналитиков из Центра Точка Банка. В абсолютных цифрах...

Банкиры в очередной раз подсчитали персональные денежные вклады россиян: в начале нынешнего года они составили 65,2 трлн рублей. Годом раньше на депозитах физических лиц хранилось 57 трлн. И в народе вновь усилились...

Министерство транспорта РФ до конца 2026 года намерено утвердить поправки в Правила дорожного движения. Одним из нововведений станет новый дорожный знак, которым будут обозначаться места стоянки для многодетных семей. Об этом в пятницу, 29 мая...

Запуск экспериментальной программы по совместному использованию аграриями комбайнов и тракторов, которую организовал Росагролизинг, напоминает о советских колхозах. Такое мнение высказал в своём Telegram-канале инвестиционный банкир Евгений...

Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) предложила поднять возраст молодежи до 44 лет. А российский Минздрав рекомендует считать россиян молодыми лишь до 39 лет вместо нынешних 35. Хочется спросить: почему, а главное,...