Труд: Москва будет строиться по единым правилам

Главная Экономика 00:25 07 Апреля 2017 3220

Москва будет строиться по единым правилам

И убедиться в этом горожанам станет легче

Напечатать

Столичные власти утвердили единые правила строительства и землепользования. Сносить, реконструировать и возводить дома и любые строения в Москве теперь можно только в рамках принятых параметров. Хаотичная и самовольная застройка ушла в прошлое.

Теперь любое строительство и освоение территорий в столице будут предельно прозрачными, обещают в мэрии. Принятые правила (сокращенное название — ПЗЗ) — второй по значимости градостроительный документ после Генплана города. Разрабатывали его с учетом мнения жителей. Публичные слушания на общую тему «Как должна застраиваться Москва» начались еще в 2015 году. Тогда активно обсуждался проект застройки присоединенных территорий. Прошедшей зимой москвичи могли внести коррективы в проект ПЗЗ в рамках Старой Москвы. За это время разработчики правил строительства получили более 120 тысяч замечаний и предложений. Многие, как подчеркнули в мэрии, оказались удачными и конструктивными и вошли в документ.

«С ноября прошлого года москвичи активно обсуждали Правила застройки и землепользования в Москве, — рассказал мэр Сергей Собянин. — Мы выработали общие подходы. Главное — сохранить параметры существующей жилой застройки, сберечь природные территории, в том числе особо охраняемые, и дать развитие промышленным и производственным территориям. При этом нужно соблюдать все необходимые экологические и санитарные требования».

Под сохранением параметров существующей застройки в документе понимается запрет на возведение домов, которые не будут вписываться в архитектуру квартала — например, резко отличаться по высоте и этажности. В правилах также указаны плотность и максимальный процент застройки в границах земельных участков.

По документу должны получить развитие промзоны. Но не под жилье, а под науку, производство и инновационные технологии. И, конечно, создание дополнительных рабочих мест. Для территорий индивидуальной жилой застройки в ПЗЗ заложены, как говорят разработчики, «адекватные параметры развития». Плотность застройки в частном секторе должна быть не больше 4-5 тысяч кв. м/га, а предельная высота коттеджей — 15 м. То есть собственный шестиэтажный дом или высокий замок со шпилем построить уже не получится.

Также, по документу, застройка не должна наносить урон природным территориям и объектам культурного наследия. Проще говоря, парки и исторические усадьбы теперь должны получить дополнительную защиту. Отражены в правилах и законные ограничения на использование земельных участков.

В столичном правительстве поясняют: именно ПЗЗ теперь будут давать ответ на многие спорные вопросы по строительству. К правилам будет прилагаться атлас градостроительного зонирования территории Москвы с разбивкой по округам. Каждый житель сможет найти на карте интересующий его район или квартал и тут же узнать, какие объекты в этом месте разрешено возводить, с какой высотой и плотностью. Нарушителей можно выявить достаточно быстро.

Разработчики документа отмечают: если застройщик планирует превысить нормы ПЗЗ по конкретной территории (например, построить дом выше), то ему придется пройти процедуру внесения изменений в правила. Но для этого необходимы веские основания. И подобные изменения скорее будут касаться целого микрорайона.

К примеру, программа реновации пятиэтажного жилфонда. По планам столичных властей на месте старых хрущевок должны появиться высотные новостройки. Но очередность сноса ветхих кварталов пока обсуждается. Поэтому параметры строительства в пятиэтажных районах будут рассмотрены отдельно — после окончательного утверждения программы реновации и составления поадресного перечня.

В целом, по словам Сергея Собянина, зоны развития в Москве будут составлять немногим более 10% территории города, а 83% площади Москвы в «старых» границах отнесено ПЗЗ к сохраняемым городским территориям.

Напечатать

Экономика 15:55 / 03 Марта 2026 8551

Путин поручил улучшить систему ценообразования Минобороны

Речь идёт о переходе от лимитных к ориентировочным ценам

Президент России Владимир Путин поручил главе Федерального казначейства Роману Артюхину принять меры, чтобы сделать эффективнее систему ценообразования Министерства обороны. Об этом сообщает ТАСС. «К сожалению, лимитные цены еще полностью...