ВСЕ НА РЕНТГЕН
На другой день после того, как мэр столицы публично пообещал с телеэкрана отправить всех незаконных перестройщиков в прокуратуру, я решила переделать квартиру в рентгеновский кабинет. Такую "экстремальную" легенду выбрала специально: неужели и это позволено? Выбираю в Интернете одно из многочисленных объявлений и звоню маклеру. Узаконить снос двух несущих стен и установку "фонящего" оборудования фирмачи пообещали в кратчайшие сроки. Правда, как подпольные заговорщики, для начала передали мой телефон по цепочке и лишь потом перезвонили для согласования деталей. Любезная дама, деловито вникнув во все частности, без обиняков назвала цену бумажным хлопотам. За полностью согласованный пакет документов мне следовало внести около шести тысяч долларов. Аванс - тысяча.
- А чиновникам отдельно доплачивать не придется?
- Нет, все включено,- успокоила собеседница.
- Интересно, сколько времени мне пришлось бы собирать все эти подписи самостоятельно и законно?
- Ну, с годик побегаете. Хотя самостоятельно все равно ничего не получится. Поймите: несущие стены, да еще и рентген в панельном жилом доме...
ПОДАЧКА ДЛЯ ВТОРОГО ЭТАЖА
Продуктовые и хозяйственные лавки, офисы и стоматологические кабинеты, обосновавшиеся на первых этажах, - соседи беспокойные, шумные. Жильцы, правда, тоже не дремлют, пишут "телеги". Но в прокуратуру нарушителей спокойствия что-то пока не таскают. Видимо, пакет документов у них и впрямь в полном порядке, все согласования имеются. Есть и еще одна причина. Практичные предприниматели предпочитают улаживать с жильцами дело миром. Хозяин одного из магазинов признался мне, что обитатели верхних квартир писали на него жалобы: дескать, мешает шум мощных кондиционеров и холодильной установки, а в вентиляцию попадают магазинные запахи. Тогда он стал дарить им по праздникам телевизоры и другие приятные мелочи. В обмен на обещание не жаловаться. А недавно, когда очередной раз долбил стену, просто заплатил им "за шум".
Такие подачки, как правило, срабатывают, жильцы даже благодарят беспокойных соседей. А зря. Ведь около 75 процентов домов, построенных до 2001 года, проектировались без учета того, что на первых этажах разместятся магазины и мастерские. Поэтому ущерб от незапланированной инфраструктуры может быть серьезным. Тонкие перекрытия не поглощают шумовой фон от специального оборудования, что ведет как минимум к повышению утомляемости. Вентиляция первых этажей, как правило, соединена с остальными, так что в жилые помещения могут попасть летучие химические соединения из медицинского кабинета или мастерской. После самовольной перепланировки помещения перестают соответствовать нормативам СЭС и пожарной службы. Электросети в стандартном панельном доме не рассчитаны на мощное оборудование, так что перегрузка в супермаркете на первом этаже вполне может привести к воспламенению проводки где-нибудь на двенадцатом.
ЖАЛОВАТЬСЯ ВСЕ-ТАКИ СТОИТ
Так что же делать жильцам, если они хотят избавиться от "промзоны" в своем подъезде? Для начала понять, что, сколько бы дельцы ни заплатили чиновникам за сбор документов, - всех не купишь. И если помещение используется явно не по назначению, то всегда можно найти законодательную норму, которая при этом нарушена. Не в одной инстанции, так в другой. К примеру, "магазин в подъезде", как правило, нарушает допустимые уровни шума. Редко кто сможет уложиться в отмеренные пределы: 40 децибел днем и 35 децибел ночью. Санэпиднадзор проведет замеры и подтвердит это. Шумным соседям придется остановить работу или потратиться на установку звукоизоляционных экранов и стеклопакетов жильцам нижних этажей. Другое обязательное правило для заведений, расположенных в жилых домах, - установка отдельной внешней вентиляции. Если вернуться к рентгеновскому кабинету (который действительно нередко встречается в жилых домах - при стоматологических клиниках и массажных салонах), то, чтобы работать легально, нужно получить паспорта и на аппарат, и на сам кабинет. Это возможно, только если проект кабинета выполнен лицензионной проектной организацией, а эксперты по радиационному контролю регулярно производят измерения и проверку средств защиты.
Практика показывает, что за любой незаконной перепланировкой (даже если на нее удалось купить документы) тянется шлейф других недоделок и нарушений. Поэтому призвать шумных соседей к порядку все-таки можно. При достаточной настойчивости жильцов они будут вынуждены либо свернуть бизнес, либо привести помещение в соответствие со всеми нормами. Во втором случае они автоматически перестанут быть шумными и беспокойными. И тогда, возможно, вы только порадуетесь, что в подъезде появился магазин шаговой доступности.

В 2025-м в городе на Неве подростковая преступность выросла сразу на 45%: 607 преступлений против 413 годом ранее. Резко увеличилось количество тяжких и особо тяжких криминальных деяний — со 188 до 318....

В ходе специальной военной операции (СВО) Вооружённые силы России с 29 августа по 4 сентября освободили 15 населённых пунктов. Об этом сообщает пресс-служба Министерства обороны РФ в своём канале на платформе «Макс». Как сказано...

Вооружённые силы России нанесли удар по аэропорту в Киеве. Об этом в пятницу, 4 сентября, написал в своём Telegram-канале депутат Верховной рады Алексей Гончаренко (в РФ внесён в перечень террористов и экстремистов Росфинмониторинга). Речь...

Забыла наушники, а за окном темень, ничего не видно, так что высматривать что-то и отвлекаться не получается. Двери вагона на шарнирах — каждый входящий и выходящий энергично их распахивает...

В российских регионах рядом с жилыми домами стали всё чаще появляться волки. Об этом сообщают в пятницу, 16 октября, подписчики Telegram-канала Shot. Хищники выходят к населённым пунктам, бродят по дорогам и заходят в частный сектор в поисках...

Отправляясь в дальние поездки, опытные туристы должны знать, как важно не терять в угаре отдыха бдительность, чтобы не стать жертвой воров, которые всегда особенно рады доверчивым иностранцам с набитыми кошельками, семьей...

Актер Павел Меленчук, известный зрителям, в частности, по роли в популярной отечественной новогодней комедии «Елки», скончался в возрасте 31 года. Об этом в пятницу, 4 сентября сообщает телеканал НТВ. Причина смерти артиста...

Очередной уголовный скандал разворачивается вокруг центрального парка «Патриот» Министерства обороны РФ: за взяточничество в особо крупном размере задержан гендиректор парка Игорь Васильев — бывший сотрудник...

Шикарное бабье лето уже третью неделю радует жителей прифронтовой Белгородской области. Здесь возникает особое чувство при взгляде на увядающую природу, при каждом вдохе влажного осеннего воздуха. Слишком реальна возможность в одно...

Рынок товаров для животных в России растет рекордными темпами и уже превысил 590 млрд рублей в год. Этот показатель сопоставим с бюджетом Свердловской области. 93% опрошенных считают «хвостиков» членами семьи,...

Вот и Братск медведи осадили Медведи вышли на тропу войны и не собираются с нее сворачивать. Вот и жителей легендарного Братска затерроризировали косолапые, повадившиеся выходить по ночам из тайги в город....

Знаменитое полотно «Садко» Ильи Репина покинуло свое постоянное место в Русском музее Петербурга. Теперь им смогут полюбоваться жители и гости Карелии в музее «Кижи» в Петрозаводске. Чем не повод...

Одной бедой меньше В архангельском поселке Пертоминск одной русской бедой меньше. Конструкторы ЗАО «Проект» спустили на воду безэкипажный катер «Оркан-2», связавший населенный пункт на мысе Двинской губы...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России освободили два населённых пункта в Донецкой Народной Республике. Об этом сообщает в пятницу, 18 сентября, пресс-служба Министерства обороны РФ. Ведомство опубликовало свою сводку в...

Молодым лейтенантом иркутянин Владимир Майстер, выпускник Тихоокеанского военно-морского училища, успел на свою войну: был назначен штурманом на подлодку класса «Малютка» (ПЛ М-46). Эти небольшие, не самые быстрые...

Российская молодежь не относит создание семьи к приоритетам, следует из опроса ВЦИОМа. Этой задаче респонденты до 24 лет отвели предпоследнее место в списке из девяти жизненных приоритетов. Почему же многочисленные...