Справка БТИ, безусловно, является документом, удостоверяющим и законность приобретения гаража, и ваше, уважаемый Владислав Иванович, право собственности на недвижимость (гараж). Согласно статье 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" все права на недвижимое имущество, возникшие до 31 января 1998 года (день вступления в силу вышеназванного закона), признаются юридически действительными и никакой перерегистрации по новым правилам не требуют, хотя по желанию обладателей этих прав такая перерегистрация возможна. Так что утверждения о неправомерности документа БТИ безосновательны. Поэтому и никакого применения статьи 234 ГК не требуется. Тут проблема в другом. В нашем случае речь идет не о гараже как о строении, а о земельном участке под ним. Согласно статье 73 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в 1982 году, земля под строением, сооружением предоставляется в постоянное пользование собственнику строения (сооружения), причем при переходе права собственности на строение, сооружение к другому лицу, к нему переходит и право постоянного пользования земельным участком, на котором это строение находится. Аналогичное правило действует и в настоящее время. В статье 271 Гражданского кодекса РФ записано даже, что переход права собственности на земельный участок под строением, например, при приватизации земельного участка, то есть при продаже государством этого участка какому-либо юридическому или физическому лицу, не является основанием для прекращения или изменения права собственности на строение. При изъятии у собственника участка под строением в тех случаях, когда земля необходима для государственных или общественных нужд, судьба этого строения определяется соглашением между собственником строения и собственником земли (земельный комитет местной администрации). Это может быть перенос строения, денежная компенсация за него и даже снос строения с возмещением собственнику убытков, но в тех случаях, когда соглашение не достигнуто, решение о сносе строения может принять только суд по заявлению собственника строения или собственника земельного участка (статья 271 ГК). Принудительный снос строения без решения суда противозаконен, и вам следует незамедлительно обратиться в суд.

«Поверженная прусская столица — Кенигсберг — 7 ноября 1945 года впервые за всю свою семивековую историю увидела великий Октябрьский праздник советского народа» — так 80 лет назад написала...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) попытались деблокировать город Купянск в Харьковской области. Об этом сообщает Telegram-канал «Иди и смотри». По данным военных корреспондентов, российские войска ведут в Купянске встречные бои, отражая...

Угол Большой Зелениной улицы и Малого проспекта Петроградской стороны, где в августе прошлого года обрушилась часть дома, обретает контуры аномального треугольника. В отличие от Бермудского, наш треугольник вполне рукотворный....

В официальных документах об этом осталось мало свидетельств, хотя для Питера и государства это событие имело судьбоносные последствия. «Вода в тот день достигла 380 см выше ординара, что совсем немного уступает...

«Если на клетке слона прочтешь надпись «буйвол», не верь глазам своим», — настоятельно советовал когда-то Козьма Прутков. А на этой неделе СМИ облетело очередное бодрое сообщение Росстата...

Махинации в государственном казенном учреждении «Жилищное агентство» привели к аресту его директора Андрея Соколова. Октябрьский районный суд отправил фигуранта в СИЗО до 21 декабря. Его и муниципального...

От такого медведя мало шансов убежать Российские археологи описали новый вид вымершего гигантского медведя, обитавшего на планете примерно 5 млн лет назад. Как сообщил директор Палеонтологического института РАН Алексей Лопатин,...

Отгуляли ноябрьские. Поздравлений от друзей и знакомых я толком так и не услышала. В лучшем случае на мой вопрос о том, что празднуем, отвечали кратко: «Не разжигай!» Выходной день —...

Похититель дверных ручек Когда-то в Риме был снят фильм «Похитители велосипедов». А в Калининграде можно было бы снять кино про похитителя дверных ручек. Региональный Фонд капитального ремонта устанавливает в городе...

Суд Каменска-Уральского Свердловской области оштрафовал на три тысячи рублей местного жителя Сергея Глухих, который был признан виновным в поиске экстремистских материалов. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на объёдиненную пресс-службу судов...

Новые трассы на Эльбрусе На Эльбрусе, самой известной вершине Кавказа высотой 5600 метров, открылся очередной горнолыжный сезон. Минувшим летом на восточных склонах построены еще две канатные дороги и проложены 5 км...

Сумма ущерба по уголовному делу в отношении бывшего первого заместителя министра строительства Донецкой Народной Республики Юлии Мерваезовой и других фигурантов, обвиняемых в хищении денег у Министерства обороны РФ, превысил девять миллиардов...

«Нет, мало того что летом я из-за дронов три раза ночевала в аэропорту, а в сентябре почти месяц без интернета на даче сидела. Так теперь еще и должна доказывать, что я не дрон!» Приятельница...

Научное слово года: ИИ Лингвисты столичного Института русского языка имени Пушкина подвели итоги опроса «Слова года в науке — 2025». В голосовании участвовали больше тысячи преподавателей технических вузов и лабораторий...

Певица Лариса Долина предложила возвращать купившей у ней квартиру Полине Лурье деньги за недвижимость в течение трёх с лишним лет. Об этом рассказала РИА Новости адвокат покупательницы Светлана Свириденко. «Спустя полтора года судебных...

Тягостно тянулись минуты занятия по детскому хоровому пению. Я сидела на лавочке, мне было скучно. Обсудила с другими мамочками все детские темы, полистала маркетплейсы и соцсети, а занятие все не заканчивалось....