Справка БТИ, безусловно, является документом, удостоверяющим и законность приобретения гаража, и ваше, уважаемый Владислав Иванович, право собственности на недвижимость (гараж). Согласно статье 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" все права на недвижимое имущество, возникшие до 31 января 1998 года (день вступления в силу вышеназванного закона), признаются юридически действительными и никакой перерегистрации по новым правилам не требуют, хотя по желанию обладателей этих прав такая перерегистрация возможна. Так что утверждения о неправомерности документа БТИ безосновательны. Поэтому и никакого применения статьи 234 ГК не требуется. Тут проблема в другом. В нашем случае речь идет не о гараже как о строении, а о земельном участке под ним. Согласно статье 73 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в 1982 году, земля под строением, сооружением предоставляется в постоянное пользование собственнику строения (сооружения), причем при переходе права собственности на строение, сооружение к другому лицу, к нему переходит и право постоянного пользования земельным участком, на котором это строение находится. Аналогичное правило действует и в настоящее время. В статье 271 Гражданского кодекса РФ записано даже, что переход права собственности на земельный участок под строением, например, при приватизации земельного участка, то есть при продаже государством этого участка какому-либо юридическому или физическому лицу, не является основанием для прекращения или изменения права собственности на строение. При изъятии у собственника участка под строением в тех случаях, когда земля необходима для государственных или общественных нужд, судьба этого строения определяется соглашением между собственником строения и собственником земли (земельный комитет местной администрации). Это может быть перенос строения, денежная компенсация за него и даже снос строения с возмещением собственнику убытков, но в тех случаях, когда соглашение не достигнуто, решение о сносе строения может принять только суд по заявлению собственника строения или собственника земельного участка (статья 271 ГК). Принудительный снос строения без решения суда противозаконен, и вам следует незамедлительно обратиться в суд.

В 2025-м в городе на Неве подростковая преступность выросла сразу на 45%: 607 преступлений против 413 годом ранее. Резко увеличилось количество тяжких и особо тяжких криминальных деяний — со 188 до 318....

В ходе специальной военной операции (СВО) Вооружённые силы России с 29 августа по 4 сентября освободили 15 населённых пунктов. Об этом сообщает пресс-служба Министерства обороны РФ в своём канале на платформе «Макс». Как сказано...

Вооружённые силы России нанесли удар по аэропорту в Киеве. Об этом в пятницу, 4 сентября, написал в своём Telegram-канале депутат Верховной рады Алексей Гончаренко (в РФ внесён в перечень террористов и экстремистов Росфинмониторинга). Речь...

Забыла наушники, а за окном темень, ничего не видно, так что высматривать что-то и отвлекаться не получается. Двери вагона на шарнирах — каждый входящий и выходящий энергично их распахивает...

В российских регионах рядом с жилыми домами стали всё чаще появляться волки. Об этом сообщают в пятницу, 16 октября, подписчики Telegram-канала Shot. Хищники выходят к населённым пунктам, бродят по дорогам и заходят в частный сектор в поисках...

Отправляясь в дальние поездки, опытные туристы должны знать, как важно не терять в угаре отдыха бдительность, чтобы не стать жертвой воров, которые всегда особенно рады доверчивым иностранцам с набитыми кошельками, семьей...

Актер Павел Меленчук, известный зрителям, в частности, по роли в популярной отечественной новогодней комедии «Елки», скончался в возрасте 31 года. Об этом в пятницу, 4 сентября сообщает телеканал НТВ. Причина смерти артиста...

Очередной уголовный скандал разворачивается вокруг центрального парка «Патриот» Министерства обороны РФ: за взяточничество в особо крупном размере задержан гендиректор парка Игорь Васильев — бывший сотрудник...

Шикарное бабье лето уже третью неделю радует жителей прифронтовой Белгородской области. Здесь возникает особое чувство при взгляде на увядающую природу, при каждом вдохе влажного осеннего воздуха. Слишком реальна возможность в одно...

Рынок товаров для животных в России растет рекордными темпами и уже превысил 590 млрд рублей в год. Этот показатель сопоставим с бюджетом Свердловской области. 93% опрошенных считают «хвостиков» членами семьи,...

Вот и Братск медведи осадили Медведи вышли на тропу войны и не собираются с нее сворачивать. Вот и жителей легендарного Братска затерроризировали косолапые, повадившиеся выходить по ночам из тайги в город....

Знаменитое полотно «Садко» Ильи Репина покинуло свое постоянное место в Русском музее Петербурга. Теперь им смогут полюбоваться жители и гости Карелии в музее «Кижи» в Петрозаводске. Чем не повод...

Одной бедой меньше В архангельском поселке Пертоминск одной русской бедой меньше. Конструкторы ЗАО «Проект» спустили на воду безэкипажный катер «Оркан-2», связавший населенный пункт на мысе Двинской губы...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России освободили два населённых пункта в Донецкой Народной Республике. Об этом сообщает в пятницу, 18 сентября, пресс-служба Министерства обороны РФ. Ведомство опубликовало свою сводку в...

Молодым лейтенантом иркутянин Владимир Майстер, выпускник Тихоокеанского военно-морского училища, успел на свою войну: был назначен штурманом на подлодку класса «Малютка» (ПЛ М-46). Эти небольшие, не самые быстрые...

Российская молодежь не относит создание семьи к приоритетам, следует из опроса ВЦИОМа. Этой задаче респонденты до 24 лет отвели предпоследнее место в списке из девяти жизненных приоритетов. Почему же многочисленные...