ПО КАКОМУ ДЕЛУ СЛЕДУЕТ ИДТИ К НОТАРИУСУ
Правда ли, что все операции с недвижимостью частные лица должны удостоверять нотариально? И вообще - какие сделки по распоряжению собственным имуществом нужно заверять у нотариуса? (К. Великанов, Тверская область).
Бытует мнение, что чуть ли не все имущественные правоотношения, особенно связанные с недвижимостью, транспортными средствами и т. п., должны удостоверяться нотариально. Однако это не так. В подавляющем большинстве случаев нотариальная форма сделок по распоряжению имуществом граждан, в том числе недвижимым, вовсе не обязательна. Только в случаях, прямо указанных в законе, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет за собой ее недействительность, юридическую ничтожность. Какие это случаи? Должно быть нотариально удостоверено завещание. Обязательно нотариальное удостоверение некоторых двусторонних или многосторонних сделок по распоряжению недвижимостью. Прежде всего это договор о залоге недвижимости в обеспечение исполнения каких-то обязательств (ссуда, банковский кредит). Такой залог называется ипотекой. Обязательно удостоверяется нотариально договор ренты. Это передача в собственность недвижимого имущества в обмен на периодические платежи или в обмен на пожизненное содержание с иждивением бывшего владельца недвижимости. Нотариально должен быть оформлен брачный договор (контракт), соглашение родителей об уплате алиментов на детей.
Если же говорить о недвижимости, то, безусловно, обязательна здесь не нотариальная форма сделок с недвижимостью, а обязательная государственная регистрация в специализированных учреждениях юстиции с занесением информации об этом в государственный реестр. Без регистрации любые сделки с недвижимостью ничтожны. Правда, это относится к сделкам, совершенным после 1 февраля 1998 года, и к правам на недвижимость, возникшим после этого срока. Сделки и права, совершенные и возникшие до1 февраля 1998 года, юридически действительны.
ВРАЧЕБНАЯ ТАЙНА
Я стараюсь скрыть от сослуживцев диагноз своей болезни (тем более что он не опасен для окружающих), а врач упорно вписывает мне его в бюллетень. Можно ли как-то решить этот вопрос "полюбовно"? (Н. Копылов, Амурская область).
Николай Васильевич, напомните врачу статью 49 Основ законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан, в которой черным по белому записано: при оформлении листка нетрудоспособности сведения о диагнозе заболевания вносятся только с согласия пациента. А если заболевший не хочет этого, то указывается лишь причина временной нетрудоспобности (заболевание, травма или что-то иное) - таким образом соблюдается врачебная тайна.

«Поверженная прусская столица — Кенигсберг — 7 ноября 1945 года впервые за всю свою семивековую историю увидела великий Октябрьский праздник советского народа» — так 80 лет назад написала...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) попытались деблокировать город Купянск в Харьковской области. Об этом сообщает Telegram-канал «Иди и смотри». По данным военных корреспондентов, российские войска ведут в Купянске встречные бои, отражая...

Угол Большой Зелениной улицы и Малого проспекта Петроградской стороны, где в августе прошлого года обрушилась часть дома, обретает контуры аномального треугольника. В отличие от Бермудского, наш треугольник вполне рукотворный....

В официальных документах об этом осталось мало свидетельств, хотя для Питера и государства это событие имело судьбоносные последствия. «Вода в тот день достигла 380 см выше ординара, что совсем немного уступает...

«Если на клетке слона прочтешь надпись «буйвол», не верь глазам своим», — настоятельно советовал когда-то Козьма Прутков. А на этой неделе СМИ облетело очередное бодрое сообщение Росстата...

Махинации в государственном казенном учреждении «Жилищное агентство» привели к аресту его директора Андрея Соколова. Октябрьский районный суд отправил фигуранта в СИЗО до 21 декабря. Его и муниципального...

От такого медведя мало шансов убежать Российские археологи описали новый вид вымершего гигантского медведя, обитавшего на планете примерно 5 млн лет назад. Как сообщил директор Палеонтологического института РАН Алексей Лопатин,...

Отгуляли ноябрьские. Поздравлений от друзей и знакомых я толком так и не услышала. В лучшем случае на мой вопрос о том, что празднуем, отвечали кратко: «Не разжигай!» Выходной день —...

Похититель дверных ручек Когда-то в Риме был снят фильм «Похитители велосипедов». А в Калининграде можно было бы снять кино про похитителя дверных ручек. Региональный Фонд капитального ремонта устанавливает в городе...

Суд Каменска-Уральского Свердловской области оштрафовал на три тысячи рублей местного жителя Сергея Глухих, который был признан виновным в поиске экстремистских материалов. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на объёдиненную пресс-службу судов...

Сумма ущерба по уголовному делу в отношении бывшего первого заместителя министра строительства Донецкой Народной Республики Юлии Мерваезовой и других фигурантов, обвиняемых в хищении денег у Министерства обороны РФ, превысил девять миллиардов...

«Нет, мало того что летом я из-за дронов три раза ночевала в аэропорту, а в сентябре почти месяц без интернета на даче сидела. Так теперь еще и должна доказывать, что я не дрон!» Приятельница...

Научное слово года: ИИ Лингвисты столичного Института русского языка имени Пушкина подвели итоги опроса «Слова года в науке — 2025». В голосовании участвовали больше тысячи преподавателей технических вузов и лабораторий...

Новые трассы на Эльбрусе На Эльбрусе, самой известной вершине Кавказа высотой 5600 метров, открылся очередной горнолыжный сезон. Минувшим летом на восточных склонах построены еще две канатные дороги и проложены 5 км...

Певица Лариса Долина предложила возвращать купившей у ней квартиру Полине Лурье деньги за недвижимость в течение трёх с лишним лет. Об этом рассказала РИА Новости адвокат покупательницы Светлана Свириденко. «Спустя полтора года судебных...

Тягостно тянулись минуты занятия по детскому хоровому пению. Я сидела на лавочке, мне было скучно. Обсудила с другими мамочками все детские темы, полистала маркетплейсы и соцсети, а занятие все не заканчивалось....