Äà, èìååòå. Ñîãëàñíî ïóíêòó I ñòàòüè 220 Íàëîãîâîãî êîäåêñà ÐÔ (ÍÊ) ïðè ïðîäàæå äâèæèìîãî èìóùåñòâà, â òîì ÷èñëå öåííûõ áóìàã, íàõîäèâøèõñÿ â ñîáñòâåííîñòè íàëîãîïëàòåëüùèêà òðè ãîäà è áîëåå, ïðåäîñòàâëÿåòñÿ èìóùåñòâåííûé íàëîãîâûé âû÷åò. Ýòî îçíà÷àåò, ÷òî èç îáùåé ñóììû äîõîäîâ, ïîäëåæàùèõ íàëîãîîáëîæåíèþ ïî ñòàâêå 13 ïðîöåíòîâ, âû÷èòàþòñÿ ñóììû, âûðó÷åííûå íàëîãîïëàòåëüùèêîì îò ïðîäàæè ýòîãî èìóùåñòâà. Åñëè èìóùåñòâî íàõîäèëîñü â ñîáñòâåííîñòè íàëîãîïëàòåëüùèêà ìåíåå òðåõ ëåò, èìóùåñòâåííûé âû÷åò îãðàíè÷èâàåòñÿ ñóììîé 125 òûñÿ÷ ðóá. Äëÿ ñâåäåíèÿ ÷èòàòåëåé ñîîáùàåì, ÷òî íåñêîëüêî èíûå ïðàâèëà óñòàíîâëåíû â îòíîøåíèè èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà ïðè ïðîäàæå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà (æèëûõ äîìîâ, êâàðòèð, äà÷, ñàäîâûõ äîìèêîâ, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ). Åñëè ýòî èìóùåñòâî íàõîäèëîñü â ñîáñòâåííîñòè íàëîãîïëàòåëüùèêà ïÿòü ëåò è áîëåå èç îáùåé ñóììû äîõîäîâ, îáëàãàåìûõ ïî ñòàâêå 13 ïðîöåíòîâ, âû÷èòàþòñÿ âñå ñóììû, âûðó÷åííûå îò ïðîäàæè, à åñëè íåäâèæèìîñòü íàõîäèëàñü â ñîáñòâåííîñòè íàëîãîïëàòåëüùèêà ìåíåå 5 ëåò, òî ðàçìåð íàëîãîâîãî âû÷åòà îãðàíè÷èâàåòñÿ îäíèì ìèëëèîíîì ðóáëåé. Âîçíèêàåò âîïðîñ: à åñëè ñóììà âñåõ íàëîãîâûõ âû÷åòîâ (ïîìèìî èìóùåñòâåííûõ, åñòü åùå ñòàíäàðòíûå, ñîöèàëüíûå è ïðîôåññèîíàëüíûå íàëîãîâûå âû÷åòû) îêàæåòñÿ áîëüøå, ÷åì âñÿ ñóììà äîõîäîâ, ïîäëåæàùèõ íàëîãîîáëîæåíèþ ïî ñòàâêå 13 ïðîöåíòîâ? Ïåðåíîñÿòñÿ ëè èçëèøêè íà ñëåäóþùèé íàëîãîâûé ïåðèîä, êîòîðûé óñòàíîâëåí â îäèí ãîä? Íåò. Ñòàòüÿ 210 ÍÊ íå ïðåäóñìàòðèâàåò òàêîé âîçìîæíîñòè ïðè ïðèìåíåíèè íàëîãîâîãî âû÷åòà (â ñëó÷àÿõ ïðîäàæè èìóùåñòâà íàëîãîïëàòåëüùèêà) â ñóììå ñ äðóãèìè íàëîãîâûìè âû÷åòàìè. Èñêëþ÷åíèå ñîñòàâëÿþò ëèøü ñëó÷àè èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà, ïðèìåíÿåìîãî ïðè ñòðîèòåëüñòâå èëè ïðèîáðåòåíèè íà òåððèòîðèè ÐÔ æèëîãî äîìà èëè êâàðòèðû (ðàçìåð âû÷åòà - 600 òûñ. ðóá.). Åñëè âû÷åò íå ìîæåò áûòü ïîëíîñòüþ èñïîëüçîâàí â íàëîãîâîì ïåðèîäå (îäèí ãîä), äîïóñêàåòñÿ ïåðåíåñåíèå îñòàòêà íà ïîñëåäóþùèå íàëîãîâûå ïåðèîäû.  âàøåì ñëó÷àå, óâàæàåìûé Âëàäëåí Èñàêîâè÷, âû ìîæåòå ïðåòåíäîâàòü íà èìóùåñòâåííûé âû÷åò â 280 òûñ. ðóáëåé. À åñëè áû, äîïóñòèì, âàøè àêöèè íàõîäèëèñü â ñîáñòâåííîñòè ó âàñ ìåíåå òðåõ ëåò, âû÷åò áûë áû òîëüêî 125 òûñ. ðóáëåé, îñòàëüíûå äåíüãè "ïðîïàëè" áû. Äëÿ òàêèõ ñëó÷àåâ ïðåäóñìîòðåíî ïðàâî íàëîãîïëàòåëüùèêà âìåñòî èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà óìåíüøèòü ñóììó ñâîèõ íàëîãîîáëàãàåìûõ äîõîäîâ íà ñóììó ôàêòè÷åñêè ïðîèçâåäåííûõ ðàñõîäîâ, íî òîëüêî äîêóìåíòàëüíî ïîäòâåðæäåííûõ è ñâÿçàííûõ ñ ïîëó÷åíèåì ýòèõ äîõîäîâ, à â îòíîøåíèè àêöèé - ôàêòè÷åñêè ïîíåñåííûõ ðàñõîäîâ ïî ïðèîáðåòåíèþ àêöèé. Äîïóñòèì, âû çàòðàòèëè íà ïðèîáðåòåíèå àêöèé 200 òûñ. ðóáëåé. Âìåñòî èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà 125 òûñ. ðóá. âû ïðèìåíèëè áû ïðåäîñòàâëåííîå âàì ïðàâî óìåíüøèòü íàëîãîîáëàãàåìûå ïî ñòàâêå 13 ïðîöåíòîâ äîõîäû íå íà 125 òûñ. ðóá., à íà 200 òûñ. ðóá.
