ПРАВО ВЫКУПА ОСТАЕТСЯ В СИЛЕ

Главная Жизнь 01:01 30 Октября 2001 208

Мы, работники ОАО "Приютовагрогаз", проработавшие много лет в этой организации, в 1994-1997 годах получили квартиры. В 1995-1997 годах администрация Управления по производству и переработке сельхозпродуктов заключила с нами договоры аренды жилья до 2000 г

Жуков Юрий

Напечатать

Решение суда вступило в законную силу, однако вы вправе обратиться к председателю Верховного суда вашей республики или в Верховный суд Российской Федерации с просьбой принести протест на это решение и пересмотреть его. Если суд отказал в иске, основываясь на том, что "колхозники побегут из хозяйства", то, по нашему мнению, у вас есть все основания добиваться пересмотра решения. Ведь речь идет вовсе не о приватизации квартир, то есть о безвозмездной их передаче в собственность граждан, проживающих в них, а о приобретении гражданами права собственности на арендованные ими у акционерного общества квартиры по договору аренды с правом последующего выкупа. Такое приобретение допускается пунктом 5 статьи 19 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", а пункт 1 статьи 624 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК) предусматривает возможность заключения гражданами договора аренды недвижимого имущества с правом обращения его в собственность после истечения срока договора или даже до его истечения, но при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Правда, пункт 2 той же статьи 624 ГК говорит, что могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества, но ТОЛЬКО если они предусмотрены Законом.
Если же обратиться к Закону РФ "Об основах федеральной жилищной политики", то статья 17 этого Закона запрещает аренду с правом выкупа (и вообще аренду) только "специализированных жилых домов и жилых помещений в них" (например, дома жилищного фонда социального использования, предназначенные для заселения престарелыми и инвалидами с созданием для жильцов соответствующей инфраструктуры). Глава I со значком I Жилищного кодекса РФ, введенная в кодекс после принятия Закона об основах федеральной жилищной политики 6 июля 1993 года, которая называется "Приобретение гражданами жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда" и глава 18 Гражданского кодекса РФ "Право собственности и другие вещные права на жилые помещения" не предусматривают запрещения на аренду с правом выкупа жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда и в домах предприятий и организаций. Именно поэтому, по нашему мнению, невозможно найти правовые основания для неисполнения уже заключенного договора аренды жилых помещений с правом выкупа.

Напечатать

Жизнь 00:15 / 07 Ноября 2025 21223

«С чувством гордости вышли 7 ноября советские люди на улицы Кенигсберга»

80 лет назад на нынешней площади Победы состоялся первый советский парад

Владислав Ржевский, Калининград

Труд

По площади чеканят шаг летчики, участвовавшие в Восточно-Прусской операции. Фото из открытых источников

«Поверженная прусская столица — Кенигсберг — 7 ноября 1945 года впервые за всю свою семивековую историю увидела великий Октябрьский праздник советского народа» — так 80 лет назад написала...