Ñîãëàñíî ñòàòüå 23 Çàêîíà ÐÔ "Îá îñíîâàõ ôåäåðàëüíîé æèëèùíîé ïîëèòèêè" ðåêîíñòðóêöèÿ è ðåìîíò æèëüÿ îñóùåñòâëÿþòñÿ òîëüêî íà îñíîâàíèè ñòðîèòåëüíîãî ðàçðåøåíèÿ, ïðåäîñòàâëÿåìîãî íàíèìàòåëþ, àðåíäàòîðó èëè ñîáñòâåííèêó æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñðîê íå áîëåå îäíîãî ìåñÿöà ñ ìîìåíòà îáðàùåíèÿ. Ñòðîèòåëüíîå ðàçðåøåíèå äàåò îáû÷íî äèðåêöèÿ åäèíîãî çàêàç÷èêà èëè òåððèòîðèàëüíûå óïðàâëåíèÿ æèëèùíûì ôîíäîì îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ. Åñëè ðåìîíò ïðîèçâîäèòñÿ áåç ñòðîèòåëüíîãî ðàçðåøåíèÿ è òåì áîëåå åñëè îí óùåìëÿåò ïðàâà äðóãèõ æèëüöîâ, ñîáñòâåííèê êâàðòèðû (àðåíäàòîð, íàíèìàòåëü) ìîæåò áûòü ïðèâëå÷åí ê àäìèíèñòðàòèâíîé îòâåòñòâåííîñòè â âèäå øòðàôà, ðàçìåð êîòîðîãî îïðåäåëÿåòñÿ îðãàíàìè âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Êðîìå òîãî, ñîáñòâåííèê äîìà âïðàâå âçûñêàòü ñ ëèöà, ïðîèçâîäÿùåãî íåçàêîííûé ðåìîíò ñâîåé êâàðòèðû, óùåðá, ïðè÷èíåííûé çäàíèþ èëè ñîîðóæåíèÿì â äîìå.
