В сотрудничестве со специалистами юридических клиник МФЮА «Труд» намерен регулярно представлять консультации для читателей по наиболее актуальным правовым вопросам. Вот первая подборка.
Семейное право
Я вышла замуж в 1999 году, а в 2013-м мы развелись. В браке мы с мужем купили квартиру — на деньги, которые я выручила от продажи квартиры, полученной по наследству после смерти мамы в 2002 году. Имеет ли право мой бывший муж претендовать на половину квартиры, которую мы купили в браке, но на мои личные деньги?
Ольга М.
Согласно п.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования, является его собственностью. Денежные средства, полученные от продажи этого имущества, также является его личной собственностью. Следовательно, в данной ситуации ваш бывший супруг не может претендовать на половину квартиры, которая приобретена хоть и в браке, но на ваши личные средства. В суде необходимо будет доказать, что квартира была приобретена именно на те деньги, которые вы получили от продажи имущества, полученного по наследству после смерти вашей матери.
Наследственное право
У меня такая ситуация. Отец умер в 2002-м, а мама — в 2013 году. Перед смертью сестра уговорила маму написать завещание на нее. Не знаю, как она ее уговорила, но по завещанию все имущество (дом, земельный участок) переходит сестре. Других наследников нет. Я инвалид 2-й группы, не работаю, получаю маленькую пенсию. Имею ли я право на какую-то долю в наследстве или все достанется сестре?
С уважением, Константин Павлович
В данном случае вы как инвалид 2-й группы имеете право претендовать на обязательную долю в наследстве. Согласно ст. 1149, нетрудоспособные дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). В вашем случае размер обязательной доли составит 25% (то есть половину от того, на что вы могли претендовать, если бы не было завещания).
Жилищное право
На первом этаже нашего дома находится продуктовый магазин. Его работники ведут разгрузку-погрузку прямо во дворе дома. Из-за чего разбивается дорожное покрытие и тротуары, нарушаются санитарные нормы, кругом грязно, неопрятно. А недавно очередной автомобиль с грузом чуть не сбил женщину с ребенком. Такое соседство портит нам жизнь. Подскажите, что нам, жильцам, делать.
Е.С., Москва (адрес имеется в редакции)
Магазин явно нарушает пункт 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10, согласно которому помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории; загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей. При этом загрузочные помещения допускается не устраивать при площади встроенных общественных помещений до 150 м2.
Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в Управление Роспотребнадзора по г. Москве. По вашему заявлению с разрешения прокуратуры г. Москвы Роспотребнадзор проведет проверку и, при условии выявленных нарушений, вынесет предписание об устранении данных нарушений, а также, в соответствии со статьей 6.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ, применит меры административного воздействия к нарушителям. Если и в этом случае нарушения не будут устранены, то имеет смысл обратиться в суд с иском к Роспотребнадзору по г. Москве и магазину об обязании совершить действия по исполнению санитарно-эпидемиологического законодательства и прекращению деятельности, нарушающей права и законные интересы граждан.
Во дворе нашего дома часто ставят машины сотрудники соседних офисов. Жители хотят установить шлагбаум во дворе. Подскажите, как это сделать?
Михаил
Установка ограждений на придомовых территориях в г. Москве осуществляется на основании требований постановления правительства Москвы от 2 июля 2013 г. № 428-ПП «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве». В указанном постановлении под ограждениями понимаются устройства регулирования въезда транспортных средств на придомовую территорию и (или) выезда с нее. Установка ограждающих устройств осуществляется по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании (2/3 от общего числа собственников), и осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме. Собственникам необходимо подготовить проект размещения шлагбаума, в котором указывается место его установки и тип. Проект надо согласовать с советом депутатов муниципального округа. Решение о согласовании установки ограждающего устройства либо об отказе в согласовании принимается советом депутатов в срок не позднее 30 дней со дня поступления документов. В случае установки и последующей эксплуатации ограждающих устройств собственники помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечить круглосуточный и беспрепятственный проезд на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб МЧС, газового хозяйства и коммунальных служб. Запрещается установка и эксплуатация ограждающих устройств, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов и проезд транспортных средств на территории общего пользования. В случае нарушения требований порядка при установке ограждающих устройств ограждающие устройства подлежат демонтажу и перемещению на специально организованные для хранения площадки в порядке и на условиях, аналогичных порядку, установленному для освобождения земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
