А ЗА КВАРТИРУ ПЛАТИТЬ НАДО

Главная Жизнь 01:01 15 Июня 2004 146

За приватизированную квартиру с нас берут плату, причем даже за излишнюю жилплощадь. Но раз жилье частное, то и плата взиматься не может? Правильно ли мы считаем? Р.Сагдеев. Республика Северная Осетия-Алания.

Лескова Наталия

Напечатать

zНет, неправильно. Приватизированные квартиры действительно переданы в частную собственность граждан, в них проживающих. Но квартиры находятся в многоквартирных жилых домах, а сам жилой дом (подъезды, лестничные клетки, лифты, чердаки, подвалы, крыши), а также инженерные сооружения и коммуникации (трубы, кабели, трансформаторные будки, бойлерные...) должны кем-то обслуживаться и ремонтироваться. Такое обслуживание и ремонт производят специализированные жилищно-эксплуатационные организации (РЭУ, жэки и ДЕЗы и т.п). Естественно, что услуги по техническому инженерному обслуживанию домов и коммуникаций не бесплатны. С жильцов неприватизированных квартир взимается соответствующая плата за наем и обслуживание государственного жилья, а с жильцов приватизированных квартир, то есть с собственников, - за техническое обслуживание и ремонт. Расчет такой платы по справедливости должен зависеть от размеров квартир. Именно поэтому при расчете платы за техобслуживание применяются такие же методики, как и при расчете квартплаты с нанимателей. Надо сказать, что и некоторые виды коммунальных услуг оплачиваются по ставкам, зависящим от общей площади квартир. По одним ставкам оплачивается общая площадь в пределах социальной нормы, а излишки оплачиваются в повышенном размере. Социальные нормы устанавливаются органами местного самоуправления, но не могут быть менее установленных федеральным законодательством. Если в доме приватизированы все квартиры, жильцы могут объединиться в товарищество собственников жилья (кондоминиум), получить в долевую собственность весь дом, оборудование и коммуникации и обслуживать их самостоятельно, по договорам с любыми жилищно-эксплуатационными организациями, в том числе и с частными. Тогда услуги по техобслуживанию рассчитываются уже по соглашению владельцев всех квартир по любой методике.

Напечатать

Жизнь 00:01 / 25 Декабря 2025 24581

В таком же декабре, как сегодня

Листаем подшивку «Труда» за последние сто лет

Владимир Санин

Труд

В наступающем году нашему «Труду» исполнится 105 лет. Дата не слишком круглая, но разве это повод отменять путешествие по старым газетным подшивкам? Приглашаем вас вместе пролистать пожелтевшие страницы,...