— На работе всем сотрудникам предложили открыть зарплатные карты в другом банке. Но банкоматов этого банка в нашем городе очень мало. Я прошу, чтобы зарплату мне перечисляли на мой расчетный счет. Но работодатель мне навстречу не спешит...
Эмма Викторовна, Тверь
Согласно статье 136 Трудового кодекса РФ заработная плата выплачивается работнику, как правило, в месте выполнения им работы либо переводится в кредитную организацию, указанную в заявлении работника, на условиях, определенных коллективным или трудовым договором. Работник вправе заменить кредитную организацию, в которую должна быть переведена его заработная плата, сообщив в письменной форме работодателю об изменении реквизитов для перевода заработной платы не позднее чем за пять рабочих дней до дня выплаты заработной платы.
— Могу ли я выселить бывшего мужа из муниципальной квартиры? Мы развелись 5 лет назад. С тех пор он у меня не живет, более того, он снова женился. А квартиру получали мои родители, когда работали на заводе. Так неужели он может претендовать на долю в этой жилплощади?
Ольга Решетникова, Московская область
Вопрос, связанный с выселением из квартиры, занимаемой по договору социального найма, очень непростой, его можно решить только в судебном порядке при наличии определенных условий. Как указал Верховный суд, если отсутствие лица в жилом помещении носит постоянный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о выселении, суды выясняют, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т. п.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие у ответчика другого жилого помещения само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
— Я хочу выселить бывшую жену из своей квартиры (поверьте, все основания у меня для этого есть). Куда мне обратиться?
Григорий Тимофеевич, Калуга
Решение вопроса о выселении из жилого помещения возможно только в судебном порядке. Жилищные споры о выселении из жилого помещения бывшего члена семьи рассматриваются по первой инстанции районным судом. Таким образом, вам необходимо обратиться с исковым заявлением о выселении и снятии с регистрационного учета бывшей супруги в районный суд по месту жительства ответчика (то есть по месту нахождения квартиры).
— В 1995-м наша семья (четыре человека) приватизировала трехкомнатную квартиру. Всю площадь мы оформили на нашего отца, у меня нет своей доли. Могу ли я приватизировать другую квартиру?
Иван
Да, вы имеете полное право приватизировать другую квартиру. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. предоставляет возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз. В вашей ситуации, давая согласие на приватизацию квартиры вашим отцом, вы не реализовали свое право на приватизацию. На это также обращает внимание Верховный суд. За гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьей 11 Закона о приватизации возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами (пункт 5 Постановления Пленума Верховного суда от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
P.S. Уважаемые читатели «Труда»! Ваши вопросы в Юридическую клинику МФЮА направляйте по адресу: law.clinic2014@gmail.com
