— Íà ðàáîòå âñåì ñîòðóäíèêàì ïðåäëîæèëè îòêðûòü çàðïëàòíûå êàðòû â äðóãîì áàíêå. Íî áàíêîìàòîâ ýòîãî áàíêà â íàøåì ãîðîäå î÷åíü ìàëî. ß ïðîøó, ÷òîáû çàðïëàòó ìíå ïåðå÷èñëÿëè íà ìîé ðàñ÷åòíûé ñ÷åò. Íî ðàáîòîäàòåëü ìíå íàâñòðå÷ó íå ñïåøèò...
Ýììà Âèêòîðîâíà, Òâåðü
Ñîãëàñíî ñòàòüå 136 Òðóäîâîãî êîäåêñà ÐÔ çàðàáîòíàÿ ïëàòà âûïëà÷èâàåòñÿ ðàáîòíèêó, êàê ïðàâèëî, â ìåñòå âûïîëíåíèÿ èì ðàáîòû ëèáî ïåðåâîäèòñÿ â êðåäèòíóþ îðãàíèçàöèþ, óêàçàííóþ â çàÿâëåíèè ðàáîòíèêà, íà óñëîâèÿõ, îïðåäåëåííûõ êîëëåêòèâíûì èëè òðóäîâûì äîãîâîðîì. Ðàáîòíèê âïðàâå çàìåíèòü êðåäèòíóþ îðãàíèçàöèþ, â êîòîðóþ äîëæíà áûòü ïåðåâåäåíà åãî çàðàáîòíàÿ ïëàòà, ñîîáùèâ â ïèñüìåííîé ôîðìå ðàáîòîäàòåëþ îá èçìåíåíèè ðåêâèçèòîâ äëÿ ïåðåâîäà çàðàáîòíîé ïëàòû íå ïîçäíåå ÷åì çà ïÿòü ðàáî÷èõ äíåé äî äíÿ âûïëàòû çàðàáîòíîé ïëàòû.
— Ìîãó ëè ÿ âûñåëèòü áûâøåãî ìóæà èç ìóíèöèïàëüíîé êâàðòèðû? Ìû ðàçâåëèñü 5 ëåò íàçàä. Ñ òåõ ïîð îí ó ìåíÿ íå æèâåò, áîëåå òîãî, îí ñíîâà æåíèëñÿ. À êâàðòèðó ïîëó÷àëè ìîè ðîäèòåëè, êîãäà ðàáîòàëè íà çàâîäå. Òàê íåóæåëè îí ìîæåò ïðåòåíäîâàòü íà äîëþ â ýòîé æèëïëîùàäè?
Îëüãà Ðåøåòíèêîâà, Ìîñêîâñêàÿ îáëàñòü
Âîïðîñ, ñâÿçàííûé ñ âûñåëåíèåì èç êâàðòèðû, çàíèìàåìîé ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, î÷åíü íåïðîñòîé, åãî ìîæíî ðåøèòü òîëüêî â ñóäåáíîì ïîðÿäêå ïðè íàëè÷èè îïðåäåëåííûõ óñëîâèé. Êàê óêàçàë Âåðõîâíûé ñóä, åñëè îòñóòñòâèå ëèöà â æèëîì ïîìåùåíèè íîñèò ïîñòîÿííûé õàðàêòåð, òî çàèíòåðåñîâàííûå ëèöà (íàéìîäàòåëü, íàíèìàòåëü, ÷ëåíû ñåìüè íàíèìàòåëÿ) âïðàâå ïîòðåáîâàòü â ñóäåáíîì ïîðÿäêå ïðèçíàíèÿ åãî óòðàòèâøèìè ïðàâî íà æèëîå ïîìåùåíèå íà îñíîâàíèè ÷àñòè 3 ñòàòüè 83 ÆÊ ÐÔ â ñâÿçè ñ âûåçäîì â äðóãîå ìåñòî æèòåëüñòâà è ðàñòîðæåíèÿ òåì ñàìûì äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà.
Ðàçðåøàÿ ñïîðû î âûñåëåíèè, ñóäû âûÿñíÿþò, ïî êàêîé ïðè÷èíå è êàê äîëãî îòâåò÷èê îòñóòñòâóåò â æèëîì ïîìåùåíèè, íîñèò ëè åãî âûåçä èç æèëîãî ïîìåùåíèÿ âûíóæäåííûé õàðàêòåð (êîíôëèêòíûå îòíîøåíèÿ â ñåìüå, ðàñòîðæåíèå áðàêà), èëè äîáðîâîëüíûé, âðåìåííûé (ðàáîòà, îáó÷åíèå, ëå÷åíèå è ò. ï.), èëè ïîñòîÿííûé (âûâåç ñâîè âåùè, ïåðååõàë â äðóãîé íàñåëåííûé ïóíêò, âñòóïèë â íîâûé áðàê è ïðîæèâàåò ñ íîâîé ñåìüåé â äðóãîì æèëîì ïîìåùåíèè è ò. ï.), íå ÷èíèëèñü ëè åìó ïðåïÿòñòâèÿ â ïîëüçîâàíèè æèëûì ïîìåùåíèåì ñî ñòîðîíû äðóãèõ ëèö, ïðîæèâàþùèõ â íåì, ïðèîáðåë ëè îòâåò÷èê ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ äðóãèì æèëûì ïîìåùåíèåì â íîâîì ìåñòå æèòåëüñòâà, èñïîëíÿåò ëè îí îáÿçàííîñòè ïî äîãîâîðó ïî îïëàòå æèëîãî ïîìåùåíèÿ è êîììóíàëüíûõ óñëóã è ò. ï.
Ïðè óñòàíîâëåíèè ñóäîì îáñòîÿòåëüñòâ, ñâèäåòåëüñòâóþùèõ î äîáðîâîëüíîì âûåçäå îòâåò÷èêà èç æèëîãî ïîìåùåíèÿ â äðóãîå ìåñòî æèòåëüñòâà è îá îòñóòñòâèè ïðåïÿòñòâèé â ïîëüçîâàíèè æèëûì ïîìåùåíèåì, à òàêæå î åãî îòêàçå â îäíîñòîðîííåì ïîðÿäêå îò ïðàâ è îáÿçàííîñòåé ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, èñê î ïðèçíàíèè åãî óòðàòèâøèì ïðàâî íà æèëîå ïîìåùåíèå ïîäëåæèò óäîâëåòâîðåíèþ íà îñíîâàíèè ÷àñòè 3 ñòàòüè 83 ÆÊ ÐÔ â ñâÿçè ñ ðàñòîðæåíèåì îòâåò÷èêîì â îòíîøåíèè ñåáÿ äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà.
Îòñóòñòâèå ó îòâåò÷èêà äðóãîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ñàìî ïî ñåáå íå ìîæåò ÿâëÿòüñÿ îñíîâàíèåì äëÿ ïðèçíàíèÿ îòñóòñòâèÿ ýòîãî ãðàæäàíèíà â ñïîðíîì æèëîì ïîìåùåíèè âðåìåííûì, ïîñêîëüêó ñîãëàñíî ÷àñòè 2 ñòàòüè 1 ÆÊ ÐÔ ãðàæäàíå ïî ñâîåìó óñìîòðåíèþ è â ñâîèõ èíòåðåñàõ îñóùåñòâëÿþò ïðèíàäëåæàùèå èì æèëèùíûå ïðàâà.
— ß õî÷ó âûñåëèòü áûâøóþ æåíó èç ñâîåé êâàðòèðû (ïîâåðüòå, âñå îñíîâàíèÿ ó ìåíÿ äëÿ ýòîãî åñòü). Êóäà ìíå îáðàòèòüñÿ?
Ãðèãîðèé Òèìîôååâè÷, Êàëóãà
Ðåøåíèå âîïðîñà î âûñåëåíèè èç æèëîãî ïîìåùåíèÿ âîçìîæíî òîëüêî â ñóäåáíîì ïîðÿäêå. Æèëèùíûå ñïîðû î âûñåëåíèè èç æèëîãî ïîìåùåíèÿ áûâøåãî ÷ëåíà ñåìüè ðàññìàòðèâàþòñÿ ïî ïåðâîé èíñòàíöèè ðàéîííûì ñóäîì. Òàêèì îáðàçîì, âàì íåîáõîäèìî îáðàòèòüñÿ ñ èñêîâûì çàÿâëåíèåì î âûñåëåíèè è ñíÿòèè ñ ðåãèñòðàöèîííîãî ó÷åòà áûâøåé ñóïðóãè â ðàéîííûé ñóä ïî ìåñòó æèòåëüñòâà îòâåò÷èêà (òî åñòü ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ êâàðòèðû).
—  1995-ì íàøà ñåìüÿ (÷åòûðå ÷åëîâåêà) ïðèâàòèçèðîâàëà òðåõêîìíàòíóþ êâàðòèðó. Âñþ ïëîùàäü ìû îôîðìèëè íà íàøåãî îòöà, ó ìåíÿ íåò ñâîåé äîëè. Ìîãó ëè ÿ ïðèâàòèçèðîâàòü äðóãóþ êâàðòèðó?
Èâàí
Äà, âû èìååòå ïîëíîå ïðàâî ïðèâàòèçèðîâàòü äðóãóþ êâàðòèðó. Çàêîí ÐÔ «Î ïðèâàòèçàöèè æèëèùíîãî ôîíäà â ÐÔ» ¹ 1541-1 îò 04.07.1991 ã. ïðåäîñòàâëÿåò âîçìîæíîñòü ïðèâàòèçèðîâàòü áåñïëàòíî çàíèìàåìîå æèëîå ïîìåùåíèå òîëüêî îäèí ðàç.  âàøåé ñèòóàöèè, äàâàÿ ñîãëàñèå íà ïðèâàòèçàöèþ êâàðòèðû âàøèì îòöîì, âû íå ðåàëèçîâàëè ñâîå ïðàâî íà ïðèâàòèçàöèþ. Íà ýòî òàêæå îáðàùàåò âíèìàíèå Âåðõîâíûé ñóä. Çà ãðàæäàíàìè, âûðàçèâøèìè ñîãëàñèå íà ïðèîáðåòåíèå äðóãèìè ïðîæèâàþùèìè ñ íèìè ëèöàìè çàíèìàåìîãî ïîìåùåíèÿ, ñîõðàíÿåòñÿ ïðàâî íà áåñïëàòíîå ïðèîáðåòåíèå â ñîáñòâåííîñòü â ïîðÿäêå ïðèâàòèçàöèè äðóãîãî âïîñëåäñòâèè ïîëó÷åííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïîñêîëüêó â óêàçàííîì ñëó÷àå ïðåäîñòàâëåííàÿ ýòèì ëèöàì ñòàòüåé 11 Çàêîíà î ïðèâàòèçàöèè âîçìîæíîñòü ïðèâàòèçèðîâàòü áåñïëàòíî çàíèìàåìîå æèëîå ïîìåùåíèå òîëüêî îäèí ðàç íå áûëà ðåàëèçîâàíà ïðè äà÷å ñîãëàñèÿ íà ïðèâàòèçàöèþ æèëüÿ äðóãèìè ëèöàìè (ïóíêò 5 Ïîñòàíîâëåíèÿ Ïëåíóìà Âåðõîâíîãî ñóäà îò 24.08.1993 ã. ¹ 8 «Î íåêîòîðûõ âîïðîñàõ ïðèìåíåíèÿ ñóäàìè çàêîíà ÐÔ «Î ïðèâàòèçàöèè æèëèùíîãî ôîíäà â ÐÔ»).
P.S. Óâàæàåìûå ÷èòàòåëè «Òðóäà»! Âàøè âîïðîñû â Þðèäè÷åñêóþ êëèíèêó ÌÔÞÀ íàïðàâëÿéòå ïî àäðåñó: law.clinic2014@gmail.com
