В Москве и Махачкале считают, что эти объекты часто используются как жилье и создают чрезмерную нагрузку на социальную инфраструктуру. Но при этом власти имеют в виду разные виды недвижимости.

В Дагестане ополчились на апарт-отели. Все строящиеся объекты обещают довести до конца, а вот новых разрешений застройщикам придется ждать неизвестно сколько. Официальная причина звучит так: «Необходимо упорядочить городскую застройку и усилить контроль за проектами, не обеспеченными социальной инфраструктурой».

Юридически апарт-отели действительно относятся к коммерческой недвижимости, которую на практике люди используют для долговременного проживания и, естественно, пользуются общественным транспортом, больницами и прочими социальными благами. Но по такой логике войну нужно объявлять всем объектам размещения, имеющим отношение к туриндустрии: гостевым домам, хостелам и отелям, ведь в них тоже живут люди, иногда подолгу.

Впрочем, есть подозрение, что апарт-отели попали под раздачу по ошибке. Такого мнения придерживается вице-президент Общенационального союза индустрии гостеприимства Марина Ненарокова: «Между апарт-отелями и апартаментами тонкая грань, которую легко переступить. В первом случае речь идет об объектах, работающих в интересах индустрии гостеприимства, во втором — мимикрирующих под классическое жилье».

Апарт-отели не раз выручали и продолжают выручать регионы с растущим туристическим потоком. Их много в Санкт-Петербурге, Крыму, Краснодарском крае и на горнолыжных курортах. По сравнению с классическими гостиницами построить и запустить их в работу гораздо проще и быстрее, а качество проживания в номерах, оборудованных кухонными уголками, порой даже лучше, чем в иных трехзвездочных отелях. Студенты, командировочные, семьи с детьми — полноценный сервис для них необязателен, зато важно наличие кухни, холодильника и стиральной машины. Я сам для семейных поездок стараюсь выбирать именно апарт-отели, где мы можем чувствовать себя как дома.

А в столице ввели временный запрет на строительство именно апартаментов, что логичнее, поскольку они, являясь коммерческой недвижимостью, изо всех сил стараются быть похожими на обычное жилье. С одной стороны, такие квадратные метры гораздо доступнее классического жилья, с точки зрения как себестоимости строительства, так и приобретения. С другой — за серьезную, казалось бы, экономию гражданам приходится расплачиваться астрономическими счетами за «коммуналку», повышенным налогом на недвижимость, невозможностью оформить прописку и отдать детей в школу или детский сад. Причем во многих случаях застройщики о таких нюансах деликатно умалчивают.

Пик популярности апартаментов пришелся на 2021 год, когда их доля в новостройках Москвы достигла 15%. Но потом показатели пошли вниз, и сегодня доля апартаментов на первичном и вторичном рынке, соответственно, составляет 6 и 10%. Основная причина падения спроса — именно в недостаточной урегулированности правового статуса таких квадратных метров. В какой-то момент возмущенные голоса собственников стали звучать очень громко. Но вывести устраивающую всех формулу законодателям так и не удалось. Так что введенный в Москве мораторий стоит рассматривать еще и как способ потянуть время до окончательного урегулирования правового статуса апартаментов. Вдруг все-таки получится.

На недавней встрече с президентом глава Минэкономразвития Максим Решетников отрапортовал: за последние три года реальные денежные доходы населения страны выросли на 26%. Днем позже вице-премьер Татьяна Голикова подтвердила:...

«Россия открыта для сотрудничества с иностранным бизнесом и в сфере торговли, и в реальном секторе, и на фондовом рынке. Наша страна предоставляет большие возможности для предпринимателей, инвесторов»....

Украинские власти спешно эвакуируют металлообрабатывающие предприятия из Краматорска – города, расположенного в подконтрольной Киеву части Донецкой Народной Республики, – на запад страны, в Закарпатье. Об этом в четверг, 11 июня...

Россельхознадзор ограничит ввоз в Россию всей подкарантинной продукции из Армении. Об этом сообщила пресс-служба ведомства. «Запрет будет действовать до выработки конкретного алгоритма по обеспечению безопасности и прослеживаемости отгружаемых...

Северный Кавказ скоро вовсе станет территорией трезвости, где отворачиваются от зеленого змия даже богатое виноградниками Ставрополье и другие благодатные места, с давних времен оглашаемые тостами и гортанными песнями. Это...

Треть автомобилей на российских дорогах потенциально опасны для водителей и пешеходов, что подтверждается статистикой. Так, из прошлогодних 56 тысяч ДТП, связанных с техническими неисправностями автомашин, 17% напрямую...

Лидер парламентской партии Сергей Миронов в письме заместителю главы правительства Дмитрию Патрушеву потребовал заморозить «мусорную реформу» и инициировать открытую ее проверку. Именно так, в кавычках, Миронов...

Квадратный метр московского жилья в настоящее время стоит 1,9 миллиона рублей. Об этом в пятницу, 22 мая сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка РФ Александр Данилов. Представитель финрегулятора признался,...

На внутреннем рынке России не наблюдается дефицита моторного топлива, он остаётся стабильным. Как сообщает ТАСС, об этом заявили в пресс-службе Министерства энергетики РФ. «На текущий момент внутренний рынок в достаточной мере обеспечен...

В этом номере «Труда» есть репортаж из города Старобельска Луганской Народной Республики с подробностями страшной трагедии, случившейся после недавнего удара украинских дронов по общежитию местного колледжа. Из 86 студентов,...

Если Евросоюз решится ввести в отношении россиян визовые запреты, то убытки от падения туристических доходов понесет в первую очередь европейская сторона. Об этом в четверг, 11 июня заявил председатель комитета Госдумы по туризму и развитию...

Человечество давно пришло к пониманию того, что вейпы (электронные средства доставки табака) не являются безопасной заменой сигарет. Многочисленные исследования показали, что во многих случаях они опаснее традиционного курения....

Цены на шоколадки и тортики ползут вверх чуть ли не каждый день. Поневоле задумаешься, прежде чем заедать грусть-печаль чем-то сладким. Это, конечно, неплохо для талии, но мозг протестует: без подпитки глюкозой он грозит...

Специальный представитель Европейского союза по санкциям Дэвид О’Салливан признал, что европейские санкции против РФ не имеют обязательной юридической силы, а с моральной точки зрения их якобы оправдывает поддержка партнеров. Об этом в...

Власти Крыма и Севастополя ввели режим чрезвычайной ситуации регионального характера. Об этом сообщил в своём канале на платформе «Макс» глава республики Сергей Аксёнов. «Совместно с губернатором города Севастополя Михаилом...

Глава Крыма Сергей Аксёнов и губернатор Севастополя Михаил Развожаев доложили президенту России Владимиру Путину о ситуации с топливом в регионе. Об этом сообщил Аксёнов в своём канале на платформе «Макс». «Мы доложили с Михаилом...