Около месяца остается собственникам жилья для принятия решения о способе накопления денег на капитальный ремонт своего дома. Если жители будут копить средства на спецсчете, они смогут сами решать, как ими распоряжаться, а также искать подрядчиков, контролировать и принимать ремонтные работы.
«Мы сразу поняли, что ждать, пока капремонт дойдет до нас по региональной программе, не имеет смысла, — рассказала «Труду» Людмила Угрюмова, председатель правления ЖСК «Братеево-2». — И провели собрание жителей дома, как только новая программа капитального ремонта была утверждена. Мы единогласно проголосовали за спецсчет».
«Никто не может спрогнозировать, что будет через 20-30 лет, — объясняет свою позицию председатель правления ЖСК. — А так мы будем исходить из того, что есть в кармане. Тем более опыт у нас есть: где-то мы меняли трубопровод, полностью утеплили входные двери, перешли на светодиоды. Сейчас планируем заменить лифтовое оборудование. Мы подсчитали, что у нас в год должно собираться 4,5 млн, если все жители будут исправно платить. Правление нашего ЖСК решило, что в случае сбора необходимой суммы в первый же год эти деньги направим на замену лифтов в первом подъезде».
Принятая программа капремонта Москвы поможет решить проблему сохранности жилищного фонда и улучшит качество жизни горожан. Тем более не стоит забывать, что в столице самый сложный жилищный фонд в стране. Во многом потому, что здесь самая большая общая площадь многоквартирных домов в России — более 244 млн кв. м. Это колоссальный масштаб. Причем столица — единственный субъект РФ, который проводит мониторинг технического состояния домов больше 10 лет. За это время накоплена база данных по всем многоэтажкам, она позволила детально разработать московскую программу капремонта.
Столичные власти уверены, что активные собственники жилья справятся с проведением капитального ремонта. Конечно, им придется многому научиться: выбирать подрядчика, принимать готовые работы и вести бухгалтерский учет.
«Все плюсы спецсчета, как говорится, налицо: мы видим свои деньги, мы сами их расходуем, можем отследить, на что они уходят, — вводит в курс дела Сергей Дегтярев, председатель ТСЖ «Век 02». — Мы уже много лет эксплуатируем дом сами, опыта в этой сфере предостаточно. Нам нет необходимости ждать предельных сроков эксплуатации систем, которые предлагает программа. Например, небольшие дома, где нет эффективно работающих объединений, — им, безусловно, лучше собирать средства на счете регионального оператора. Если же дома находятся в управлении действующих ТСЖ и адекватных руководителей, то лучше открывать свой счет. К тому же подрядчики предлагают наперебой свои услуги. Что касается строительных работ, фасадных и так далее, есть ряд уже проверенных организаций, которые не просто абы как сделают, а в случае каких-то недоделок придут и переделают. Так что я уверен, что принятие программы капремонта поможет сохранить дома в нашем городе в отличном состоянии. Эта идея прекрасная и очень важная для Москвы».
Благодаря широкому информированию и методическим кабинетам москвичи понимают пользу региональной программы капремонта.
«На мой взгляд, наше правительство ведет максимально открытую политику и разъяснительные работы по выбору способов накопления, — считает Оксана Даренкова, жительница поселения Филимонковское. — На сайте администрации мы нашли телефон информационной комнаты. Консультанты подробно разъяснили все плюсы и минусы способов накопления, а затем пришли к нам во двор, чтобы все жители нашего дома организованно получили необходимую консультацию. Так, мы решили сделать свой выбор в пользу создания специального счета капремонта».
Председатель ТСЖ «Перовская, 22» Сергей Шеянов также считает, что собственникам жилья, которые взяли управление в свои руки, вполне по силам контролировать ход капремонта, поэтому им проще накапливать деньги на спецсчете. «Никаких посредников у нас нет, все договоры с поставщиками услуг заключаем напрямую, — говорит он. — Сами выбираем поставщиков, сами закупаем материал. Прекрасно понимаем, что можно купить дешевый материал плохого качества, и он развалится через год, а можно купить дороже, но хорошего качества, и он прослужит 10-15 лет».
Однако напомним, что государство предоставило два варианта накопления средств на капремонт: можно создать специальный счет в банке, а можно перечислять деньги в фонд капитального ремонта города Москвы. Определиться собственникам нужно до 1 июня 2015 года.
