Завершение сноса московских пятиэтажек не так давно было отложено на два года. Инвесторы, без которых избавить столицу от устаревшего жилья не возможно, теряют интерес к программе, сообщает издание BFM.ru. Тем временем, ответственный за реализацию программы сноса старого жилья Владимир Ресин ударился в политику — вступил в «Единую Россию», и готовится занять высокий пост при новом мэре Москвы или в московской ячейке правящей партии. Некоторые СМИ прочат ему мэрство на ближайшие несколько лет.
Недавно стало известно, что программа реконструкции некомфортного жилья в Москве, в том числе пятиэтажного фонда, будет скорректирована, передавал «Интерфакс». Начатую еще 1998 году программу сноса продлили до 2014 года, ранее ее предполагалась завершить в 2012 году.
Программа по ликвидации сносимых серий пятиэтажек в столице выполнена на 85 процентов, в 2012 году она будет завершена, отчитывался в апреле этого года руководитель комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы Владимир Ресин. Но обещания успешно забылись.
28 сентября он был назначен и. о. мэра Москвы, и с тех пор не проявлял интереса к жилищному фонду города. Хотя в область его внимание за последнюю неделю уже попали бывшие проекты Юрия Лужкова — памятник Петра I, «Провиантские склады» и строительство депозитария музея Кремля.
Зато 5 октября руководитель Московского НИИ типового и экспериментального проектирования Юрий Григорьев сообщил «Интерфаксу», что большая часть пятиэтажек сноситься не будет, а подвергнется санации, то есть утеплению и реконструкции. Он заметил, кроме пятиэтажек, в санации нуждается 52 миллиона квадратных метров
Сами застройщики считают, что даже капитальный ремонт в пятиэтажках только отсрочит необходимость их сноса. При этом начальник отдела маркетинга компании «Квартал Эстейт» Олег Исаев против возведения новых панельных домов на месте старых, отмечает BFM.ru. По его словам, власти, таким образом, лишь отодвигают проблему некомфортного жилья на несколько десятилетий. Срок службы панельного дома короче, чем у монолитного здания, а основные характеристики жилья в нем ниже.
Уверенности же в том, что этот срок до 2014 года окончательный, нет никакой, отмечает сайт BFM.ru. Главная проблема, по словам участников рынка недвижимости, заключается в отсутствии стратегических инвесторов.
«Когда все только начиналось, было много пятиэтажных домов на хороших площадках — в престижных, экологически благополучных районах с хорошей инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Тогда расселение было выгодно девелоперам, потому что на высвобождаемых площадках можно было построить привлекательные с точки зрения рынка объекты. Однако сейчас ветхий пятиэтажный жилой фонд, подлежащий сносу, располагается на не самых лучших участках. Поэтому программа стала терять привлекательность в глазах застройщиков», — рассказал BFM.ru генеральный директор компании
Инвесторы необходимы для завершения программы, у города просто не хватит средств, технологических и управленческих ресурсов, «чтобы за 5–10 лет реконструировать объем в миллионы квадратных метров», подтвердил BFM.ru директор по маркетингу ГК «Пионер»-Москва Владимир Трибрат.
Но в несколько лет застройщики перестали интересоваться пятиэтажками. Например, компания
Переселение жильцов из некомфортных пятиэтажек, также видится застройщикам непреодолимым препятствием. Как показывает практика, в сумме жителям сносимого дома предоставляется, по крайней мере, вдвое большая площадь. Ведь владельцы неприватизированных квартир могут рассчитывать на улучшение жилищных условий при разъезде, на получение дополнительных квадратных метров и дополнительных квартир (при условии, если в сносимом доме в одной квартире проживают, к примеру, две семьи).
От стройки к мэрству и почетной отставке
Проблема благоустройства жилищных условий москвичей беспокоит горожан и застройщиков, но ответственный за программу сноса пятиэтажек Владимир Ресин окончательно потерял интерес к своей основной обязанности. Сегодня ряд СМИ вышли с заголовками: «Ресин может стать мэром Москвы».
Правда, мэрский пост временному градоначальнику прочат всего на два года, до президентских выборов, после которых
К тому времени, в законодательство будет внесена поправка, разрешающая, чтобы регионами руководили два должностных лица, в случае Москвы — мэр и председатель правительства, тогда Ресин станет премьером, считает источник «Ведомостей» близкий к московским властям.
Издание определило главные цели для Ресина на посту мэра — провести федеральные выборы и обеспечить перераспределение активов Елены Батуриной.
О том, что Ресин попал в список кандидатов в мэры СМИ еще вчера. И. о. мэра изъявил желание вступить в «Единую Россию», и сразу же был радушно принят единороссами. Что интересно, заявление о вступлении в правящую партию временный градоначальник подал накануне вечером сразу после рабочей встречи с
Череда громких отставок столичных чиновников, предъявление обвинений в получении крупной взятки бывшему
Но мало вероятно, что президент Дмитрий Медведев уволили трудноуправляемого Юрия Лужкова, для того чтобы, заменить его
«Вполне возможно, что Ресин останется, например, первым заместителем мэра. Или если будут разделены посты мэра и председателя правительства, возможно, Ресин останется на роль менеджера, мэром останется политическая фигура. Но я исключаю для себя возможность, что Ресин займет пост Лужкова», — рассказывает политолог Ольга Крыштановская.
Схожее мнение высказала ведущий политолог Центра политической конъюнктуры Оксана Гончаренко: «Я не думаю, что пост мэра займет человек из команды Лужкова. Центр заинтересован в том, чтобы изменить систему управления сложившуюся в Москве, повысить лояльность и контролируемость столичной администрации».
Функция Ресина в данный момент заключается в слаженной передаче дел Юрия Лужкова новому столичному мэру. «Ресин в этой ситуации выступает в роли
Ждать осталось до субботы
В субботу 9 октября «Единая Россия», как победительница выборов в Мосгордуму 2009 года, внесет президенту РФ Дмитрию Медведеву на рассмотрение кандидатуры на пост мэра Москвы. Глава высшего совета партии Борис Грызлов заявил, что новый руководитель Москвы должен не только сохранить социальные гарантии столичным жителям, но и развивать эту сферу, передает «Интерфакс».
По словам Грызлова, партия обстоятельно подходит к подбору кандидатур на пост столичного мэра.
«Это, безусловно, должен быть человек, который не только сохранит те социальные гарантии, которые есть у жителей Москвы — социальная карта москвичам, доплаты пенсионерам, ветеранам войны — но и будет развивать эту линию», — подчеркнул единоросс.
Грызлов сообщил, что недостатка в кандидатурах партия не испытывает. «Скажу, что у нас не недостаток кандидатур, а слишком широкий список, поэтому нам его надо сократить до тех приемлемых объемов, которые обычно мы вносим —
При этом Грузлов уточнил, что в СМИ рассматривается гораздо больше кандидатур, чем обсуждают в партии.
