Казалось бы, какая разница, в каком месте возводится дом, в строительство которого ты вложил свои кровные: в Гольянове или где-то в Щербинке? Тем более когда инвестором в том и другом случае выступает одна и та же компания? Но на самом деле все не так-то просто...
Проблема невыполнения обязательств по участию в долевом строительстве стала общероссийской, охватывает она многие регионы. В самой столице, если учесть масштабы ведущегося в мегаполисе жилищного строительства, пострадавших дольщиков не так уж много. Москвичей, обманутых недобросовестными инвесторами, оказалось значительно меньше, чем их товарищей по несчастью в других районах страны. Поначалу речь шла о нескольких тысячах граждан, не получивших в срок обещанные квартиры. Сейчас среди тех, чьи претензии не удовлетворены, осталось менее тысячи человек.
В целом же по стране людей, обманутых недобросовестными инвесторами, значительно больше, чем их товарищей по несчастью в столице. Только в Подмосковье пострадавших насчитывается до 40 тысяч человек. Сходная ситуация и в других регионах: во Владимире, Калуге, Ленинградской области, Тамбове, Туле, Оренбурге, Барнауле, Анапе, Новосибирске, Орле, Томске, Екатеринбурге... Другими словами, проблема обманутых дольщиков приобрела общероссийские масштабы.
Понятно, что жители тех же Томска, Новосибирска или Барнаула, обманутые местными строительными фирмами, не будут обращаться за поддержкой к московским властям и ждать от них помощи в решении своих проблем. Однако в Московской области в силу ряда причин распространились иллюзорные представления, что справиться с бедой, обрушившейся здесь на соинвесторов, должно именно правительство Москвы.
Причин, по которым происходит подобная путаница, немало. Во-первых, не всегда и далеко не всем понятно, есть ли разница между дольщиками строительного объекта, местонахождение которого в Москве или Московской области. Между тем эта разница имеет принципиальный характер, и пострадавшие люди должны четко представлять себе, в чем она состоит, куда им следует обращаться за помощью и на что они могут реально рассчитывать.
Бытует мнение, что если компания зарегистрирована в городе, то разбираться с проблемой должен город. Но это то же самое, что вести следствие не по месту преступления, а по месту рождения преступника. Нельзя смешивать все в одну кучу, нужно дифференцировать ситуации по месту нахождения объекта. Понятно, что если объект находится в Москве, то это московская юрисдикция. Компания же, строящая в Подмосковье, вступает в правоотношения не с городом, а с областью.
Вторая причина распространения разного рода иллюзий тоже ясна. Московские власти с самого начала не стали отмахиваться от проблем пострадавших дольщиков, хотя в принципе и не обязаны были этим заниматься. Ведь городские структуры не могут нести ответственность за правонарушения между частными соинвесторами и коммерческой структурой. Мэр Москвы Юрий Лужков еще прошлой осенью заявил, что город берет на себя достройку домов участников долевого строительства, не получивших квартиры по вине главного инвестора. Зная ответственность московского правительства за взятые на себя обязательства, можно с уверенностью ожидать, что пострадавшие в Москве получат жилье или (если сами захотят) свои деньги.
Созданная под председательством первого заместителя мэра в правительстве Москвы, главы столичного стройкомплекса Владимира Ресина специальная комиссия проводит кропотливую работу с каждым недостроенным объектом. Дела с откровенным мошенничеством в виде строительной пирамиды переданы прокуратуре. Тем компаниям, которые по каким-то причинам не смогли вовремя завершить возведение домов, но предоставили гарантии того, что достроят объекты, продлены сроки строительства. А если инвестор явно недееспособен, город передает недостроенные объекты тем фирмам, которые в состоянии довести строительство до конца. Этот процесс постепенно набирает силу, некоторые люди забрали вложенные средства, а значительная часть дольщиков уже в течение первого полугодия текущего года начнет получать и квартиры.
Легко понять чувства многочисленных соинвесторов из той же Щербинки, Мытищ, Октябрьского, Химок и других мест Подмосковья, которые оказались точно в такой же тяжелой ситуации, как и обманутые дольщики-москвичи. Тем более что многие из пострадавших на строительных объектах области по факту сами являются москвичами.
Естественно, всем им хотелось бы получить поддержку со стороны города. При этом многие из них упорно не желают видеть разницу между "пострадавшими в Москве" и "пострадавшими москвичами". Но она весьма существенна. Московские власти взяли на себя обязательство помочь тем людям, которые пострадали на московских объектах. Москва не может внедряться в сферу деятельности администрации Московской области - прежде всего чисто юридически, поскольку это было бы посягательством на права властей подмосковного региона. Компании, строящие в Подмосковье, вступают в правоотношения не с городом, а с областью.
Все, что в сложившейся ситуации вправе сделать исполнительные органы столицы, - передавать поступающую к ним информацию соответствующим органам в области. Такое взаимодействие налажено. Например, данные, которые поступают по "горячей линии", открытой Управлением по экономической безопасности мэрии, передаются соответствующему управлению по Московской области.
Не приходится удивляться тому, что желающих гарантированно получить жилье за счет Москвы, было и всегда останется много. Однако в каждом регионе людям приходится рассчитывать только на действия местных администраций. А тем следовало бы не перекладывать сферу своей ответственности на других, а четко разграничить и признать сферу собственной ответственности за невыполнение обязательств в долевом строительстве. Никакого велосипеда здесь изобретать не приходится. Единственный критерий разграничения такой ответственности - местонахождение строительного объекта. Тогда тысячи обманутых, порой просто отчаявшихся людей не будут тешить себя напрасными иллюзиями и им не придется тратить время и силы на обращения за помощью в административные органы других регионов.

Жителей Петербурга потрясло убийство девятилетнего Паши Тифитулина 38-летним педофилом Петром Жилкиным. Многие восприняли эту беду как свою личную. Сотрудники полиции, спасательные службы, волонтеры «ЛизаАлерт» и просто неравнодушные...

Как газета становится документом эпохи? Да очень просто: лет сто с лишним полежит где-нибудь в подшивке, пожелтеет, почти истлеет — и вот он, факт истории! Хотя стоит вчитаться в нездешний шрифт, и с ветхих...

В ночь на 7 февраля 1920 года на льду реки Ушаковки в Иркутске расстреляли Верховного правителя России адмирала Колчака. С теми днями связано немало тайн. За отгадками историк Александр Витковский отправился...

Давно замечено: чем старше становишься, чем больше кочек, рытвин и передряг встречаешь на жизненной дороге, тем сильнее тянет оглянуться назад и перелистать старый альбом с фотографиями, запечатлевшими «этапы большого...

Сиротел Никита не сразу и не вдруг. Отца своего непутевого он почти не помнил. И мама о нем не вспоминала. Звали его Денис. Вот и все, что от отца осталось. А потом и мама Оля умерла. В 2014 году,...

Бурно началась новая сессия Законодательного собрания Петербурга. Хотя слушания по законопроекту губернатора об ужесточении ответственности для недобросовестных владельцев киосков вроде бы жарких дебатов не предвещали. Но в предвыборный...

На бегу, в газетной суете, иногда надо остановиться-оглянуться. Вот и сегодня есть для этого повод: 19 февраля исполняется 105 лет со дня выхода в свет первого номера «Труда». Возраст! Дата, конечно, не очень круглая, но кто знает,...

Акула в горах Кавказа Эколог Кабардино-Балкарского государственного университета Аубекир Хатухов передал в краеведческий музей уникальные находки. Экспедиция обнаружила в песчаных отложениях горной реки Черек зубы огромной ископаемой...

Итак, 81,4% преступлений пришлось на долю мужчин, всего более 25 тысяч случаев, на счету женщин 5 тысяч правонарушений. У большинства правонарушителей не было постоянного источника дохода. Преобладающий возраст —...

Бывший заместитель прокурора подмосковного города Видное Алексей Харитоненко стал фигурантом уголовного дела о получении взяток. «Откаты» он брал земельными участками, общая стоимость которых составляет без малого полмиллиарда рублей. Как...

Ушёл из жизни известный российский и советский историк, публицист, писатель, автор многих историко-политических биографий, член диссидентского движения в СССР Рой Медведев. Ему было 100 лет. О смерти Медведева рассказала РИА Новости его невестка...

Исполнилось 40 лет первому полету на «шестой континент» Ил-76ТД «Антарктида». 18 февраля 1986 года этот самолет отправился по маршруту Москва — Ленинград — Ларнака —...

У бывшего министра жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области дома прошёл обыск. Следственные действия связаны с делом о двойном убийстве, совершенном в 2010 году. «В настоящее время у бывшего министра ЖКХ Астраханской области...

Сотрудники Федеральной службы безопасности России задержали в Донецкой Народной Республике девушку, которая подозревается в совершении государственной измены. Об этом сообщает Центр общественных связей (ЦОС) силового ведомства. По данным ФСБ,...

Ряд федеральных и региональных изданий скоординированно распространяют единую версию событий, в рамках которой уголовные дела в Казахстане против двух коммерсантов и национализация их активов представлены не как результат расследования тяжких...

На протяжении всей истории человечества люди желали обладать чем-то сугубо своим: свой дом, свое хозяйство, свои вещи — чем больше, тем лучше! Правда, 100 лет назад социалисты вроде бы попытались победить вещизм и мещанство,...