Твой дом - тюрьма
Президент "Социальной инициативы" Николай Карасев получил 10 лет, его супруга, она же вице-президент компании, Наталья Карасева - 8 лет, их дочь и одновременно юрист компании Лариса Мошкина - 7 лет и главбух Сергей Литовченко - 7 лет. Согласно приговору они присвоили 1,2 млрд. рублей, собранных в 2001 году с дольщиков под обещание построить два 26-этажных жилых дома на бульваре Маршала Рокоссовского в Москве. "Социальная инициатива" продавала квартиры в них по цене 500-550 долларов за 1 кв. м, собрав деньги с 799 человек. Каждый из них внес от 10 до 60 тыс. долларов.
К 2005 году компания заложила лишь фундаменты, потом работы вовсе прекратились. Карасевы оправдывались тем, что московские власти никак не дают разрешительные документы, потом говорили, что взлетели цены на стройматериалы и денег теперь не хватает.
Однако суд решил, что "Социальная инициатива" сознательно шла на обман, в рекламных целях занижая цены и искажая информацию: когда у клиентов брали деньги, им не сообщали о проблемах с разрешительной документацией.
В итоге следствие пришло к выводу, что из собранных 1,2 млрд. рублей компания потратила на фундаменты домов 44 млн. рублей, а остальные деньги просто присвоила. В частности, по данным следствия, семья Карасевых купила себе коттедж за 15,4 млн. рублей, что и было классифицировано как легализация преступно нажитых средств. Правда, сам Карасев утверждал, что вложил в "Социальную инициативу" не менее 400 млн. рублей личных денег и из них же заплатил за коттедж.
Подсудимые вины за собой так и не признали. При этом Николай Карасев ссылался на то, что "Социальная инициатива" была коммандитным товариществом, то есть товариществом на доверии. А там права вкладчиков прописаны очень смутно.
Стоит отметить, что в 2005-2006 годах в разных регионах страны было возбуждено 18 уголовных дел по фактам деятельности компании. Московское дело было первым, следующие процессы состоятся в Тамбове и Новосибирске.
Кризис гонит волну
Сейчас на рынке долевого строительства жилья снова неспокойно. Эксперты говорят: началась вторая волна обманов, и если причиной первой волны стали аферы строительных компаний, то вторую вызвал кризис. "Стало больше жалоб от участников долевого строительства. В прошлом году в день в среднем обращались 30-40 человек. Сейчас только за месяц около 5 тысяч обращений. Учитывая это, можно сказать, что новая волна по активности в три раза превысит первую", - рассказал "Труду" председатель общероссийского движения "Комитет помощи обманутым дольщикам" Антов Беляев. Всего, по прогнозам Беляева, под вторую волну попадут более 250-300 тысяч соинвесторов.
Уже сейчас во многих городах страны проходят протесты. Так, около 300 участников долевого строительства вышли на митинг в Красногорске. Они вложили деньги в строительство многоэтажек жилого комплекса "Красногорье". Одни частично оплатили квадратные метры, другие - полностью. "Вчера был на стройке - тишина. На месте моего дома только фундамент, никакие работы не ведутся", - рассказал "Труду" участник долевого строительства в ЖК "Красногорье" Андрей Миронов. Это 7 корпусов, около 4 тысяч квартир. Плюс два корпуса практически достроены, но жильцов в них не заселяют. Это еще около тысячи семей.
Застройщиком жилого комплекса является группа компаний СУ-155. "На сайте компании указано, что на этом объекте идут строительные работы. Правда, по телефону иногда путаются: говорят, что объект заморожен", - добавил Миронов.
Прошел митинг дольщиков в Чебоксарах. Строительная компания "Волгастройгрупп" (входит в московскую группу компаний САВВА) объявила о продлении сроков строительства жилых комплексов "Финская долина", "Волжский платинум", домов по бульвару Миттова. При этом в компании сослались на трудности, возникшие из-за мирового финансового кризиса.
Проблемы есть также и у одного из крупных застройщиков юга России - концерна "Вант". Были приостановлены строительные объекты в Ростове-на-Дону, Сочи, Москве. Из 27 домов, которые строит "Вант", проблемными являются 12. Это около 500 участников долевого строительства. Застройщикам, которые входят в состав компании "Вант", предъявлены иски на 70 млн. рублей.
В группе компаний ПИК, которая также занимается строительством жилых объектов, подтвердили "Труду", что сложная ситуация отразилась на сроках сдачи объектов. Однако компания намерена выполнять все свои обязательства перед участниками долевого строительства. В настоящий момент рассматривается вопрос о реструктуризации кредитного портфеля компании.
Сегодня, по данным юридического портала "Дом и закон", только в Москве проблемными являются около 40 строительных компаний. Это "Дон-строй", "Газстроймонтаж", "Рамстрой", "Жилая сфера", "Строймаркет" и др. В этом списке также представлена уже известная "Социальная инициатива". Портал www.vkrizis.ru проанализировал, какие компании Санкт-Петербурга находятся на грани банкротства. Серьезные проблемы возникли у строительной организации ЗАО "Строймонтаж". Здесь указаны также "ЛенСпецСМУ", ЛСР, "М-Индустрия", "Строительный трест".
Пострадавшие грозят самосожжением
В 2002 году около 1100 дольщиков вложили свои средства в строительство квартир в жилом комплексе "Западные ворота столицы" на Можайском шоссе (Одинцовский район). Но к 2004 году застройщик - компания "Социальная инициатива" - строительство так и не начал.
- Мы подняли скандал, а после ареста Карасева, главы "Социальной инициативы", нам пришлось обратиться в правительства Москвы и Московской области за помощью, - рассказывает глава инициативной группы обманутых вкладчиков "Западные ворота столицы" Елена Наумова.
В итоге выбрали нового застройщика - ГК NBM, а жилой комплекс переименовали в "Славянку - Западные ворота".
- В конце 2008 года обещали заселить первую очередь, уже распределили квартиры, - вздыхает Наумова. - Но NBM не может закончить строительство, так как ему уже полгода Внешторгбанк не дает кредит на завершение проекта.
По словам руководителей NBM, у них открыта в ВТБ кредитная линия и долгов перед банком нет. ВТБ просит подождать, ссылаясь на кризис. У дольщиков, ожидающих 7 лет, терпение на пределе: они устраивают пикеты у ВТБ.
- Среди дольщиков ходят разговоры об акциях самосожжения, - пугает Наумова. - Мы же "середнячки" - врачи, инженеры, учителя - и не просили квартир у государства, хотя ждать, наверное, пришлось бы столько же.
16:40
Плюс кофе в дорогу
