В этом году хорошими ипотечными программами радовали оба главных квартирных кредитора страны. Однако к концу 2011-го все программы закрылись, и сейчас эксперты рынка начали говорить о том, что аренда может быть выгоднее ипотеки.

Так, Сбербанк закрыл программу «8-8-8», в процессе закрытия находится и другая — «В десятку» с 10-процентными годовыми при минимальном первоначальном взносе.

«Ситуация поменялась со второй декады декабря. Средняя ставка в первом квартале 2012 года абсолютно точно станет выше», — отмечает директор департамента част-ного и корпоративного кредитования Penny Lane Realty Роман Строилов.

Соревнование на щедрость

В целом ипотечный год, по словам Романа Строилова, можно назвать соревнованием на щедрость. При этом если ВТБ-24 и Сбербанк действительно соревновались друг с другом на предмет того, у кого ставка ниже, то зарубежные банки признали: соперничать с этими двумя гигантами ипотечного кредитования очень сложно.

«В этом году некоторые даже выдавали ипотеку без первоначального взноса. Я считаю, что это ненужная мера. В США, например, вновь стали поступать так же, и ипотечный пузырь опять раздувается», — рассказывает Роман Строилов.

Арендуете? Арендуйте дальше

Несмотря на то что в следующем году ипотечный рынок, по прогнозам экспертов, будет весьма ровным, квартиру лучше не покупать, а именно снимать.

«Рынок экономжилья в стране переоценен. За рубежом стоимость квадратного метра элитного класса и массового различается в десятки раз. Россия похвастаться такими показателями не может», — отмечает гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.

Он уверен: аренда в нашей стране — оптимальное решение жилищного вопроса. Проценты по ипотеке, если это не какая-то скидка или временная акция, просто грабительские.

«Если вы арендуете квартиру, лучше арендуйте ее и дальше. Смысла брать ипотеку нет», — говорит Георгий Дзагуров.

Действительно, сейчас аренда двухкомнатной квартиры в Москве обходится примерно в 40–50 тысяч рублей в не самом плохом районе. Легко подсчитать, что ипотека с минимальным первоначальным взносом будет обходиться как минимум в два раза дороже.

Вроде бы все ничего… пока человек работает. Привязки к месту нет, есть возможность поменять квартиру на жилье в более подходящем районе, а то и вовсе уехать из города или даже из страны. Одна проблема: момент перехода от зарплаты к пенсии, которой на аренду жилья точно не хватит. Хотя если подумать, до пенсии еще есть время…

В ходе специальной военной операции группировки войск «Север», «Юг» и «Запад» вооружённых сил России со 2 по 8 мая уничтожили без малого четыре тысячи украинских боевиков. Об этом сообщила пресс-служба Министерства...

На завершившемся Петербургском международном экономическом форуме много чего было сказано яркого и судьбоносного, направленного не в будничную хмарь, а к сияющим горизонтам. Однако некоторые дерзкие идеи вызывают...

Возьмусь утверждать: на моей памяти за последние полвека в городе воинской славы Белгороде не было таких странных майских праздников и такого тревожного Дня Победы, как сейчас. Когда-то на границе с Украиной,...

Знакомство наше состоялось на харьковском аэродроме, где базировался 676-й истребительный авиационный «Варшавский» Краснознаменный полк. На пару с моим отцом они в канун очередной годовщины Победы посадили меня,...

Это уже как явление природы: накануне очередного Дня Победы руководители всех уровней, «от Кремля до самых до окраин», демонстрируют повышенное и деятельное внимание к ветеранам Великой Отечественной. «Прошу...

Как помните, в прошлом году государство наконец-то вплотную подступилось к проблеме, о которой миллионы россиян знают не понаслышке: решило с помощью законов и других мер защитить наших людей от мошенников...

ВЦИОМ зафиксировал падение индекса счастья россиян до минимума за 15 последних лет. А SuperJob обнародовал список самых «несчастных» городов: Челябинск, Омск, Волгоград. И даже ухоженная Москва в этом...

40 лет назад состоялась премьера нашумевшего перестроечного фильма Карена Шахназарова «Курьер». Помните концовку той ленты? Главный герой Иван встречает вернувшегося из Афганистана солдата с обожженным лицом и боевыми...

11 зараженных, трое умерших, больше сотни человек на карантине — таков итог двух недель, прошедших с момента, когда стало известно о вспышке заболевания на экспедиционном круизном судне-ледоколе Hondius. Тут же...

Живущие в Люблино москвичи уверены, что в автобусах, катящих мимо центра оптовой торговли «Москва», если кто и платил за проезд, так только они сами. Рыночные торговцы — гости с Востока за проезд...

Небо, призванное оберегать, принесло смерть. Украинские беспилотники обрушились на общежитие местного колледжа. Результат — 21 загубленная юная жизнь, 42 молодых человека с ранениями... Это вопль боли, который...

Басманный районный суд Москвы вынес приговор члену банды спецназовцев Николаю Трушкову, который обвинялся в заказных убийствах. Об этом сообщает издание «КоммерсантЪ». 55-летний генеральный директор компании «Доминант»...

К вам тигры с визитом В то время, когда внимание прессы было приковано к визиту президента России в Казахстан, состоялась еще одна встреча на высоком уровне: рейсом «Аэрофлота» в Алма-Ату...

Про поколение зумеров уже ходят легенды. Эти ребята непонятны, неуловимы и совсем не похожи на нас, грешных. Не держатся за работу и не льстят начальству, а совсем даже наоборот: руководители вынуждены...

«Люди как люди. Ну, легкомысленны... Ну, что ж... И милосердие иногда стучится в их сердца». Из знаменитой булгаковской цитаты мне самым интересным в наблюдении Воланда кажется сентенция не про...

На Шпицберген за бочками Из Мурманска на архипелаг Шпицберген отправилась волонтерская экспедиция, участвующая в проекте «Чистая Арктика». Научно-экспедиционное судно «Профессор Молчанов», на котором...