В этом году хорошими ипотечными программами радовали оба главных квартирных кредитора страны. Однако к концу 2011-го все программы закрылись, и сейчас эксперты рынка начали говорить о том, что аренда может быть выгоднее ипотеки.
Так, Сбербанк закрыл программу
«Ситуация поменялась со второй декады декабря. Средняя ставка в первом квартале 2012 года абсолютно точно станет выше», — отмечает директор департамента
Соревнование на щедрость
В целом ипотечный год, по словам Романа Строилова, можно назвать соревнованием на щедрость. При этом если
«В этом году некоторые даже выдавали ипотеку без первоначального взноса. Я считаю, что это ненужная мера. В США, например, вновь стали поступать так же, и ипотечный пузырь опять раздувается», — рассказывает Роман Строилов.
Арендуете? Арендуйте дальше
Несмотря на то что в следующем году ипотечный рынок, по прогнозам экспертов, будет весьма ровным, квартиру лучше не покупать, а именно снимать.
«Рынок экономжилья в стране переоценен. За рубежом стоимость квадратного метра элитного класса и массового различается в десятки раз. Россия похвастаться такими показателями не может», — отмечает гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.
Он уверен: аренда в нашей стране — оптимальное решение жилищного вопроса. Проценты по ипотеке, если это не
«Если вы арендуете квартиру, лучше арендуйте ее и дальше. Смысла брать ипотеку нет», — говорит Георгий Дзагуров.
Действительно, сейчас аренда двухкомнатной квартиры в Москве обходится примерно в 40–50 тысяч рублей в не самом плохом районе. Легко подсчитать, что ипотека с минимальным первоначальным взносом будет обходиться как минимум в два раза дороже.
Вроде бы все ничего… пока человек работает. Привязки к месту нет, есть возможность поменять квартиру на жилье в более подходящем районе, а то и вовсе уехать из города или даже из страны. Одна проблема: момент перехода от зарплаты к пенсии, которой на аренду жилья точно не хватит. Хотя если подумать, до пенсии еще есть время…
