Подписанный президентом блок законов - лишь часть "жилищного" пакета, принятого Госдумой и одобренного Советом Федерации. Он включает в себя поправки в Налоговый и Бюджетный кодексы, а также в Закон "О плате за землю". Теперь застройщики смогут брать кредит под залог объектов незавершенного строительства (раньше они не считались недвижимостью). Это позволит им привлекать гораздо больше кредитных денег, а значит, наращивать масштабы строительства.
Поправки предусматривают механизм борьбы с недобросовестными застройщиками. Сегодня некоторые из них рассматривают получение участка под строительство как выгодное вложение денег. Земля постоянно дорожает, и чтобы заработать на ней, достаточно "придержать" участок, а потом выгодно перепродать права на него. С 1 января 2005 года эту лазейку для спекулянтов закроют. Если застройщик не построит дом за 3 года, сумма земельного налога, который он платит за участок, вырастет в 4 раза. Кстати, земельный налог теперь будет полностью оставаться в распоряжении местных властей (раньше они делили его пополам с регионами). Средства от него пойдут в первую очередь на строительство так называемого "социального" жилья для малоимущих сограждан.
Все эти меры приведут к росту предложения на рынке недвижимости, а в конечном итоге - к стабилизации и, возможно, некоторому снижению цен на жилье. Но в любом случае не следует ожидать их обвала. По прогнозам Российской гильдии риэлторов (РГР), в ближайшей перспективе недвижимость будет дорожать. Это связано прежде всего с ростом цен на нефть. Конечно, Россия неплохо зарабатывает на нефтяном буме, но возникает проблема - куда вкладывать прибыль. Недвижимость была и остается привлекательным сектором для инвестиций.
Подогревать спрос на недвижимость будут и более доступные ипотечные кредиты (этот блок законов президенту еще предстоит подписать). С 2005 года за 0,5 процента от суммы кредита гражданин сможет купить страховку и получить кредит с первым взносом всего 10 процентов стоимости квартиры. И если сегодня кредит на покупку жилья может взять лишь 1 из 10 желающих, то уже к 2007 году, по оценке экспертов, спрос населения на жилищные кредиты будет полностью удовлетворен.

В 2025-м в городе на Неве подростковая преступность выросла сразу на 45%: 607 преступлений против 413 годом ранее. Резко увеличилось количество тяжких и особо тяжких криминальных деяний — со 188 до 318....

В ходе специальной военной операции (СВО) Вооружённые силы России с 29 августа по 4 сентября освободили 15 населённых пунктов. Об этом сообщает пресс-служба Министерства обороны РФ в своём канале на платформе «Макс». Как сказано...

Вооружённые силы России нанесли удар по аэропорту в Киеве. Об этом в пятницу, 4 сентября, написал в своём Telegram-канале депутат Верховной рады Алексей Гончаренко (в РФ внесён в перечень террористов и экстремистов Росфинмониторинга). Речь...

В российских регионах рядом с жилыми домами стали всё чаще появляться волки. Об этом сообщают в пятницу, 16 октября, подписчики Telegram-канала Shot. Хищники выходят к населённым пунктам, бродят по дорогам и заходят в частный сектор в поисках...

Отправляясь в дальние поездки, опытные туристы должны знать, как важно не терять в угаре отдыха бдительность, чтобы не стать жертвой воров, которые всегда особенно рады доверчивым иностранцам с набитыми кошельками, семьей...

Актер Павел Меленчук, известный зрителям, в частности, по роли в популярной отечественной новогодней комедии «Елки», скончался в возрасте 31 года. Об этом в пятницу, 4 сентября сообщает телеканал НТВ. Причина смерти артиста...

Очередной уголовный скандал разворачивается вокруг центрального парка «Патриот» Министерства обороны РФ: за взяточничество в особо крупном размере задержан гендиректор парка Игорь Васильев — бывший сотрудник...

Забыла наушники, а за окном темень, ничего не видно, так что высматривать что-то и отвлекаться не получается. Двери вагона на шарнирах — каждый входящий и выходящий энергично их распахивает...

Рынок товаров для животных в России растет рекордными темпами и уже превысил 590 млрд рублей в год. Этот показатель сопоставим с бюджетом Свердловской области. 93% опрошенных считают «хвостиков» членами семьи,...

Вот и Братск медведи осадили Медведи вышли на тропу войны и не собираются с нее сворачивать. Вот и жителей легендарного Братска затерроризировали косолапые, повадившиеся выходить по ночам из тайги в город....

Знаменитое полотно «Садко» Ильи Репина покинуло свое постоянное место в Русском музее Петербурга. Теперь им смогут полюбоваться жители и гости Карелии в музее «Кижи» в Петрозаводске. Чем не повод...

Одной бедой меньше В архангельском поселке Пертоминск одной русской бедой меньше. Конструкторы ЗАО «Проект» спустили на воду безэкипажный катер «Оркан-2», связавший населенный пункт на мысе Двинской губы...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России освободили два населённых пункта в Донецкой Народной Республике. Об этом сообщает в пятницу, 18 сентября, пресс-служба Министерства обороны РФ. Ведомство опубликовало свою сводку в...

Молодым лейтенантом иркутянин Владимир Майстер, выпускник Тихоокеанского военно-морского училища, успел на свою войну: был назначен штурманом на подлодку класса «Малютка» (ПЛ М-46). Эти небольшие, не самые быстрые...

Российская молодежь не относит создание семьи к приоритетам, следует из опроса ВЦИОМа. Этой задаче респонденты до 24 лет отвели предпоследнее место в списке из девяти жизненных приоритетов. Почему же многочисленные...

Шикарное бабье лето уже третью неделю радует жителей прифронтовой Белгородской области. Здесь возникает особое чувство при взгляде на увядающую природу, при каждом вдохе влажного осеннего воздуха. Слишком реальна возможность в одно...