Как разрешить квартирный вопрос и обеспечить развитие строительного сектора? Об этом шла речь в ходе одной из самых интересных дискуссий на Петербургском международном экономическом форуме.

Россияне по-прежнему живут в тесноте и в обиде. В США на человека приходится в среднем 66 кв. м жилой площади, в Бразилии — 40, даже в перенаселенном Китае — 25. У нас же лишь 23 кв. м. За минувший год в стране введено рекордное число домов: общая площадь их — 69,4 млн кв. м, причем половину возвели граждане самостоятельно. Но даже при таких темпах прорыва не будет. Бюрократические барьеры — вот главная преграда для отечественного жилищного строительства.

«Еще недавно застройщику на пути от чистого листа до передачи покупателю ключа от квартиры нужно было прорваться сквозь надолбы аж 220 процедур! Мы снизили их число до 134. Это было непросто. Но к концу года таких процедур должно стать 80-90, а потом и меньше», — заявил на форуме замминистра строительного и коммунального хозяйства Александр Плутник. В ответ на это представители строительного бизнеса обещали добиваться сокращения издержек, а значит, и цен. Такая вот прямая связь...

«Почему турки умеют строить дешевле нас? — задался вопросом глава корпорации «Баркли» Леонид Казинец. — Технологии такие же и те же руки. Проблема в темпах!» Да, бесчисленные (и весьма затратные!) бюрократические процедуры, крайне медленная прокладка коммуникаций и черепашьи темпы создания социальной инфраструктуры пожирают у строительных компаний годы драгоценного времени. Вот им и приходится закладывать в цену неприличную норму прибыли. Зато ни один отечественный банкир и под паяльником не даст застройщику кредит надолго, а короткие займы страшно дороги.

«Нам крайне необходимо развитие «длинного» кредитования, хотя бы на 10-15 лет», — убежден председатель совета директоров ФК «Открытие» Рубен Аганбегян. А пока его у нас нет, он советует застройщикам: «Если квартиры не удается продать, сдавайте в аренду». И здесь он смотрит в корень: наш крупный бизнес все еще избегает рынка аренды жилья, пока там господствуют мелкие собственники, а значит, и завышенные цены. Так стоит ли удивляться, что в одной только Москве сегодня простаивает несколько миллионов квадратных метров жилья?

Хотя 70% квартир в новостройках принадлежат к экономклассу, их цены не перестают кусать россиян. А оптимист Плутник на ясном глазу заявляет: «Мы намерены выкупать жилье по цене до 30 тысяч рублей за кв. м. Будем отбирать проекты и ожидаем активности от региональных властей». Да, реальный спрос россиян на ближайшие три года прогнозируется на уровне 175 млн кв. м жилья, но при этом ипотечных кредитов дешевле 15% годовых у нас днем с огнем не сыскать, а своих денег на такие объемы жилья у россиян просто нет.

Ценное предложение внес все тот же Казинец, и я на месте властей прислушался бы к нему (человек, как-никак, двумя ногами стоит на стройплощадке): «Главным игроком рынка строительства жилья должно стать государство. Причем ему следует перейти к плановому освоению территорий... Строить нужно районами, так куда дешевле прокладывать коммуникации, возводить поликлиники, детсады и школы. И застройщикам открыть кислород, дать возможность строить много и быстро».

Такая стратегия действительно могла бы сделать квартиры значительно доступнее. Но она требует планового развития городов, а значит, ведущей роли государства. А с этим у нас все как-то не складывается.

Забыла наушники, а за окном темень, ничего не видно, так что высматривать что-то и отвлекаться не получается. Двери вагона на шарнирах — каждый входящий и выходящий энергично их распахивает...

В российских регионах рядом с жилыми домами стали всё чаще появляться волки. Об этом сообщают в пятницу, 16 октября, подписчики Telegram-канала Shot. Хищники выходят к населённым пунктам, бродят по дорогам и заходят в частный сектор в поисках...

Отправляясь в дальние поездки, опытные туристы должны знать, как важно не терять в угаре отдыха бдительность, чтобы не стать жертвой воров, которые всегда особенно рады доверчивым иностранцам с набитыми кошельками, семьей...

Очередной уголовный скандал разворачивается вокруг центрального парка «Патриот» Министерства обороны РФ: за взяточничество в особо крупном размере задержан гендиректор парка Игорь Васильев — бывший сотрудник...

Шикарное бабье лето уже третью неделю радует жителей прифронтовой Белгородской области. Здесь возникает особое чувство при взгляде на увядающую природу, при каждом вдохе влажного осеннего воздуха. Слишком реальна возможность в одно...

Вот и Братск медведи осадили Медведи вышли на тропу войны и не собираются с нее сворачивать. Вот и жителей легендарного Братска затерроризировали косолапые, повадившиеся выходить по ночам из тайги в город....

Знаменитое полотно «Садко» Ильи Репина покинуло свое постоянное место в Русском музее Петербурга. Теперь им смогут полюбоваться жители и гости Карелии в музее «Кижи» в Петрозаводске. Чем не повод...

Одной бедой меньше В архангельском поселке Пертоминск одной русской бедой меньше. Конструкторы ЗАО «Проект» спустили на воду безэкипажный катер «Оркан-2», связавший населенный пункт на мысе Двинской губы...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России освободили два населённых пункта в Донецкой Народной Республике. Об этом сообщает в пятницу, 18 сентября, пресс-служба Министерства обороны РФ. Ведомство опубликовало свою сводку в...

Молодым лейтенантом иркутянин Владимир Майстер, выпускник Тихоокеанского военно-морского училища, успел на свою войну: был назначен штурманом на подлодку класса «Малютка» (ПЛ М-46). Эти небольшие, не самые быстрые...

Россияне стали гораздо чаще заключать брачные договоры и соглашения о разделе имущества при разводе: налицо кратный рост числа нотариально заверенных документов. Что и как делят граждане? В последние пять лет в России...

Не спешите на работу Росстат подсчитал, сколько времени нам экономит «удаленка». Работающие россияне в среднем тратят на дорогу 1 час 14 минут. В год это составляет 19 дней, а за время...

Весной прошлого года в «Труде» был опубликован очерк о молодом крымчанине Илье Казакове — человеке несгибаемой воли. Тема оказалась с продолжением. Лейтенант морской пехоты, потерявший на СВО обе ноги,...

Среди молодых россиян набирает популярность новый необычный тренд — свидания с самим собой. Или, как их еще называют, солодейтинг. Это похоже на обычное свидание: нужно забронировать столик, красиво одеться, можно даже...

Удары Вооружённых сил России по Южному мосту в Киеве могут быть началом большой операции по блокировке главных транспортных путей в столице Украины. Такое мнение высказал в своём комментарии для издания «Московский комсомолец» военный...

На Кубань прилетели фазаны В Тимашевском районе Краснодарского края экологи предприятия «Кубанский фазан» выпустили на волю 500 птиц. Птенцов выращивали в вольерах в естественных условиях, чтобы они...