Для чего необходима программа?
По мнению экспертов, без серьезной программы капремонта многие столичные дома через несколько лет станут аварийными и просто начнут разваливаться. К сожалению, жилфонд стареет быстрее, чем его удается восстанавливать. Программа должна помочь ликвидировать накопившийся недоремонт.
Какие дома вошли в программу?
Программа всеобъемлющая, включает в себя все многоквартирные дома на территории Москвы, за исключением аварийных (подлежащих сносу) и малоквартирных (в которых меньше трех квартир). Она сформирована на длительный срок — на 30 лет вперед. Программ такого масштаба в Москве еще не было: с 2015 по 2044 годы планируется отремонтировать 31728 домов. При этом уже в ближайшие два года предстоит привести в порядок почти две тысячи домов, а помимо этого — заменить более шести тысяч лифтов.
Почему ежемесячный взнос — 15 руб. за кв. метр?
Разработчики подчёркивают — программа ориентирована на качественный и своевременный ремонт. Именно поэтому в столице экономически выверенный взнос. Адекватность установленной суммы подчеркивают и депутаты, и представители ведущих экспертных организаций, общественных объединений в жилищной сфере. Данная сумма взноса позволит сделать реальный ремонт в запланированные сроки. Причем Москва увеличила федеральный список на те работы, которые предложили москвичи во время голосования на сайте проекта «Активный гражданин».
Будут ли льготы по оплате взноса и кто их получит?
Город поможет москвичам оплатить капремонт своего жилья. По решению мэра, к 40 льготным категориям, которые уже получают поддержкуиз местного бюджета, теперь добавится еще 10. В расширенном списке есть и федеральные льготники: инвалиды, семьи с детьми-инвалидами, члены семей погибших военнослужащих и т.д. Всего различными мерами социальной поддержки по уплате взносов будут пользоваться свыше 4 млн. человек или каждый третий житель Москвы.
Могут ли жители вывести свой дом из городского Фонда капремонта и самостоятельно копить средства, определять сроки работ?
29 июля мэр Сергей Собянин внес в Мосгордуму проект закона, который позволит жителям в любое время определиться с выходом из городского Фонда и открыть спецсчет дома. Сделать это можно за 3 месяца вместо нынешних 2 лет. После открытияспецсчета собственники смогут самостоятельно определять сроки ремонта, подрядные организации и стоимость проводимых работ.
Комментарии экспертов
Александр Сидякин, зампредседателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ
— В основном вопросы по капремонту среди населения касаются прозрачности и открытости этой системы, но в столице с этим проблем нет. Программа капитального ремонта в Москве — одна из самых лучших и доступных в России.
Многие спрашивают: почему 15 руб.? На мой взгляд, надо спрашивать в Санкт-Петербурге, где за 1 кв. м (сумма взноса) установлена в 2 руб. Что можно сделать на 2 руб.? Лампочки Ильича поставить? На мой взгляд, это чистейший популизм. Нужно честно объяснить, что сколько стоит, а не заниматься политическими играми.
Светлана Разворотнева, исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль»
— Москва вступила в программу несколько позже остальных регионов, но уже можно делать первые выводы. Первый вопрос, о который было сломано много копий — размер взноса за капитальный ремонт — решен. Те регионы, которые пошли на поводу у каких-то политических решений и объявили маленький взнос, сейчас с программами не справляются. Лучше честно сказать людям, что сколько стоит и выполнить все обязательства, чем взять с людей меньше денег, а в результате люди получат не качественную работу. Установленная цена в 15 руб. в Москве абсолютно адекватна.
Дмитрий Лифшиц, первый заместитель гендиректора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы
— Особенность московской программы капремонта — это объективный размер взноса, который позволит выполнить все необходимые работы, и широкий список льготников. Малообеспеченным гражданам также будет оказана поддержка в виде предоставления субсидий. Мы отлично понимаем, что сегодня 1000 рублей для пенсионера, и 1000 рублей для работающего гражданина, который проживает в Москве, — это совершенно несопоставимые затраты. Поэтому город сегодня установил самый низкий процент соотношения платежа за жилищно-коммунальные услуги и совокупного дохода семьи, после которого мы будем доплачивать за собственников, в том числе и за капитальный ремонт. И четко у нас внесены изменения в законы жилищной политики. Взнос на капитальный ремонт учитывается при расчете платы, при расчете стандартов стоимости, на которые у нас и рассчитываются субсидии. Во всей стране сегодня в среднем — это 22 %. В Москве — 10%.
