- Леонид Наумович, смена вывески на вашем ведомстве, которое до нынешнего года называлось департаментом внебюджетного планирования, - чистая формальность?
- Нет, новое название точнее выражает суть нашей работы. Слишком много было кривотолков по поводу "внебюджетности" - откуда и куда идут финансовые потоки, сколько денег потрачено на политику... Последний раз отвечу на этот вопрос: ни копейки. Я не политик, а строитель. Вот и будем продолжать возводить новые жилые дома, офисы, бани, гостиницы... В общем, заниматься тем, чем занимаемся пять лет.
- И все же - где деньги берете?
- Основной источник - кредиты в банках. Мы вкладываем их так, что это оказывается выгодно и для кредиторов (сегодня мы диктуем "правила игры" - у кого взять, а у кого - ни в коем случае), и для города, получившего за эти годы от деятельности департамента миллиард долларов прибыли. Начинали же мы в 1996 году даже не с нуля, а со сплошных минусов. У строительного комплекса города было 1,5 триллиона рублей долгов, а потенциальные инвесторы шарахались от строек, как черт от ладана. Первое, что мы сделали, когда правительство Москвы приняло решение о создании управления внебюджетного планирования, - взяли кредит и выплатили строителям зарплату, которой они не видели по 5-6 месяцев. Через год рассчитались и с остальными долгами, начали давать городу жилье. Построили уже 4,4 миллиона квадратных метров, или 94,5 тысячи квартир. Можно сказать, целый город.
- Жилье в основном элитное? А что для простых москвичей? Что будете делать, когда все богатые будут с квартирами - их, по оценкам ученых, в Москве не больше 15 процентов... Конец строительному буму?
- Пока Москве это не грозит. Вот, например, недавно мы построили домик - ну сверхэлитный! Объявили цену - 5 тысяч долларов за квадратный метр, а квартиры там не меньше 350 метров. Словом, каждая по 1,5 миллиона долларов. И знаете, желающие поселиться в нем в очередь стоят! А разве это плохо? Капиталы, которые могли уйти за границу, останутся в стране! Да и остальные москвичи внакладе не останутся - ведь на бесплатное жилье для муниципальных очередников, для переселенцев из пятиэтажек мы зарабатываем как раз продажей дорогих квартир. Это, так сказать, экономическая подоплека того, что департамент не построил и не построит - по крайней мере, под моим руководством - ни одного типового панельного дома, а возводит дома лишь по индивидуальным проектам.
Тут есть еще и просто принцип: для меня очень важно, что мы оставим после себя в столице. Я не осуждаю Хрущева, в свои "хрущобы" он вытаскивал народ из землянок и бараков. Но ведь теперь вслед за ними в очереди под снос стоят уже и девятиэтажки, и двенадцатиэтажки... А я хочу строить на века, как строили наши предки, оставившие нам исторический центр Москвы. Да кто нам дал право испохабить его хоть одним панельным домом? Нет, мы будем строить красивые и добротные дома. Например, скоро к кольцу сталинских высоток добавится так называемое Новое кольцо Москвы - сорок 25-30-этажных домов. Кстати, для центра города и уровня их комфорта цены будут вполне приемлемые - 800-1200 долларов за квадратный метр. Первый дом из этой серии будет построен на Крестьянской заставе. А всего в этом году в центре построим 22 дома, причем 4 из них - под бесплатное переселение жителей Центрального округа из ветхого жилья.
- Говорят, вы скоро продемонстрируете "китайское чудо" на московской земле?
- В том, что монолитные дома у китайцев в несколько раз дешевле, чем у нас, наши специалисты убедились, побывав у них в гостях. Если удастся повторить их опыт - будет настоящая революция во всем нашем строительстве. Больше я пока ничего не скажу. Вот построим два дома в Куркино по китайской технологии, тогда и отвечу на все вопросы.
- Опять Куркино... Каждый день про него слышно. Будто пол-Москвы туда переселяется.
- Удивительно живописные места... Недаром же несколько картин Левитана написано именно в Куркино. Возводить там обыкновенный спальный район грешно. Поэтому строим индивидуальные монолитные и кирпичные дома, а также таунхаусы - коттеджи на двух хозяев с маленькими приусадебными участками - по 1,5-4 сотки земли. А в будущем году начнется строительство первых полноценных коттеджей.
- А что с перспективой доходных домов в столице?
- Один дом мы построили на свой страх и риск. Идея была такая: помочь человеку перестать быть рабом собственных квадратных метров. Дать каждому возможность жить там, где он лучше реализует себя. В той же Москве в начале XX века было полно доходных домов для разных слоев населения, где по доступной цене легко было снять квартиру. Главной помехой в воссоздании этой системы сейчас было то, что по нашему законодательству любой жилец запросто мог приватизировать квартиру в доходном доме. Мы пригласили в Серебрянический переулок депутатов Госдумы (там стоит их дом. - Л.П.), поделились планами и обратились к ним за помощью. Необходимый закон был выпущен за три недели.
- В этом году департамент пошел на еще одно новшество - создание единого центра продаж жилья. Зачем он понадобился?
- Чтобы москвичи имели при покупке квартиры полную картину того, что, где и почем строится, чтобы не боялись, что недобросовестная фирма их обманет.
- Вы монополизировали не только продажу квартир, но и нежилых помещений, гаражей...
- Я бы сказал иначе: мы перекрыли канал утечек. Еще недавно эти помещения в жилых домах считались как бы ничьими, хотя на строительство тратились городские деньги. После создания ГУП "Мосреалстрой" их пустили на торги и уже выручили более 1,5 миллиарда долларов.
- Что еще интересного строится в Москве?
- Например, лучший в Европе торгово-развлекательный центр возле Курского вокзала. Планировали его ввести 27 октября, да подвели с инженерией французы. Но до конца года все равно сдадим. Бутики, рестораны, казино, кинотеатры, которые разместятся там, рассчитаны не только на приезжих, как пишут порой, но и на москвичей, причем высшего и среднего слоя, так как дешевых заведений здесь не будет. Предварительная цена помещений центра - 3 тысячи долларов за квадратный метр, а от желающих купить и арендовать - нет отбоя.
- А реконструкцией зданий-памятников департамент не занимается?
- Сейчас обсуждаем несколько предложений. Во всех столицах есть места, где можно сдать на продажу и купить старинные украшения, картины, мебель... Что-то типа аукциона "Сотбис", при котором имеются закрытый элитный клуб, ресторан, подземная стоянка для транспорта и так далее. "Сотбис" приносит 5 миллиардов долларов дохода в год. У нас пока ничего подобного нет. Сейчас мы присматриваемся к зданию бывшего Военторга. Если правительство города поручит, мы сможем сделать из него очень интересный объект.
С просьбой помочь в реконструкции Дома журналистов обратился к Ю.М. Лужкову Союз журналистов России. Мы готовы помочь и ему. Кстати, мы уже строим для московских журналистов три жилых дома на улице Талалихина, где 35 процентов квартир для работников СМИ будет выделено бесплатно.
- А как у вас сегодня складываются отношения с московскими строителями?
- По-разному. Например, я одобряю решение главы строительного комплекса первого вице-премьера правительства Москвы Владимира Иосифовича Ресина поднять на 60-70 процентов зарплату строителям. Мне непонятно другое: почему повышение происходило за счет нашего департамента? Эта замечательная идея обошлась нам минувшей осенью в 2,5 миллиарда рублей...
А вот недавняя встреча с 240 бригадирами комплекса меня порадовала. Они говорили о том, что им очень не хватает учебы, где они могли бы знакомиться с передовыми методами организации труда... Предложили возродить конкурс за звание "Бригада высокой культуры труда", который мы, руководители, считали изжившим себя. Впрочем, прочитайте лучше мою книгу, которая выйдет в сентябре. В ней я как на духу рассказываю о собственном видении всего, что произошло в строительном комплексе за последнее десятилетие...

На завершившемся Петербургском международном экономическом форуме много чего было сказано яркого и судьбоносного, направленного не в будничную хмарь, а к сияющим горизонтам. Однако некоторые дерзкие идеи вызывают...

22 июня исполнится 85 лет со дня начала Великой Отечественной. Все меньше остается с нами живых свидетелей, запомнивших тот воскресный день, расколовший жизнь нашей страны надвое: до июня 1941-го и после. Евгений...

ВЦИОМ зафиксировал падение индекса счастья россиян до минимума за 15 последних лет. А SuperJob обнародовал список самых «несчастных» городов: Челябинск, Омск, Волгоград. И даже ухоженная Москва в этом...

На Шпицберген за бочками Из Мурманска на архипелаг Шпицберген отправилась волонтерская экспедиция, участвующая в проекте «Чистая Арктика». Научно-экспедиционное судно «Профессор Молчанов», на котором...

Вооруженные силы Украины (ВСУ) за минувшие сутки потеряли в зонах ответственности группировок российских войск «Восток» и «Запад» более 500 человек личного состава. Об этом сообщает пресс-служба Министерства обороны РФ. Подразделения...

Все еще ходит по Северной Двине этот удивительный пароход с надписью «Н. В. Гоголь» на борту. Судну уже 115 лет, и это настоящий «колесник». Огромные, трехметровые колеса по бокам...

Погиб чемпион Крыма Под Керчью во время недавней атаки беспилотников ВСУ погиб чемпион Крыма по мотокроссу Денис Галанов. С восьмилетней дочерью он находился в доме, когда над морем появился беспилотник. Укрыв Дарину...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России освободили населённые пункты Охримовку в Харьковской области Украины и Роскошное – в Донецкой Народной Республике. Об этом сообщает пресс-служба Министерства обороны РФ. Охримовку...

1864 Родился Митрофан Ефимович Пятницкий, основатель и художественный руководитель Русского народного хора, ныне носящего его имя. 1881 Родилась Наталья Сергеевна Гончарова, художница. 1898 Канадский моряк Джошуа Слокам завершил первое...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России с 20 по 26 июня нанесли пять групповых ударов по военным целям на Украине. Об этом сообщает в своём канале на платформе «Макс» пресс-служба Министерства обороны РФ. В частности,...

И первые, в ту пору еще немногочисленные калининградцы с одобрением приняли соответствующий указ Президиума Верховного Совета СССР. Переименование бывшей Восточной Пруссии было воспринято как подтверждение того, что Янтарный...

Россия и Украина провели обмен пленными военнослужащими. Об этом сообщает в своём канале на платформе «Макс» пресс-служба Министерства обороны РФ. С подконтрольной украинскому правящему режиму территории вернулись 160 российских...

В Антарктиде нашли новых пингвинов Ученые российской экспедиции обнаружили на острове Адамс антарктического архипелага Хасуэлл ранее неизвестную колонию пингвинов Адели. На маленьком скалистом острове длиной около 100 метров...

Предельный возраст россиян, относящихся к «молодежной» категории, следует увеличить с 35 до 40 лет. С таким предложением в канун Дня молодежи, отмечаемого в России 27 июня, выступил заместитель секретаря Общественной палаты РФ Владислав...

Московский городской суд вынес приговор гражданину России Роману Карецкому, который собирался продать на Украину запчасти для авиационной военной техники. Об этом сообщает в пятницу, 17 июля, Центр общественных связей (ЦОС) Федеральной службы...

В мирное время они бы просто не встретились. Вряд ли она поехала бы в его Подмосковье, а он — в ее Воронеж. Но южный город вдруг стал ближайшим мирным прифронтовым, поэтому солдат...