Впрочем, у телезрителей российских каналов вполне может сложиться впечатление, что реализация нацпроекта "Доступное жилье" идет полным ходом. Чуть ли не ежедневно нам демонстрируют сюжеты с новосельями, осуществленными на ипотечные кредиты. На днях вот Сергей Иванов отрапортовал, что 300 офицеров уже в 2007 году станут участниками ипотечного эксперимента, который в перспективе решит проблемы с жильем по крайней мере для командиров полков, батальонов и рот Российской армии.
А вот сюжеты, которые ТВ нам не показывает. В самый канун Нового года сразу 50 семей в Тольятти отказались от "доступного и комфортного жилья", подсчитав, что разорятся на покупке квартир, которые им вроде бы должны были оплатить государственными жилищными сертификатами. О проблемах с реализацией этого нацпроекта рапортуют многие регионы. Возьмем статистику. Так, количество новоселов, воспользовавшихся спасительницей ипотекой, только в Москве с сентября по декабрь сократилось на 20% по сравнению с тем же периодом 2005-го. В Воронеже за весь 2006-й лишь 250 семей решились взять ипотечный кредит на покупку жилья, тогда как годом ранее "смельчаков" было около 400. В Екатеринбурге то же самое: 300 семей - в 2006-м, и более 500 - в 2005-м. В некоторых регионах сокращение числа выданных ипотечных кредитов составило 40-50%.
Почему это происходит? Не надо искать диверсантов, вставляющих палки в колеса президентским инициативам. Ответ прост: чтобы ипотека работала, реальные доходы большинства россиян должны увеличиться в несколько раз.
О каком, если вдуматься, "доступном жилье" и банковских кредитах может идти речь, скажем, в Тамбове, где 1-комнатная квартира стоит больше 700 тысяч рублей, а средняя зарплата населения не превышает 4-5 тысяч рублей на человека?
Независимые эксперты утверждают, что сегодня, чтобы тщиться надеждой получить в банке займ на покупку дома или квартиры, необходимо иметь ежемесячный заработок не менее 3 тысяч долларов на человека в Москве, и примерно 1000 долларов на человека же - в провинции. Неудивительно, что у значительной части населения бравурные ТВ-отчеты вызывают, мягко говоря, недоумение.
- Ипотечные кредиты как решение проблемы обеспечения граждан жильем на сегодняшний день - миф, и завершившийся год это наглядно продемонстрировал, - заявил корреспонденту "Труда" руководитель аналитического центра ИРН Олег Репченко. - Чтобы ипотека действительно заработала, эти 90 миллионов граждан должны буквально в одночасье увеличить свои стабильные доходы в несколько раз. А пока даже в "богатой" Москве воспользоваться таким банковским кредитом может только 9% населения. Поэтому совсем неудивительно, что, когда только прозвучало заявление президента, люди встрепенулись, но, столкнувшись с реальной действительностью, быстро потеряли интерес к ипотеке.
Кстати, в расчете на помощь государства в ряде российских регионов были свернуты пусть хилые, но хоть какие-то собственные жилищные программы, которые давали некоторому количеству страждущих надежду поменять жизнь к лучшему. Например, в Москве в 2006 году перестали финансировать муниципальную программу "Молодой семье - доступное жилье". Всем, кто стоял в очереди, осталось только одно - идти на поклон в банки, которые, в свою очередь, в прошлом году активно рекламировали собственные ипотечные программы.
- Размечтались в прошлом году с мужем взять ипотеку по программе "Молодая семья", - поделилась наболевшим с корреспондентом "Труда" молодая мама из Москвы Милена Суровцева. - По калькулятору Сбербанка в интернете подсчитали, что с нашими официальными 45 тысячами рублями дохода на двоих, нам могут выдать около 3 миллионов на 20 лет. Но, позвонив в клиентскую службу, услышала, что максимум, на что мы реально можем рассчитывать, это 800 000 тысяч рублей на 10 лет. Сейчас это чуть больше 30 тысяч долларов - 6-7 квадратных метров жилья по московским ценам. Ну и для кого, спрашивается, Сбербанк придумал эту свою программу?
- В прошлом году во время "горячей линии" с президентом я попытался задать Владимиру Владимировичу прямой вопрос по поводу программы субсидирования молодых семей на приобретение или строительство жилья, - рассказал корреспонденту "Труда" житель Петербурга Илья Иконников. - Хотя президент в эфире и не ответил, но из администрации города потом пришло письмо. В нем разъяснялось, что "молодая семья" - это семья, где обоим супругам - до 30 лет. Но чтобы получить эту субсидию, нужно еще 5 лет стоять в очереди на улучшение условий или, скажем, жить вместе с больными инфекционными хроническими заболеваниями. Выходит, в данное время эти субсидии могут получить только жители блокадного Ленинграда или участники ВОВ. Все, кому я показывал это письмо, катались со смеху.
СПРАВКА "ТРУДА"
Наиболее распространенными вариантами ипотечных кредитов в России являются займы под 11-16% годовых в рублях (10-11% - в долларах) на срок до 20 лет и выдача ссуды в размере от 10 до 30% фактической стоимости приобретаемого жилья. Как сообщили в "Банке Москвы", если еще минувшим летом за ипотечными кредитами в среднем за декаду обращалось 7-8 жителей столицы, то уже к декабрю - не более 3-4 человек.
АВТОРИТЕТНОЕ МНЕНИЕ
Тамара ПЛЕТНЕВА, депутат Государственной Думы РФ:
- Сумма в 980 миллиардов рублей, выделенная на реализацию проекта "Доступное и комфортное жилье" в течение пяти лет, явно недостаточна. Получается, что много говорим, но проку никакого. Ведь государство ничего не собиралось и не собирается строить для собственных граждан само и не выстроило систему финансовой поддержки частных компаний, стимулирования в банках ипотечного кредитования.
А КАК У НИХ?
ПАРИЖ ? Во Франции ипотечный кредит дело давно налаженное и, как правило, функционирует без сучка и задоринки. Почти все местные банки предоставляют кредиты на срок от 15 до 20 лет под 3,7 - 3,9% годовых. Минимальный же взнос при приобретении жилья составляет 10% от стоимости сделки. Для тех, кто имеет годовой доход менее 28 тысяч евро - это обычно молодые семьи из двух человек, - французское государство предусматривает льготный беспроцентный кредит на приобретение квартиры в первый раз.
ПРАГА ? В Чехии ипотека появилась всего десять лет назад и поначалу долго не приносила конкретного результата, пока банки не получили от государства гарантии возврата с достойной прибылью выданных ими кредитов. Теперь ипотека в нынешней Чехии стала одной из самых популярных форм приобретения и строительства жилья. Чешские банки охотно дают выгодные населению дешевые кредиты на 25-30 лет под 4-6 процентов годовых.
ЛОНДОН ? В Великобритании ипотекой охвачены до 98 % покупателей жилья. Объясняется это тем, что цены на недвижимость там необычайно высоки, зато ипотека доступна многим. Кредиты выдаются под 4,5 - 7 % годовых. В стране действуют тысячи компаний, предоставляющих ипотечные услуги, а клиенты имеют возможность выбрать кредит самый подходящий для них. Размер ежемесячной проплаты по нему не должен превышать трети дохода клиента. Кредиты предоставляются на срок до 30 лет. Причем многие англичане оплачивают только проценты банку, в надежде, что за 30 лет стоимость недвижимости вырастет в несколько раз и ее можно будет выгодно продать. Так и с банком расплатиться можно будет и на оставшиеся деньги новое жилье купить.

На завершившемся Петербургском международном экономическом форуме много чего было сказано яркого и судьбоносного, направленного не в будничную хмарь, а к сияющим горизонтам. Однако некоторые дерзкие идеи вызывают...

22 июня исполнится 85 лет со дня начала Великой Отечественной. Все меньше остается с нами живых свидетелей, запомнивших тот воскресный день, расколовший жизнь нашей страны надвое: до июня 1941-го и после. Евгений...

ВЦИОМ зафиксировал падение индекса счастья россиян до минимума за 15 последних лет. А SuperJob обнародовал список самых «несчастных» городов: Челябинск, Омск, Волгоград. И даже ухоженная Москва в этом...

На Шпицберген за бочками Из Мурманска на архипелаг Шпицберген отправилась волонтерская экспедиция, участвующая в проекте «Чистая Арктика». Научно-экспедиционное судно «Профессор Молчанов», на котором...

Вооруженные силы Украины (ВСУ) за минувшие сутки потеряли в зонах ответственности группировок российских войск «Восток» и «Запад» более 500 человек личного состава. Об этом сообщает пресс-служба Министерства обороны РФ. Подразделения...

Все еще ходит по Северной Двине этот удивительный пароход с надписью «Н. В. Гоголь» на борту. Судну уже 115 лет, и это настоящий «колесник». Огромные, трехметровые колеса по бокам...

Погиб чемпион Крыма Под Керчью во время недавней атаки беспилотников ВСУ погиб чемпион Крыма по мотокроссу Денис Галанов. С восьмилетней дочерью он находился в доме, когда над морем появился беспилотник. Укрыв Дарину...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России освободили населённые пункты Охримовку в Харьковской области Украины и Роскошное – в Донецкой Народной Республике. Об этом сообщает пресс-служба Министерства обороны РФ. Охримовку...

1864 Родился Митрофан Ефимович Пятницкий, основатель и художественный руководитель Русского народного хора, ныне носящего его имя. 1881 Родилась Наталья Сергеевна Гончарова, художница. 1898 Канадский моряк Джошуа Слокам завершил первое...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России с 20 по 26 июня нанесли пять групповых ударов по военным целям на Украине. Об этом сообщает в своём канале на платформе «Макс» пресс-служба Министерства обороны РФ. В частности,...

И первые, в ту пору еще немногочисленные калининградцы с одобрением приняли соответствующий указ Президиума Верховного Совета СССР. Переименование бывшей Восточной Пруссии было воспринято как подтверждение того, что Янтарный...

Россия и Украина провели обмен пленными военнослужащими. Об этом сообщает в своём канале на платформе «Макс» пресс-служба Министерства обороны РФ. С подконтрольной украинскому правящему режиму территории вернулись 160 российских...

В Антарктиде нашли новых пингвинов Ученые российской экспедиции обнаружили на острове Адамс антарктического архипелага Хасуэлл ранее неизвестную колонию пингвинов Адели. На маленьком скалистом острове длиной около 100 метров...

Предельный возраст россиян, относящихся к «молодежной» категории, следует увеличить с 35 до 40 лет. С таким предложением в канун Дня молодежи, отмечаемого в России 27 июня, выступил заместитель секретаря Общественной палаты РФ Владислав...

Московский городской суд вынес приговор гражданину России Роману Карецкому, который собирался продать на Украину запчасти для авиационной военной техники. Об этом сообщает в пятницу, 17 июля, Центр общественных связей (ЦОС) Федеральной службы...

В мирное время они бы просто не встретились. Вряд ли она поехала бы в его Подмосковье, а он — в ее Воронеж. Но южный город вдруг стал ближайшим мирным прифронтовым, поэтому солдат...