Впрочем, у телезрителей российских каналов вполне может сложиться впечатление, что реализация нацпроекта "Доступное жилье" идет полным ходом. Чуть ли не ежедневно нам демонстрируют сюжеты с новосельями, осуществленными на ипотечные кредиты. На днях вот Сергей Иванов отрапортовал, что 300 офицеров уже в 2007 году станут участниками ипотечного эксперимента, который в перспективе решит проблемы с жильем по крайней мере для командиров полков, батальонов и рот Российской армии.
А вот сюжеты, которые ТВ нам не показывает. В самый канун Нового года сразу 50 семей в Тольятти отказались от "доступного и комфортного жилья", подсчитав, что разорятся на покупке квартир, которые им вроде бы должны были оплатить государственными жилищными сертификатами. О проблемах с реализацией этого нацпроекта рапортуют многие регионы. Возьмем статистику. Так, количество новоселов, воспользовавшихся спасительницей ипотекой, только в Москве с сентября по декабрь сократилось на 20% по сравнению с тем же периодом 2005-го. В Воронеже за весь 2006-й лишь 250 семей решились взять ипотечный кредит на покупку жилья, тогда как годом ранее "смельчаков" было около 400. В Екатеринбурге то же самое: 300 семей - в 2006-м, и более 500 - в 2005-м. В некоторых регионах сокращение числа выданных ипотечных кредитов составило 40-50%.
Почему это происходит? Не надо искать диверсантов, вставляющих палки в колеса президентским инициативам. Ответ прост: чтобы ипотека работала, реальные доходы большинства россиян должны увеличиться в несколько раз.
О каком, если вдуматься, "доступном жилье" и банковских кредитах может идти речь, скажем, в Тамбове, где 1-комнатная квартира стоит больше 700 тысяч рублей, а средняя зарплата населения не превышает 4-5 тысяч рублей на человека?
Независимые эксперты утверждают, что сегодня, чтобы тщиться надеждой получить в банке займ на покупку дома или квартиры, необходимо иметь ежемесячный заработок не менее 3 тысяч долларов на человека в Москве, и примерно 1000 долларов на человека же - в провинции. Неудивительно, что у значительной части населения бравурные ТВ-отчеты вызывают, мягко говоря, недоумение.
- Ипотечные кредиты как решение проблемы обеспечения граждан жильем на сегодняшний день - миф, и завершившийся год это наглядно продемонстрировал, - заявил корреспонденту "Труда" руководитель аналитического центра ИРН Олег Репченко. - Чтобы ипотека действительно заработала, эти 90 миллионов граждан должны буквально в одночасье увеличить свои стабильные доходы в несколько раз. А пока даже в "богатой" Москве воспользоваться таким банковским кредитом может только 9% населения. Поэтому совсем неудивительно, что, когда только прозвучало заявление президента, люди встрепенулись, но, столкнувшись с реальной действительностью, быстро потеряли интерес к ипотеке.
Кстати, в расчете на помощь государства в ряде российских регионов были свернуты пусть хилые, но хоть какие-то собственные жилищные программы, которые давали некоторому количеству страждущих надежду поменять жизнь к лучшему. Например, в Москве в 2006 году перестали финансировать муниципальную программу "Молодой семье - доступное жилье". Всем, кто стоял в очереди, осталось только одно - идти на поклон в банки, которые, в свою очередь, в прошлом году активно рекламировали собственные ипотечные программы.
- Размечтались в прошлом году с мужем взять ипотеку по программе "Молодая семья", - поделилась наболевшим с корреспондентом "Труда" молодая мама из Москвы Милена Суровцева. - По калькулятору Сбербанка в интернете подсчитали, что с нашими официальными 45 тысячами рублями дохода на двоих, нам могут выдать около 3 миллионов на 20 лет. Но, позвонив в клиентскую службу, услышала, что максимум, на что мы реально можем рассчитывать, это 800 000 тысяч рублей на 10 лет. Сейчас это чуть больше 30 тысяч долларов - 6-7 квадратных метров жилья по московским ценам. Ну и для кого, спрашивается, Сбербанк придумал эту свою программу?
- В прошлом году во время "горячей линии" с президентом я попытался задать Владимиру Владимировичу прямой вопрос по поводу программы субсидирования молодых семей на приобретение или строительство жилья, - рассказал корреспонденту "Труда" житель Петербурга Илья Иконников. - Хотя президент в эфире и не ответил, но из администрации города потом пришло письмо. В нем разъяснялось, что "молодая семья" - это семья, где обоим супругам - до 30 лет. Но чтобы получить эту субсидию, нужно еще 5 лет стоять в очереди на улучшение условий или, скажем, жить вместе с больными инфекционными хроническими заболеваниями. Выходит, в данное время эти субсидии могут получить только жители блокадного Ленинграда или участники ВОВ. Все, кому я показывал это письмо, катались со смеху.
СПРАВКА "ТРУДА"
Наиболее распространенными вариантами ипотечных кредитов в России являются займы под 11-16% годовых в рублях (10-11% - в долларах) на срок до 20 лет и выдача ссуды в размере от 10 до 30% фактической стоимости приобретаемого жилья. Как сообщили в "Банке Москвы", если еще минувшим летом за ипотечными кредитами в среднем за декаду обращалось 7-8 жителей столицы, то уже к декабрю - не более 3-4 человек.
АВТОРИТЕТНОЕ МНЕНИЕ
Тамара ПЛЕТНЕВА, депутат Государственной Думы РФ:
- Сумма в 980 миллиардов рублей, выделенная на реализацию проекта "Доступное и комфортное жилье" в течение пяти лет, явно недостаточна. Получается, что много говорим, но проку никакого. Ведь государство ничего не собиралось и не собирается строить для собственных граждан само и не выстроило систему финансовой поддержки частных компаний, стимулирования в банках ипотечного кредитования.
А КАК У НИХ?
ПАРИЖ ? Во Франции ипотечный кредит дело давно налаженное и, как правило, функционирует без сучка и задоринки. Почти все местные банки предоставляют кредиты на срок от 15 до 20 лет под 3,7 - 3,9% годовых. Минимальный же взнос при приобретении жилья составляет 10% от стоимости сделки. Для тех, кто имеет годовой доход менее 28 тысяч евро - это обычно молодые семьи из двух человек, - французское государство предусматривает льготный беспроцентный кредит на приобретение квартиры в первый раз.
ПРАГА ? В Чехии ипотека появилась всего десять лет назад и поначалу долго не приносила конкретного результата, пока банки не получили от государства гарантии возврата с достойной прибылью выданных ими кредитов. Теперь ипотека в нынешней Чехии стала одной из самых популярных форм приобретения и строительства жилья. Чешские банки охотно дают выгодные населению дешевые кредиты на 25-30 лет под 4-6 процентов годовых.
ЛОНДОН ? В Великобритании ипотекой охвачены до 98 % покупателей жилья. Объясняется это тем, что цены на недвижимость там необычайно высоки, зато ипотека доступна многим. Кредиты выдаются под 4,5 - 7 % годовых. В стране действуют тысячи компаний, предоставляющих ипотечные услуги, а клиенты имеют возможность выбрать кредит самый подходящий для них. Размер ежемесячной проплаты по нему не должен превышать трети дохода клиента. Кредиты предоставляются на срок до 30 лет. Причем многие англичане оплачивают только проценты банку, в надежде, что за 30 лет стоимость недвижимости вырастет в несколько раз и ее можно будет выгодно продать. Так и с банком расплатиться можно будет и на оставшиеся деньги новое жилье купить.

Целый букет обвинений предъявила прокуратура Выборгского района Петербурга 35-летнему Максиму Шарипову. Бывший зампредседателя комитета по инвестициям Смольного обвиняется по трем статьям УК, связанным с взяточничеством....

Жителей Петербурга потрясло убийство девятилетнего Паши Тифитулина 38-летним педофилом Петром Жилкиным. Многие восприняли эту беду как свою личную. Сотрудники полиции, спасательные службы, волонтеры «ЛизаАлерт» и просто неравнодушные...

Как газета становится документом эпохи? Да очень просто: лет сто с лишним полежит где-нибудь в подшивке, пожелтеет, почти истлеет — и вот он, факт истории! Хотя стоит вчитаться в нездешний шрифт, и с ветхих...

В ночь на 7 февраля 1920 года на льду реки Ушаковки в Иркутске расстреляли Верховного правителя России адмирала Колчака. С теми днями связано немало тайн. За отгадками историк Александр Витковский отправился...

Давно замечено: чем старше становишься, чем больше кочек, рытвин и передряг встречаешь на жизненной дороге, тем сильнее тянет оглянуться назад и перелистать старый альбом с фотографиями, запечатлевшими «этапы большого...

Сиротел Никита не сразу и не вдруг. Отца своего непутевого он почти не помнил. И мама о нем не вспоминала. Звали его Денис. Вот и все, что от отца осталось. А потом и мама Оля умерла. В 2014 году,...

Бурно началась новая сессия Законодательного собрания Петербурга. Хотя слушания по законопроекту губернатора об ужесточении ответственности для недобросовестных владельцев киосков вроде бы жарких дебатов не предвещали. Но в предвыборный...

На бегу, в газетной суете, иногда надо остановиться-оглянуться. Вот и сегодня есть для этого повод: 19 февраля исполняется 105 лет со дня выхода в свет первого номера «Труда». Возраст! Дата, конечно, не очень круглая, но кто знает,...

Акула в горах Кавказа Эколог Кабардино-Балкарского государственного университета Аубекир Хатухов передал в краеведческий музей уникальные находки. Экспедиция обнаружила в песчаных отложениях горной реки Черек зубы огромной ископаемой...

Итак, 81,4% преступлений пришлось на долю мужчин, всего более 25 тысяч случаев, на счету женщин 5 тысяч правонарушений. У большинства правонарушителей не было постоянного источника дохода. Преобладающий возраст —...

Бывший заместитель прокурора подмосковного города Видное Алексей Харитоненко стал фигурантом уголовного дела о получении взяток. «Откаты» он брал земельными участками, общая стоимость которых составляет без малого полмиллиарда рублей. Как...

Ушёл из жизни известный российский и советский историк, публицист, писатель, автор многих историко-политических биографий, член диссидентского движения в СССР Рой Медведев. Ему было 100 лет. О смерти Медведева рассказала РИА Новости его невестка...

Две недели тесного общения могут выдержать далеко не все пары, вот и статистика это подтверждает: в январе-феврале в загсах обычно фиксируют резкое увеличение числа разводов. Как будет на этот раз? Обратимся к данным...

Исполнилось 40 лет первому полету на «шестой континент» Ил-76ТД «Антарктида». 18 февраля 1986 года этот самолет отправился по маршруту Москва — Ленинград — Ларнака —...

У бывшего министра жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области дома прошёл обыск. Следственные действия связаны с делом о двойном убийстве, совершенном в 2010 году. «В настоящее время у бывшего министра ЖКХ Астраханской области...

На протяжении всей истории человечества люди желали обладать чем-то сугубо своим: свой дом, свое хозяйство, свои вещи — чем больше, тем лучше! Правда, 100 лет назад социалисты вроде бы попытались победить вещизм и мещанство,...