Впрочем, у телезрителей российских каналов вполне может сложиться впечатление, что реализация нацпроекта "Доступное жилье" идет полным ходом. Чуть ли не ежедневно нам демонстрируют сюжеты с новосельями, осуществленными на ипотечные кредиты. На днях вот Сергей Иванов отрапортовал, что 300 офицеров уже в 2007 году станут участниками ипотечного эксперимента, который в перспективе решит проблемы с жильем по крайней мере для командиров полков, батальонов и рот Российской армии.
А вот сюжеты, которые ТВ нам не показывает. В самый канун Нового года сразу 50 семей в Тольятти отказались от "доступного и комфортного жилья", подсчитав, что разорятся на покупке квартир, которые им вроде бы должны были оплатить государственными жилищными сертификатами. О проблемах с реализацией этого нацпроекта рапортуют многие регионы. Возьмем статистику. Так, количество новоселов, воспользовавшихся спасительницей ипотекой, только в Москве с сентября по декабрь сократилось на 20% по сравнению с тем же периодом 2005-го. В Воронеже за весь 2006-й лишь 250 семей решились взять ипотечный кредит на покупку жилья, тогда как годом ранее "смельчаков" было около 400. В Екатеринбурге то же самое: 300 семей - в 2006-м, и более 500 - в 2005-м. В некоторых регионах сокращение числа выданных ипотечных кредитов составило 40-50%.
Почему это происходит? Не надо искать диверсантов, вставляющих палки в колеса президентским инициативам. Ответ прост: чтобы ипотека работала, реальные доходы большинства россиян должны увеличиться в несколько раз.
О каком, если вдуматься, "доступном жилье" и банковских кредитах может идти речь, скажем, в Тамбове, где 1-комнатная квартира стоит больше 700 тысяч рублей, а средняя зарплата населения не превышает 4-5 тысяч рублей на человека?
Независимые эксперты утверждают, что сегодня, чтобы тщиться надеждой получить в банке займ на покупку дома или квартиры, необходимо иметь ежемесячный заработок не менее 3 тысяч долларов на человека в Москве, и примерно 1000 долларов на человека же - в провинции. Неудивительно, что у значительной части населения бравурные ТВ-отчеты вызывают, мягко говоря, недоумение.
- Ипотечные кредиты как решение проблемы обеспечения граждан жильем на сегодняшний день - миф, и завершившийся год это наглядно продемонстрировал, - заявил корреспонденту "Труда" руководитель аналитического центра ИРН Олег Репченко. - Чтобы ипотека действительно заработала, эти 90 миллионов граждан должны буквально в одночасье увеличить свои стабильные доходы в несколько раз. А пока даже в "богатой" Москве воспользоваться таким банковским кредитом может только 9% населения. Поэтому совсем неудивительно, что, когда только прозвучало заявление президента, люди встрепенулись, но, столкнувшись с реальной действительностью, быстро потеряли интерес к ипотеке.
Кстати, в расчете на помощь государства в ряде российских регионов были свернуты пусть хилые, но хоть какие-то собственные жилищные программы, которые давали некоторому количеству страждущих надежду поменять жизнь к лучшему. Например, в Москве в 2006 году перестали финансировать муниципальную программу "Молодой семье - доступное жилье". Всем, кто стоял в очереди, осталось только одно - идти на поклон в банки, которые, в свою очередь, в прошлом году активно рекламировали собственные ипотечные программы.
- Размечтались в прошлом году с мужем взять ипотеку по программе "Молодая семья", - поделилась наболевшим с корреспондентом "Труда" молодая мама из Москвы Милена Суровцева. - По калькулятору Сбербанка в интернете подсчитали, что с нашими официальными 45 тысячами рублями дохода на двоих, нам могут выдать около 3 миллионов на 20 лет. Но, позвонив в клиентскую службу, услышала, что максимум, на что мы реально можем рассчитывать, это 800 000 тысяч рублей на 10 лет. Сейчас это чуть больше 30 тысяч долларов - 6-7 квадратных метров жилья по московским ценам. Ну и для кого, спрашивается, Сбербанк придумал эту свою программу?
- В прошлом году во время "горячей линии" с президентом я попытался задать Владимиру Владимировичу прямой вопрос по поводу программы субсидирования молодых семей на приобретение или строительство жилья, - рассказал корреспонденту "Труда" житель Петербурга Илья Иконников. - Хотя президент в эфире и не ответил, но из администрации города потом пришло письмо. В нем разъяснялось, что "молодая семья" - это семья, где обоим супругам - до 30 лет. Но чтобы получить эту субсидию, нужно еще 5 лет стоять в очереди на улучшение условий или, скажем, жить вместе с больными инфекционными хроническими заболеваниями. Выходит, в данное время эти субсидии могут получить только жители блокадного Ленинграда или участники ВОВ. Все, кому я показывал это письмо, катались со смеху.
СПРАВКА "ТРУДА"
Наиболее распространенными вариантами ипотечных кредитов в России являются займы под 11-16% годовых в рублях (10-11% - в долларах) на срок до 20 лет и выдача ссуды в размере от 10 до 30% фактической стоимости приобретаемого жилья. Как сообщили в "Банке Москвы", если еще минувшим летом за ипотечными кредитами в среднем за декаду обращалось 7-8 жителей столицы, то уже к декабрю - не более 3-4 человек.
АВТОРИТЕТНОЕ МНЕНИЕ
Тамара ПЛЕТНЕВА, депутат Государственной Думы РФ:
- Сумма в 980 миллиардов рублей, выделенная на реализацию проекта "Доступное и комфортное жилье" в течение пяти лет, явно недостаточна. Получается, что много говорим, но проку никакого. Ведь государство ничего не собиралось и не собирается строить для собственных граждан само и не выстроило систему финансовой поддержки частных компаний, стимулирования в банках ипотечного кредитования.
А КАК У НИХ?
ПАРИЖ ? Во Франции ипотечный кредит дело давно налаженное и, как правило, функционирует без сучка и задоринки. Почти все местные банки предоставляют кредиты на срок от 15 до 20 лет под 3,7 - 3,9% годовых. Минимальный же взнос при приобретении жилья составляет 10% от стоимости сделки. Для тех, кто имеет годовой доход менее 28 тысяч евро - это обычно молодые семьи из двух человек, - французское государство предусматривает льготный беспроцентный кредит на приобретение квартиры в первый раз.
ПРАГА ? В Чехии ипотека появилась всего десять лет назад и поначалу долго не приносила конкретного результата, пока банки не получили от государства гарантии возврата с достойной прибылью выданных ими кредитов. Теперь ипотека в нынешней Чехии стала одной из самых популярных форм приобретения и строительства жилья. Чешские банки охотно дают выгодные населению дешевые кредиты на 25-30 лет под 4-6 процентов годовых.
ЛОНДОН ? В Великобритании ипотекой охвачены до 98 % покупателей жилья. Объясняется это тем, что цены на недвижимость там необычайно высоки, зато ипотека доступна многим. Кредиты выдаются под 4,5 - 7 % годовых. В стране действуют тысячи компаний, предоставляющих ипотечные услуги, а клиенты имеют возможность выбрать кредит самый подходящий для них. Размер ежемесячной проплаты по нему не должен превышать трети дохода клиента. Кредиты предоставляются на срок до 30 лет. Причем многие англичане оплачивают только проценты банку, в надежде, что за 30 лет стоимость недвижимости вырастет в несколько раз и ее можно будет выгодно продать. Так и с банком расплатиться можно будет и на оставшиеся деньги новое жилье купить.

«Поверженная прусская столица — Кенигсберг — 7 ноября 1945 года впервые за всю свою семивековую историю увидела великий Октябрьский праздник советского народа» — так 80 лет назад написала...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) попытались деблокировать город Купянск в Харьковской области. Об этом сообщает Telegram-канал «Иди и смотри». По данным военных корреспондентов, российские войска ведут в Купянске встречные бои, отражая...

Угол Большой Зелениной улицы и Малого проспекта Петроградской стороны, где в августе прошлого года обрушилась часть дома, обретает контуры аномального треугольника. В отличие от Бермудского, наш треугольник вполне рукотворный....

Если вооружённые силы Украины (ВСУ) потеряют город Красноармейск (украинское название Покровск) в Донецкой Народной Республике, то это событие будет сопоставимо с потерей Авдеевки или Угледара. Такое мнение высказал в комментарии для интернет-издания...

В официальных документах об этом осталось мало свидетельств, хотя для Питера и государства это событие имело судьбоносные последствия. «Вода в тот день достигла 380 см выше ординара, что совсем немного уступает...

В ходе специальной военной операции группировки войск «Север», «Юг» и «Запад» Вооружённых сил России за минувшие сутки уничтожили более 600 украинских боевиков. Об этом сообщила на своей странице в социальной...

Задачей группы спецназа главного управления разведки (ГУР) министерства обороны Украины в Красноармейске (украинское название Покровск) в Донецкой Народной Республике была эвакуация каких-то важных украинских военных или офицеров НАТО. Такое...

Махинации в государственном казенном учреждении «Жилищное агентство» привели к аресту его директора Андрея Соколова. Октябрьский районный суд отправил фигуранта в СИЗО до 21 декабря. Его и муниципального...

«Если на клетке слона прочтешь надпись «буйвол», не верь глазам своим», — настоятельно советовал когда-то Козьма Прутков. А на этой неделе СМИ облетело очередное бодрое сообщение Росстата...

В ходе специальной военной операции группировки войск «Центр», «Восток» и «Днепр» Вооружённых сил России за минувшие сутки уничтожили более 750 украинских военнослужащих. Об этом сообщила на своей странице...

От такого медведя мало шансов убежать Российские археологи описали новый вид вымершего гигантского медведя, обитавшего на планете примерно 5 млн лет назад. Как сообщил директор Палеонтологического института РАН Алексей Лопатин,...

Отгуляли ноябрьские. Поздравлений от друзей и знакомых я толком так и не услышала. В лучшем случае на мой вопрос о том, что празднуем, отвечали кратко: «Не разжигай!» Выходной день —...

Похититель дверных ручек Когда-то в Риме был снят фильм «Похитители велосипедов». А в Калининграде можно было бы снять кино про похитителя дверных ручек. Региональный Фонд капитального ремонта устанавливает в городе...

Суд Каменска-Уральского Свердловской области оштрафовал на три тысячи рублей местного жителя Сергея Глухих, который был признан виновным в поиске экстремистских материалов. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на объёдиненную пресс-службу судов...

«Нет, мало того что летом я из-за дронов три раза ночевала в аэропорту, а в сентябре почти месяц без интернета на даче сидела. Так теперь еще и должна доказывать, что я не дрон!» Приятельница...

Сумма ущерба по уголовному делу в отношении бывшего первого заместителя министра строительства Донецкой Народной Республики Юлии Мерваезовой и других фигурантов, обвиняемых в хищении денег у Министерства обороны РФ, превысил девять миллиардов...