На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека.
— С 1990-х годов я являюсь собственницей земельного участка в Московской области. На этом участке пока только находятся хозяйственный блок и огород. Недавно соседи рассказали, что к участку приходил геодезист и производил замеры, хотя я никого не вызывала и не уполномочивала на такие действия. Обратилась в администрацию района и узнала, что мой участок, состоявший из двух частей, объединен в один и передан под строительство магазина третьему лицу. Как быть в этой ситуации? Документы на выделение участков и на оформление в собственность у меня на руках.
Римма Дмитриевна Е., Московская область
— В данном случае вам необходимо подать письменное заявление в администрацию района и запросить все документы, касающиеся передачи земельных участков в собственность третьего лица. Также нужно обратиться в Росреестр для уточнения границ вашего участка. Если из документов выяснится, что произошло наложение границ, то вам нужно обращаться в суд в защиту вашей собственности.
— Я соучредитель организации, руководитель которой недавно умер. Родственников он не имел. Хочу заявить свое право на долю умершего и на счета. Могу ли я это сделать и что для этого необходимо?
Эльман Рамирович Г., Красноярский край
— Как правило, имущество и право распоряжения счетами умершего могут быть переданы только по завещанию, оформленному в соответствии с законом. Что касается случаев, оговоренных в уставе или учредительном договоре организации, то они не имеют силы, так как не являются завещанием. Данное имущество будет признано выморочным, владеть им будут местные власти по месту открытия наследства.
— Живу в многоквартирном доме, который обслуживает управляющая компания. Сейчас, когда идет слякотная зима, грязь в подъезде царит невероятная, но сотрудники, нанятые управляющей компанией, не убирают неделями. Мы живем на втором этаже, начали убирать сами. Что делать в этой ситуации, как принудить УК исполнять свои обязанности?
Светлана Васильевна Т., Московская область
— В первую очередь советуем вам направить письменную претензию в адрес управляющей компании. Если после этого проблема не будет решена, то собственники квартир в доме и общедомовой территории вправе организовать собрание и выбрать новую управляющую компанию или сменить УК в судебном порядке. Также нужно зафиксировать количество дней, когда уборка не осуществлялась, сделать фотографии, зафиксировать погодные условия. Все это можно будет предоставить в суде как подтверждение ваших претензий.
