Вот так кредитная история...

Главная Жизнь 00:09 19 Февраля 2014 2455

АИЖК хочет контролировать бюджетную поддержку льготной ипотеки?

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию предложило собрать в одних руках деньги, выделяемые для льготного ипотечного кредитования

Павел Орлов, спецкор «Труда»

Напечатать

Глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка на совещании в правительстве предложил собрать в одних руках все федеральные и региональные деньги, выделяемые в стране для льготного ипотечного кредитования граждан.

В качестве распорядителя назван Единый оператор социальных ипотечных программ (ЕОСИП). Не сложно догадаться, что работать оператор будет под чутким руководством АИЖК. В перспективности идеи еще предстоит убедить региональную и федеральную власть, а также рынок. В ведомстве первого вице-премьера Игоря Шувалова заверили, что дискуссия по этому вопросу будет открытой.

А пока отметим: если новый оператор появится, то будет распоряжаться огромными средствами. Так, в 2014 году на реализацию федеральной целевой программы «Жилище» в бюджете заложено 37 млрд рублей. Софинансирование этой программы из региональных бюджетов сопоставимо, а иногда даже и больше объема федеральных средств. К примеру, в Московской области на первый взнос по ипотеке для молодых учителей предусмотрено 171,6 млн рублей из федерального бюджета, а из регионального — 178,6 млн рублей.

«Я не понимаю, почему вообще надо централизовать эту сферу, — говорит «Труду» вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости, эксперт Госдумы Ирина Радченко. — У нас и так централизация власти зашкаливает. Надо, наоборот, давать регионам больше возможностей для самоопределения. Понимаете, кому выдавать льготный кредит и на каких условиях — это не только виднее на местах, но еще и освоено прекрасно на местах. Те регионы, которые успешны в этом направлении, успешны и без централизации. А которые не занимались проблемой, они все равно не будут ею заниматься».

Заметим, что в Белгородской области и Мордовии освоены механизмы льготного ипотечного кредитования, которым многие позавидуют. Нужным специалистам, в том числе врачам, учителям и чиновникам с небольшой зарплатой, льготный кредит дается под 1-3% годовых. И с какой стати белгородцам передавать свои финансовые активы и наработки АИЖК?

«На федеральном уровне надо решать федеральные задачи, — продолжает Ирина Радченко. — Я совершенно согласна с позицией Минфина: пусть АИЖК расселяет моногорода и строит доходные дома. Эти проблемы не менее насущные, и губернаторам их решить самостоятельно не под силу. И вообще ипотека в нынешнем виде — не тот способ, который позволит решить жилищную проблему. Особенно это касается учителей, врачей и так далее. Их зарплаты не позволяют рассчитывать на так называемые льготные кредиты — они у нас 8,5% вместо 12,7%. Этот пряник непонятно кому по зубам, а вся затея попахивает популизмом. Чтобы решить жилищную проблему, надо строить социальное жилье и предоставлять его тем же бюджетникам. Работаешь в больнице — живешь в хорошей квартире, оплачивая коммунальные платежи и небольшую арендную ставку. Как это было в советские времена и даже до революции».

Для сравнения «Труд» поинтересовался, под какие проценты выдаются ипотечные кредиты в других странах. Оказалось, что в Германии ипотеку дают под 2-3% годовых — зависит от первоначального вклада. Английский банк Halifax дает кредит на покупку жилья под 3,8% годовых, а 100 тысяч фунтов для покупки дома для собственного проживания предлагает вообще без процентов. Даже в Тунисе, относительно бедной стране, граждане получают ипотечный кредит под 1,5% годовых. Что же касается льготных кредитов для граждан с доходом ниже определенного уровня, в большинстве развитых стран их ставка в 2-2,5 раза ниже среднерыночной.

На фоне соседей из развитых стран наши льготные ипотечные кредиты выглядят как издевательство. И так будет до тех пор, пока рынок ипотеки чиновники будут рассматривать как доходный бизнес.

Напечатать

Жизнь 00:15 / 07 Ноября 2025 10662

«С чувством гордости вышли 7 ноября советские люди на улицы Кенигсберга»

80 лет назад на нынешней площади Победы состоялся первый советский парад

Владислав Ржевский, Калининград

Труд

По площади чеканят шаг летчики, участвовавшие в Восточно-Прусской операции. Фото из открытых источников

«Поверженная прусская столица — Кенигсберг — 7 ноября 1945 года впервые за всю свою семивековую историю увидела великий Октябрьский праздник советского народа» — так 80 лет назад написала...