Глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка на совещании в правительстве предложил собрать в одних руках все федеральные и региональные деньги, выделяемые в стране для льготного ипотечного кредитования граждан.

В качестве распорядителя назван Единый оператор социальных ипотечных программ (ЕОСИП). Не сложно догадаться, что работать оператор будет под чутким руководством АИЖК. В перспективности идеи еще предстоит убедить региональную и федеральную власть, а также рынок. В ведомстве первого вице-премьера Игоря Шувалова заверили, что дискуссия по этому вопросу будет открытой.

А пока отметим: если новый оператор появится, то будет распоряжаться огромными средствами. Так, в 2014 году на реализацию федеральной целевой программы «Жилище» в бюджете заложено 37 млрд рублей. Софинансирование этой программы из региональных бюджетов сопоставимо, а иногда даже и больше объема федеральных средств. К примеру, в Московской области на первый взнос по ипотеке для молодых учителей предусмотрено 171,6 млн рублей из федерального бюджета, а из регионального — 178,6 млн рублей.

«Я не понимаю, почему вообще надо централизовать эту сферу, — говорит «Труду» вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости, эксперт Госдумы Ирина Радченко. — У нас и так централизация власти зашкаливает. Надо, наоборот, давать регионам больше возможностей для самоопределения. Понимаете, кому выдавать льготный кредит и на каких условиях — это не только виднее на местах, но еще и освоено прекрасно на местах. Те регионы, которые успешны в этом направлении, успешны и без централизации. А которые не занимались проблемой, они все равно не будут ею заниматься».

Заметим, что в Белгородской области и Мордовии освоены механизмы льготного ипотечного кредитования, которым многие позавидуют. Нужным специалистам, в том числе врачам, учителям и чиновникам с небольшой зарплатой, льготный кредит дается под 1-3% годовых. И с какой стати белгородцам передавать свои финансовые активы и наработки АИЖК?

«На федеральном уровне надо решать федеральные задачи, — продолжает Ирина Радченко. — Я совершенно согласна с позицией Минфина: пусть АИЖК расселяет моногорода и строит доходные дома. Эти проблемы не менее насущные, и губернаторам их решить самостоятельно не под силу. И вообще ипотека в нынешнем виде — не тот способ, который позволит решить жилищную проблему. Особенно это касается учителей, врачей и так далее. Их зарплаты не позволяют рассчитывать на так называемые льготные кредиты — они у нас 8,5% вместо 12,7%. Этот пряник непонятно кому по зубам, а вся затея попахивает популизмом. Чтобы решить жилищную проблему, надо строить социальное жилье и предоставлять его тем же бюджетникам. Работаешь в больнице — живешь в хорошей квартире, оплачивая коммунальные платежи и небольшую арендную ставку. Как это было в советские времена и даже до революции».

Для сравнения «Труд» поинтересовался, под какие проценты выдаются ипотечные кредиты в других странах. Оказалось, что в Германии ипотеку дают под 2-3% годовых — зависит от первоначального вклада. Английский банк Halifax дает кредит на покупку жилья под 3,8% годовых, а 100 тысяч фунтов для покупки дома для собственного проживания предлагает вообще без процентов. Даже в Тунисе, относительно бедной стране, граждане получают ипотечный кредит под 1,5% годовых. Что же касается льготных кредитов для граждан с доходом ниже определенного уровня, в большинстве развитых стран их ставка в 2-2,5 раза ниже среднерыночной.

На фоне соседей из развитых стран наши льготные ипотечные кредиты выглядят как издевательство. И так будет до тех пор, пока рынок ипотеки чиновники будут рассматривать как доходный бизнес.

22 июня исполнится 85 лет со дня начала Великой Отечественной. Все меньше остается с нами живых свидетелей, запомнивших тот воскресный день, расколовший жизнь нашей страны надвое: до июня 1941-го и после. Евгений...

Погиб чемпион Крыма Под Керчью во время недавней атаки беспилотников ВСУ погиб чемпион Крыма по мотокроссу Денис Галанов. С восьмилетней дочерью он находился в доме, когда над морем появился беспилотник. Укрыв Дарину...

1864 Родился Митрофан Ефимович Пятницкий, основатель и художественный руководитель Русского народного хора, ныне носящего его имя. 1881 Родилась Наталья Сергеевна Гончарова, художница. 1898 Канадский моряк Джошуа Слокам завершил первое...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России с 20 по 26 июня нанесли пять групповых ударов по военным целям на Украине. Об этом сообщает в своём канале на платформе «Макс» пресс-служба Министерства обороны РФ. В частности,...

Московский городской суд вынес приговор гражданину России Роману Карецкому, который собирался продать на Украину запчасти для авиационной военной техники. Об этом сообщает в пятницу, 17 июля, Центр общественных связей (ЦОС) Федеральной службы...

И первые, в ту пору еще немногочисленные калининградцы с одобрением приняли соответствующий указ Президиума Верховного Совета СССР. Переименование бывшей Восточной Пруссии было воспринято как подтверждение того, что Янтарный...

Даже медные монеты о многом могут рассказать Археологи завершили исследование старинных монет, найденных на месте шведской крепости Ниеншанц на Охтинском мысе. Описанные учеными Российской академии наук раритеты раскрыли сразу...

В Антарктиде нашли новых пингвинов Ученые российской экспедиции обнаружили на острове Адамс антарктического архипелага Хасуэлл ранее неизвестную колонию пингвинов Адели. На маленьком скалистом острове длиной около 100 метров...

Россия и Украина провели обмен пленными военнослужащими. Об этом сообщает в своём канале на платформе «Макс» пресс-служба Министерства обороны РФ. С подконтрольной украинскому правящему режиму территории вернулись 160 российских...

Предельный возраст россиян, относящихся к «молодежной» категории, следует увеличить с 35 до 40 лет. С таким предложением в канун Дня молодежи, отмечаемого в России 27 июня, выступил заместитель секретаря Общественной палаты РФ Владислав...

1774 В бою с турками на крымском горном перевале будущий светлейший князь и генерал-фельдмаршал Михаил Кутузов получил тяжелое ранение и лишился глаза. 1790 Во Франции близ гасконского городка Барботан упал метеорит —...

В ходе специальной военной операции подразделения Вооружённых сил России дошли до окрестностей города Славянска в Донецкой Народной Республике. Об этом в четверг, 16 июля, сообщает РИА Новости со ссылкой на заместителя командира 9-го инженерно-саперного...

Вороной жеребец бродил по улице Необычное происшествие случилось в Эхирит-Булагатском районе Иркутской области. В полицию обратился владелец магазина с жалобой на неизвестного грабителя, разбившего витрину. Но вот...

Вооружённые силы Украины (ВСУ) с 4 по 10 июля потеряли в боях с группировками российских войск «Север», «Юг» и «Днепр» без малого 2,7 тысячи человек личного состава. Об этом сообщает в своём канале на платформе...

Замуж я вышла давно и по любви. За 18 лет любовь иссохла до такой степени, что даже о мирном разводе договориться не удалось. Спор из избы был вынесен в суд. Бывший муж нанял адвоката, чтобы...

В рамках специальной военной операции Вооружённые силы России нанесли удар по предприятию радиоэлектронной промышленности компании «Радионикс» в Киеве, которое выпускало системы управления ракет большой дальности наземного базирования...