Сегодня покупка квартиры не по карману большинству россиян. Существенно изменить ситуацию призвана по идее ипотека, но она так и не стала пока массовой. По действующему законодательству банк не имеет права выселить неплательщика из квартиры, под залог которой он получил кредит. Естественно, банкиры предпочитают не рисковать и обставляют ипотечные кредиты жесткими условиями (клиент должен располагать крупной начальной суммой и иметь высокий доход). Реформа жилищного законодательства позволит без проблем, опираясь на закон, выселять должников. По мнению авторов соответствующих законопроектов, в новых условиях ипотека "подешевеет" и станет доступной широкому кругу россиян.
На снижение ставок по ипотечным кредитам будут играть и альтернативные банкам кредитные организации - накопительные жилищные кооперативы (НЖК). Внешне схема достаточно проста: в течение ряда лет гражданин ежемесячно вносит взносы в кассу кооператива. Как только сумма достигает 30 процентов от стоимости приобретаемой квартиры, кооператив выдает ему кредит на недостающую сумму под процент ниже банковского. Эта форма кредитования пока не получила в России широкого распространения: при существующем законодательстве есть риск, что накопительный кооператив может превратиться в "финансовую пирамиду". Реформа позволит эти риски устранить. По мнению Георгия Бооса, развитие ипотеки поможет покончить и с практикой так называемого долевого строительства, когда граждане покупают квартиры "на этапе котлована" и вместе с застройщиком несут все строительные и финансовые риски (например, стройка может быть заморожена). Когда же кредиты станут дешевыми и долгосрочными, гораздо выгоднее и безопаснее будет покупать уже готовое жилье.
Увеличение спроса ведет к росту цен на рынке недвижимости. Чтобы этого не произошло, предлагается изменить правила для застройщиков. Сегодня, чтобы оформить земельный отвод под строительство типовой многоэтажки, нужно собрать 139(!) подписей чиновников. Это занимает в среднем до 2 лет, серьезно тормозит темпы строительства и порождает коррупцию. По словам Георгия Бооса, ускорение процесса согласований имеет твердую таксу: 100 тысяч долларов на взятки чиновникам за каждый сэкономленный месяц. Реформа позволит, будем надеяться, развязать и этот узел. Процедура оформления упростится, станет прозрачной. Городские власти больше не смогут требовать от строителей оплаты за участок "натурой" - квартирами в построенном доме. Земля под застройку будет продаваться на открытых аукционных торгах исключительно за деньги. В итоге жилье подешевеет, но не слишком - иначе заниматься строительным бизнесом станет невыгодно.
У реформы есть и оборотная сторона. Государство официально признает, что не будет больше обеспечивать бесплатным жильем очередников. Те, кому не по карману ипотечный кредит, смогут снимать муниципальные квартиры. Неимущим гражданам предоставят социальное жилье (скорее всего, в общежитиях) - из расчета не менее 6 квадратных метров на человека. Определять, кого конкретно считать неимущим, будут местные власти. Тем, кто не воспользовался правом бесплатно приватизировать (оформить в собственность) свою квартиру, придется сделать это до 2007 года. В противном случае они будут считаться нанимателями муниципального жилья и смогут продать или подарить квартиру, только выкупив ее у муниципалитета по реальной стоимости.
- Реформа поможет в первую очередь активным членам общества, - заявил Георгий Боос. - Доступные долгосрочные кредиты, снижение строительных рисков позволят решить жилищную проблему миллионам россиян. Но нам нужно решительно расстаться с иллюзией, что доступное жилье - это бесплатное жилье. Придется научиться жить по правилам, принятым во всем мире.

Я открыла меню и крепко задумалась, стала считать нули. Так и есть, даже обычный капучино здесь тянет на 400 рублей. Вздохнув, заказала. А что делать, если деловую встречу мне назначили в одном из самых...

У села Дединово давно уже, лет 500, наблюдается раздвоение судьбы: оно расположено частью на правом берегу реки Оки, а частью — на левом. Именно здесь, в Дединово, при отце Петра I царе Алексее Михайловиче...

Россия и Украина провели очередной обмен военнопленными. Об этом сообщила пресс-служба Министерства обороны РФ. Из украинского плена вернулись 193 российских бойца. Столько же были переданы украинской стороне. Посредниками в проведении обмена...

В Москве арестовали заместителя директора военно-патриотического парка «Патриот» Министерства обороны, полковника в отставке Виталия Мелимука, которому вменяют взятку в размере 18 млн рублей. Фигуранта называют...

В ходе специальной военной операции группировки войск «Север», «Юг» и «Запад» вооружённых сил России со 2 по 8 мая уничтожили без малого четыре тысячи украинских боевиков. Об этом сообщила пресс-служба Министерства...

Ну просто ни дня без разоблачений! На Кубани продолжает раскручиваться уголовное дело по коррупционным преступлениям вице-губернатора Краснодарского края Андрея Коробки. Народ с упоением разглядывает в Сети ролики...

1671 Предводитель Крестьянской войны Степан Разин захвачен казачьими старшинами и выдан царским воеводам. После пыток его публично казнили в Москве возле Лобного места. 1682 Глава старообрядчества Аввакум Петров по указу государя...

Возьмусь утверждать: на моей памяти за последние полвека в городе воинской славы Белгороде не было таких странных майских праздников и такого тревожного Дня Победы, как сейчас. Когда-то на границе с Украиной,...

Герои мультфильмов на почтовых марках «Почта России» выпустила в обращение три марки с изображениями героев современных мультфильмов: «Простоквашино», «Умка» и «Чемпионы»....

Знакомство наше состоялось на харьковском аэродроме, где базировался 676-й истребительный авиационный «Варшавский» Краснознаменный полк. На пару с моим отцом они в канун очередной годовщины Победы посадили меня,...

Это уже как явление природы: накануне очередного Дня Победы руководители всех уровней, «от Кремля до самых до окраин», демонстрируют повышенное и деятельное внимание к ветеранам Великой Отечественной. «Прошу...

На сайты знакомств я не заходила с 2005 года. Да и тогда-то зарегистрировалась по заданию редакции, написала репортаж, удалила анкету и вскоре вышла замуж за своего коллегу… Но вот жизнь сделала полноценный круг. Брак закончился разводом,...

В рамках специальной военной операции Вооружённые силы России нанесли удары по портовой инфраструктуре на Украине. Об этом сообщила пресс-служба Министерства обороны РФ. «Оперативно-тактической авиацией, ударными беспилотными летательными...

Как помните, в прошлом году государство наконец-то вплотную подступилось к проблеме, о которой миллионы россиян знают не понаслышке: решило с помощью законов и других мер защитить наших людей от мошенников...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России с начала 2026 года освободили более 70 населённых пунктов. Об этом сообщает ТАСС. Согласно данным из сводок Министерства обороны РФ, 23 населённых пункта было освобождено в Донецкой...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России нанесли удары по объектам энергетической инфраструктуры Украины, используемым украинской армией. Об этом сообщила пресс-служба Министерства обороны РФ. Кроме того, ударам подверглись...