Труд: Советы от Марии

Фото: Zamir Usmanov, globallookpress.com

На вопросы отвечает Мария Архипова (Баст), адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека.

— Я использовала материнский капитал для покупки квартиры, но сейчас хочу продать приобретенное жилье. Доли в квартире детям я не выделяла, ипотеку банк оформил не социальную, а обычную. Могу ли я вернуть материнский капитал после продажи квартиры в Фонд пенсионного и социального страхования?

Полина Аркадьевна Н., Нижегородская область

— Для выяснения позиции отделения Фонда пенсионного и социального страхования, готовы ли они принять выделенный материнский капитал, необходимо обратиться в фонд напрямую с письменным запросом. Как правило, фонд отказывает в возвращении суммы материнского капитала на счет матери. В этом случае вернуть его на свой счет можно попытаться через суд. Если судом будет установлен факт нецелевого использования денежных средств и неосновательное обогащение, сумма будет возвращена в фонд, однако для повторного использования материнского капитала придется также приложить серьезные усилия.

— Пригласил мастера-плиточника отделать санузел в доме. Закупил материалы, выдал часть денег за работу. По приезде через две недели оказалось, что практически вся плитка уложена неровно, все нужно делать заново. Мужчина — частный мастер, имеет статус ИП, деньги получал под расписку. Могу ли я взыскать средства с него?

Савелий Николаевич Е., Приморский край

— В данном случае, так как мастер официально оформлен как ИП, то претензии к нему можно предъявить официально — индивидуальный предприниматель отвечает своим имуществом. Для идентификации ИП используется ИНН физического лица самого предпринимателя. Нужно отправить письменную претензию в адрес ИП. Если в течение 30 дней деньги не будут возвращены, то попытаться взыскать денежные средства можно в судебном порядке.

— Моя жена — иностранная гражданка. Мы хотим взять ипотеку на покупку квартиры. Жена настаивает на получении ипотеки в валюте, чтобы использовать свои доходы от зарубежного бизнеса и с валютных вкладов. Выдают ли в России кредиты в валюте?

Станислав Романович Ж., Москва

— Да, в России выдают кредиты, в том числе и ипотечные, в валюте. Однако это случается крайне редко. Хотя ограничений для получения ипотеки в валюте нет, и все зависит от договоренности с банком, выдающим кредит. Если заемщика устроят условия договора и он будет понимать, что риски, связанные с колебаниями курса рубля, незначительные, то такой вариант возможен. При этом стоит учитывать, что все расчеты в ходе сделок купли-продажи в России ведутся в рублях.