Новые правила уплаты земельного налога, прописанные в Земельном кодексе, начали действовать еще с 1 января нынешнего года. Это, кстати, заставило чиновников изрядно попотеть, поскольку потребовало проведения кадастровой оценки земель. Зато теперь рассчитать налог несложно: достаточно узнать стоимость земли под домом, а потом умножить ее на ставку земельного налога для жилого фонда, установленную в регионе. В Москве ставка составляет 0,1 процента, в Питере - демократичные 0,042. Казалось бы, все ясно. Но до последнего времени оставался нерешенным ключевой вопрос: кто будет эти проценты платить?
Сначала в Минфине полагали, что логично взимать земельный налог за весь многоквартирный дом целиком с товариществ собственников жилья (ТСЖ). Согласно новому Жилищному кодексу именно товарищество отвечает за содержание дома и, следовательно, за землю, на которой дом стоит. Загвоздка заключалась в том, что ТСЖ по закону - организация некоммерческая, а, значит, налоги с нее требовать нельзя. В итоге чиновники нашли соломоново решение: платить будут физические лица.
Попробуем теперь себя в занимательной арифметике. Если за основу брать кадастровую стоимость земли - все не так страшно: налог уложится в сотню-другую рублей в год. А если рыночную? Стоимость гектара земли в Москве, в районе Третьего транспортного кольца, составляет от 4 до 7 миллионов долларов. Стандартный 17-этажный панельный дом на 190 квартир занимает "пятно" около 0,1 гектара. Берем калькулятор: земельный налог на стандартную "двушку" в этом случае составит от 210 до 370 долларов в год.
Сумма, конечно, несмертельная (средняя зарплата в Москве - 670 долларов в месяц), но только при условии, что все в семье живы, здоровы и работают. А если владелец квартиры - одинокий старик с пенсией 4 тысячи рублей или семья с маленькими детьми, в которой женщина не работает? Для таких категорий граждан земельный налог может стать просто неподъемным. Уже сейчас понятно, что меньше остальных повезет жильцам небольших домов - например, "хрущевок", которыми застроено пол-России. Квартир в них мало, поэтому сумма налога будет выше, чем в многоэтажках.
Кстати, правительство давно пытается обратить в единый налог на недвижимость действующие сегодня налог на имущество физических лиц и земельный налог. Но раз за разом откладывает эту операцию: чиновники никак не могут подсчитать рыночную стоимость строений. Вот и руководитель Роснедвижимости Михаил Мишустин недавно заявил, что единый налог введут не раньше 2009 года - к тому времени завершится работа по составлению базы данных кадастровой оценки стоимости жилья. Как же удалось в рекордные сроки преодолеть все трудности с аналогичным кадастром по земле? Ответ прост: земельный налог потребовался властям в первую очередь, чтобы закрутить гайки предпринимателям. Бизнесмены могут спрятать от налогов доходы с помощью двойной бухгалтерии, но не могут спрятать предприятие, физически стоящее на земле, - будь то завод или торговая палатка. Земельный налог с этой точки зрения - самый надежный и легко собираемый.
Ну а что "под раздачу" попали миллионы граждан, имевших неосторожность приватизировать свои квартиры, чиновников не волнует. Деньги, как известно, не пахнут и лишними не бывают.
Мы попросили прокомментировать ситуацию депутата Госдумы РФ Олега ШЕИНА:
- Как известно, с этого года поменялся порядок расчета земельного налога. Раньше использовался нормативный подход: территория субъекта Федерации делилась на зоны, и для каждой устанавливалась своя ставка. Я еще не видел методики расчета, но надеюсь, что за основу будет взята кадастровая, а не рыночная стоимость земли. Хотя не сомневаюсь, что бюджет Москвы вполне мог бы обойтись без этих сборов. И вообще брать земельный налог нужно с тех, кто живет на Рублевке, а бедных людей оставить в покое.

В наступающем году нашему «Труду» исполнится 105 лет. Дата не слишком круглая, но разве это повод отменять путешествие по старым газетным подшивкам? Приглашаем вас вместе пролистать пожелтевшие страницы,...

Целый букет обвинений предъявила прокуратура Выборгского района Петербурга 35-летнему Максиму Шарипову. Бывший зампредседателя комитета по инвестициям Смольного обвиняется по трем статьям УК, связанным с взяточничеством....

Президент России Владимир Путин подписал указ о направлении в 2026 году россиян, пребывающих в мобилизационном резерве Воружённых сил РФ, на специальные сборы для защиты критических важных объектов. Документ размещён на сайте официального опубликования...

Власти Черниговской и Днепропетровской областей Украины объявили обязательную эвакуацию жителей из ряда населённых пунктов. Она должна завершиться в течение месяца. Решение об эвакуации в Черниговской области было принято на совете обороны....

Главу этнической диаспоры в Пермском крае лишили российского гражданства за угрозу национальной безопасности. Он был выдворен из страны, сообщила пресс-служба регионального управления Федеральной службы безопасности. «За совершение действий,...

Один из трендов наступившего года — небывалый спрос на ретровещи эпохи СССР. То, что не так давно россияне массово тащили на помойку, теперь идет нарасхват. В моде снова шкафы и буфеты из 1960-1970-х....

«Федоров» привез подарки полярникам Экипаж научно-экспедиционного судна «Академик Федоров» доставил в Антарктику продукты, оборудование и новогодние подарки для полярников. Поход через Атлантический, Индийский...

336 Первое документально подтвержденное празднование Рождества Христова в Риме. 1492 Каравелла «Санта-Мария», на которой Колумб достиг берегов Америки, налетела на рифы у берегов Гаити. Возвращаться назад пришлось...

В ходе специальной военной операции группировки «Центр» и «Восток» Вооружённых сил России уничтожили за минувшие утки без малого 700 украинских военнослужащих. Об этом сообщила на своей странице в социальной сети «ВКонтакте»...

В ходе специальной военной операции группировки «Север» и «Юг» Вооружённых сил России уничтожили за минувшие утки более 400 украинских боевиков. Об этом сообщила на своей странице в социальной сети «ВКонтакте»...

В ходе специальной военной операции российские войска освободили два населённых пункта. Об этом сообщила на своей странице в социальной сети «ВКонтакте» пресс-служба Министерства обороны РФ. Село Богуславку в Харьковской области...

В ходе специальной военной операции Вооружённые силы России уничтожили в Купянске бойцов украинского корпуса «Хартия», которые хвастались «освобождением» города. Об этом сообщил Telegram-канал Shot. Как сообщают российские...

Наряжая китайскую пластмассовую елку такими же игрушками и обматывая светодиодной гирляндой, прибывшей из Поднебесной, вспоминаю время, в котором елки, игрушки и запахи были другими. И с елочными игрушками...

Бурно началась новая сессия Законодательного собрания Петербурга. Хотя слушания по законопроекту губернатора об ужесточении ответственности для недобросовестных владельцев киосков вроде бы жарких дебатов не предвещали. Но в предвыборный...

Акула в горах Кавказа Эколог Кабардино-Балкарского государственного университета Аубекир Хатухов передал в краеведческий музей уникальные находки. Экспедиция обнаружила в песчаных отложениях горной реки Черек зубы огромной ископаемой...

Итак, 81,4% преступлений пришлось на долю мужчин, всего более 25 тысяч случаев, на счету женщин 5 тысяч правонарушений. У большинства правонарушителей не было постоянного источника дохода. Преобладающий возраст —...