Íîâîñòè
Ñàãàðåâà Îëüãà
 Ðîññèè ïîÿâèëèñü êðåäèòíûå áþðî. Íàì ðàññêàçûâàþò, ÷òî îíè ïîçâîëÿò óïðîñòèòü ïîëó÷åíèå êðåäèòîâ äëÿ äîáðîñîâåñòíûõ çàåìùèêîâ, ñíèçÿò ðèñêè áàíêîâ è, ñëåäîâàòåëüíî, ñóùåñòâåííî óäåøåâÿò êðåäèòû. Íî íå âñå òàê ïðîñòî...
ÖÈÔÐÀ ÂÌÅÑÒÎ ×ÅËÎÂÅÊÀ
Áîëüøèíñòâî èç íàñ ïîëàãàåò, ÷òî êðåäèòíîå áþðî - ýòî áàçà äàííûõ î íåäîáðîñîâåñòíûõ çàåìùèêàõ è ïðîñðî÷åííûõ êðåäèòàõ, ñâîåãî ðîäà ÷åðíûé ñïèñîê. À âîò è íåò.
Îñíîâíîé "êîíåê" êðåäèòíûõ áþðî óæå ìíîãî ëåò - âîâñå íå ïðåäîñòàâëåíèå ñàìîé èíôîðìàöèè, à åå àíàëèç. Ìíîãèå êëèåíòû êðåäèòíûõ áþðî óæå äàâíî íå ÷èòàþò è äàæå íå çàïðàøèâàþò òàê íàçûâàåìûå êðåäèòíûå îò÷åòû íà òîãî èëè èíîãî ãðàæäàíèíà. Åäèíñòâåííîå, ÷òî äëÿ íèõ âàæíî, - òàê íàçûâàåìàÿ êðåäèòíàÿ îöåíêà ïî ñèñòåìå FICO - òðåõçíà÷íîå ÷èñëî îò 0 äî 999 (÷åì âûøå, òåì ëó÷øå). Ðàíüøå ýòî ÷èñëî ïåðåäàâàëîñü â êîíöå êàæäîãî îò÷åòà - à òåïåðü ÷àùå âñåãî âìåñòî íåãî.
Òàêàÿ...
 ïðîøëîì íîìåðå ãàçåòû ìû ñ âàìè ðàçáèðàëèñü, êàêèå óñëîâèÿ èïîòåêè ïðèåìëåìû. Íå ñòîèò ëè ïîäîæäàòü ñòàáèëèçàöèè öåí íà íåäâèæèìîñòü è ñíèæåíèÿ ïðîöåíòíûõ ñòàâîê?À ñåãîäíÿ ïîïðîáóåì ó÷åñòü ðÿä âàæíûõ ìîìåíòîâ.
ÎÁÅÑÏÅ×ÅÍÍÎÑÒÜ ÂÀØÈÕ ÎÁßÇÀÒÅËÜÑÒÂ
Ëó÷øå âñåãî, åñëè â äîãîâîðå ïðîïèñàíî, ÷òî âû îòâå÷àåòå ïî êðåäèòó òîëüêî çàëîæåííûì èìóùåñòâîì. Áàíêè ðåäêî íà ýòî èäóò, âåäü åñëè ñòîèìîñòü êâàðòèðû íå ïîêðîåò ñóììû çàäîëæåííîñòè, òî áàíê íå ñìîæåò òðåáîâàòü îò âàñ ïðîäàæè äðóãîé íåäâèæèìîñòè äëÿ ïîãàøåíèÿ êðåäèòà.  íåêîòîðûõ øòàòàõ â ÑØÀ ýòî îãðàíè÷åíèå çàêîíîäàòåëüíî çàêðåïëåíî: òàì áàíê îáÿçàí ðàçäåëèòü ñ âàìè ðèñêè, ñâÿçàííûå ñ ðîñòîì èëè ïàäåíèåì öåí íà íåäâèæèìîñòü.
Ïî íàøåìó çàêîíîäàòåëüñòâó, íè÷òî íå ìåøàåò êðåäèòîðó â ñëó÷àå íåäîñòàòî÷íîñòè çàëîãà òðåáîâàòü ÷åðåç ñóä, ÷òîáû âçûñêàíèå áûëî íàëîæåíî íà äðóãîå èìóùåñòâî äîëæíèêà. Òåì íå ìåíåå...
 ðàìêàõ "íàöèîíàëüíîãî ïðîåêòà" ïî óëó÷øåíèþ æèëèùíûõ óñëîâèé ðîññèÿí ïðàâèòåëüñòâî ðàññêàçûâàåò íàì ñ òåëåýêðàíîâ, ÷òî èïîòå÷íûõ êðåäèòîâ ñ êàæäûì äíåì áóäåò áîëüøå è áóäóò îíè ëó÷øå. À òàê ëè îíè õîðîøè óæå ñåãîäíÿ? È ÷òî âîîáùå òàêîå - õîðîøèå èëè ïëîõèå óñëîâèÿ ïðè èïîòåêå? Ïîïðîáóåì ñîñòàâèòü äëÿ ÷èòàòåëåé, "îáäóìûâàþùèõ æèëüå", ðóêîâîäñòâî ê äåéñòâèþ.
Íàì ãîâîðÿò, ÷òî ìû âîò-âîò âîéäåì â êàïèòàëèçì, è èïîòåêà - îäèí èç ïåðâûõ ïðèçíàêîâ ýòîãî ñâåòëîãî áóäóùåãî. Îäíàêî íûíåøíèå óñëîâèÿ èïîòåêè íà íàøåì ðûíêå íå îòâå÷àþò ñòàíäàðòàì, ñóùåñòâóþùèì â ðàçâèòûõ êàïèòàëèñòè÷åñêèõ ñòðàíàõ.
Ñåãîäíÿ ó íàñ åñòü:
- ñèëüíî çàâûøåííûå ïðîöåíòíûå ñòàâêè, äåëàþùèå èïîòåêó çàâåäîìî íåâûãîäíîé;
- áàíêè, íåçàèíòåðåñîâàííûå â âûäà÷å èïîòå÷íûõ êðåäèòîâ;
- ñîìíèòåëüíûå ñòðóêòóðû, âûäàþùèå êðåäèòû íà ñîìíèòåëüíûõ óñëîâèÿõ;
- ãðàæäàíå, òîëüêî íåäàâíî íà÷àâøèå ïîëó÷àòü ñêîëüêî-íèáóäü äîñòàòî÷íûé äëÿ èïîòåêè äîõîä è ëèøåííûå ãàðàíòèé òîãî, ÷òî áóäóò ïîëó÷àòü åãî åùå 10, 15, 20 ëåò;
- íåïðåäñêàçóåìûé ðûíîê...
Âû õîòü ðàç â æèçíè âûâîçèëè èç ñóïåðìàðêåòà äâå òåëåæêè, òàê êàê â îäíó âàøè ïîêóïêè íå ïîìåñòèëèñü? Âû ïîêóïàëè òîëüêî òî, ÷òî áûëî êðàéíå äåøåâî, è òåì íå ìåíåå òðàòèëè âòðîå áîëüøå äåíåã?Äàâàéòå ðàçáåðåìñÿ, ïî÷åìó ýòî ïðîèñõîäèò.
Íå ìîãëè áû âû îáúÿñíèòü, ïî÷åìó ó íàñ â ìàãàçèíàõ òàêèå ðàçíûå öåíû.
Ìîé ñûí åçäèò â áîëüøîé ñóïåðìàðêåò çà ïîêóïêàìè è ïîêóïàåò íåêîòîðûå òîâàðû íà 30%, à òî è íà 40% äåøåâëå, ÷åì â ìàãàçèíàõ ó íàñ âîêðóã äîìà. Îòêóäà òàêàÿ ðàçíèöà â öåíàõ íà ñîâåðøåííî îäèíàêîâûå ïðîäóêòû îäíîé ìàðêè, ñ "õîðîøèì" ñðîêîì ãîäíîñòè, ñäåëàííûå íà îäíîì è òîì æå êîìáèíàòå? Âåäü íàì ãîâîðÿò, ÷òî öåíû äîëæíû "ñàìîðåãóëèðîâàòüñÿ" è óñòàíàâëèâàòüñÿ íà "ðûíî÷íîì" óðîâíå, à ýòîãî êàê áû íå ïðîèñõîäèò. Ìîæåò, òóò åñòü êàêîé-òî ñåêðåò?
Âàëåíòèíà ÈËÜÈÍÀ
Òâåðü
ÏÎ×ÅÌÓ ÒÀÊ ÄÅØÅÂÎ?
Ïîìíèòå, êàê ðàíüøå â ìàãàçèíàõ íàäî áûëî òîâàðû ñíà÷àëà "ïðîáèâàòü", à ïîòîì - çàáèðàòü?...
"Ïîæàëóé, ÿ íå çàïëà÷ó â ýòîì ìåñÿöå çà ñâåò, íî âíåñó ïëàòåæ çà òåëåâèçîð, - äîâåðèòåëüíî ñîîáùàåò äâîðåöêîìó ãëàâíàÿ ãåðîèíÿ ñåðèàëà "Ìîÿ ïðåêðàñíàÿ íÿíÿ". - Ïîòîìó ÷òî, åñëè ÿ ïðîïóùó ýòîò ïëàòåæ, ê íàì ñþäà âîðâåòñÿ ÎÌÎÍ è áóäåò èçûìàòü... " "Êîãî?" - ñïðàøèâàåò èñïóãàííûé äâîðåöêèé. "Òåëåâèçîð!" - îòâå÷àåò Âèêà.Íÿíÿ Âèêà áûëà íå ïðàâà. À æàëü! Åñëè áû â äåéñòâèòåëüíîñòè ïîñëå ïåðâîãî æå ïðîïóùåííîãî ïëàòåæà ê íàì â äîìà âðûâàëñÿ ÎÌÎÍ è èçûìàë êàêóþ-íèáóäü áåçäåëóøêó, íàì íå ãðîçèëà áû êóäà áîëåå ñòðàøíàÿ îïàñíîñòü - ïîòåðÿòü âñå.
ÊÓÄÀ ÄÅÂÀËÈÑÜ ÁÀÍÄÈÒÛ
Òàê íàçûâàåìûé êðåäèòíûé áóì ïðèøåë â Ðîññèè íà ñìåíó áàíäèòèçìó íà÷àëà 90-õ. Òîãäà áðàòü â äîëã ñ÷èòàëîñü äåëîì ðèñêîâàííûì - âñåì áûëî èçâåñòíî, ÷òî ìîæåò ñëó÷èòüñÿ ñ íåïëàòåëüùèêîì. Ïîòåðÿííûå êâàðòèðû, çàãóáëåííûå æèçíè è äàæå ïðîïàâøèå ëþäè - âîò ðåçóëüòàò ðàçãóëüíîãî â òå ãîäû êðèìèíàëüíîãî ðîñòîâùè÷åñòâà. Ðàñïëàòà áûëà íåñîðàçìåðíà ñ ïåðâîíà÷àëüíûì äîëãîì, à ðàäèêàëüíûå ìåòîäû âçûñêàíèÿ - íåàäåêâàòíû ñóììàì.
Çà ïîñëåäíèå 10 ëåò ñèòóàöèÿ óëó÷øèëàñü. Óðîâåíü ïðåñòóïíîñòè ñíèçèëñÿ, à áàíêè ïîñòåïåííî âûòåñíèëè ðîñòîâùèêîâ ñ ðûíêà êðåäèòîâàíèÿ, ñäåëàâ åãî "áåëûì" (è, íàñêîëüêî ýòî áûëî âîçìîæíî, "ïóøèñòûì" )...
