C 1 июля москвичи начнут накапливать взносы на капремонт, который теперь будет проводиться за счет средств собственников жилья. В ближайшее время на общем собрании жильцы должны будут выбрать способ накопления взносов. Их можно перечислять на отдельный счет дома или направлять на счет регионального оператора — в Фонд капитального ремонта города Москвы (ФКР).
Москва поступила очень разумно, посмотрев, как будут внедряться региональные системы капремонта в других субъектах РФ. Теперь по Жилищному кодексу содержание и капремонт многоэтажек — это ответственность собственников жилья. В столице очень долго обсуждался вопрос о ежемесячном взносе. С одной стороны, он должен быть по силам москвичам, с другой — собираемых средств должно хватать для проведения качественных работ. В итоге минимальный ежемесячный взнос на капремонт для собственников жилья в столице составил 15 рублей за кв. м. Утверждая такой тариф, городские власти разработали систему льгот для москвичей, чтобы сделать эти выплаты посильными. Мэр Москвы предложил принять московский закон о включении взносов на капитальный ремонт в стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг. Это означает, что граждане смогут получать субсидии, если их расходы на «коммуналку», включая капитальный ремонт, будут составлять более 10% их доходов.
В столице при разработке программы капремонта власти постарались учесть ошибки других регионов. В частности, они намерены сделать систему накопления взносов максимально прозрачной и открытой. Чтобы помочь собственникам жилья определиться с выбором способа накопления взносов, в каждой управе открылись информационные центры. Кроме того, на сайте департамента капитального ремонта можно уточнить, какие виды работ будут проводиться в каждом конкретном доме и в какие сроки.
По словам генерального директора Московского городского фонда капремонта Артура Кескинова, в 2015 и 2016 годах Фонд капитального ремонта многоквартирных домов намерен обновить 1945 домов общей площадью 9,2 млн кв. м. Также в многоквартирных домах планируется заменить 6,2 тысячи лифтов. Причем эти работы, как отметил Кескинов, будут финансироваться из Фонда капитального ремонта, который был создан 12 марта 2015 года.
«Сформированная программа и тот порядок домов, который в ней выстроен, основаны на реальной картине технического состояния многоквартирных домов, — отметил Александр Козлов, руководитель проекта «Школа грамотного потребителя». — Все дома выставлены в очередности по степени необходимости проведения капитального ремонта». За основу была взята реальная картина, полученная благодаря данным мониторинга, который регулярно проводит Московская жилищная инспекция, а не просто показатели из технических паспортов домов.
Программу капремонта многоэтажек в столице отличает информационная доступность для самих горожан. Так, на портале «Активный гражданин» регулярно проводятся опросы по различным вопросам, связанным с этой темой. «Для нас очень важно мнение москвичей, — сказал Артур Кескинов на встрече с жильцами в префектуре Восточного округа. — Жителям, принявшим наиболее активное участие в опросе, будет оказана всесторонняя помощь в открытии спецсчета дома для накопления средств на капитальный ремонт. В ближайшее время сотрудники управ свяжутся с ними и проконсультируют по всем вопросам».
Кстати, если жители захотят направлять взносы в фонд регионального оператора, им, по сути, ничего не надо делать, даже не надо проводить собрания — с 1 июля их взносы автоматически направятся в Фонд капитального ремонта города Москвы. «А вот чтобы перейти на спецсчет дома, придется пройти целую процедуру: провести очное собрание, открыть счет в банке и зарегистрировать его в Мосжилинспекции. Мы готовы оказывать любую помощь и содействие во всех этих вопросах», — объяснил Дмитрий Лифшиц, первый заместитель руководителя департамента капитального ремонта Москвы.
Чтобы ремонтные работы проводились качественно и в срок, власти планируют допускать к конкурсу только добросовестные компании. В частности, фирма должна иметь трехлетний опыт выполнения работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту зданий, претенденты на подряд не должны иметь налоговой задолженности за прошедший календарный год. Еще одно важное требование — за последние три года у организации не должно быть расторгнутых контрактов на проведение капитального ремонта из-за нарушений.
Штрихи
В столице работает горячая линия по вопросам, связанным с региональной программой капремонта, тел.: 8 (495) 539-37-87. Когда запланирован ремонт конкретного дома, можно узнать на портале Департамента капитального ремонта правительства Москвы.
