Сдать квартиру в российских городах становится все сложнее — предложение превышает спрос. Теперь комиссию за услуги риелторов вынуждены платить не наниматели, а собственники жилья. Рынок аренды постепенно перестраивается на западный манер.
За год количество собственников, готовых заплатить, чтобы сдать в аренду свое жилье, увеличилось на 25%, подсчитали аналитики компании Penny Lane Realty. Такая схема начала практиковаться в стране только в прошлом году, но уже прижилась, хотя к Москве она относится в наименьшей степени: владельцы бюджетного жилья в столице
Также играть по новым правилам не согласны арендодатели со стажем. Обычно платят агенту те, кто еще не очень уверенно чувствует себя на рынке аренды. Но, несмотря на это,
Страдает средний ценовой сегмент
Чаще всего платить комиссию вместо арендатора приходится тем, кто нацелен на средний ценовой сегмент — от 50 до 100 тысяч рублей в месяц. За услуги агенты недвижимости обычно просят
Арендодатели, которые планируют сдавать квартиру дороже 150 тысяч, — редкие гости в агентствах недвижимости. Видимо, терять деньги не хочется даже обладателям роскошных квартир.
«Российский рынок аренды все больше приближается к западному образцу, где платит тот, кто впоследствии будет получать прибыль, — говорит генеральный директор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. — Избыток предложения заставляет находить новые способы привлечения клиентов».
Опытный агент — дело случая
Эксперты признают: на рынке аренды часто встречаются непрофессиональные риелторы. К выбору агентства стоит отнестись с пристрастием.
«От опыта агента зависит то, как вам удастся устроиться, — объясняет управляющий директор компании „
Как объясняет эксперт, при консультации с риелтором нужно обратить внимание на то, насколько хорошо он знает ситуацию на рынке аренды вашего города и насколько обширна база объектов, которую он предлагает клиенту.
Цифры
- 25% на столько за год увеличилось количество
собст-венников , обратившихся криел-торам - 100% месячной платы попросят риелторы за свои услуги
- 50 000 рублей в месяц просят у арендаторов собственники, которые чаще всего обращаются в агентства
