Труд: Кто тут последний за квартирой?

Покупка собственной квартиры для молодой семьи в нашей стране — практически несбыточная мечта. Как правило, на помощь приходят родители, близкие и дальние родственники, банки и в некоторых случаях государство. Об этих некоторых случаях мы сегодня и поговорим.

Немногие из нас знают, что молодым семьям с низким доходом положена субсидия на жилье. Более того, любая история о получении чего-либо от государства всегда обрастает кучей мифов, из которых правдой оказывается только часть. На деле получить субсидию на приобретение жилья вполне возможно. Правда, выделяются такие субсидии не автоматически. Свое право на финансовую помощь из бюджета для начала придется доказать. Стать участником программы по субсидированию части стоимости жилья смогут семьи как полные, так и неполные, в которых возраст взрослых не превышает 30 лет.

Рассчитывать на господдержку могут супруги с детьми или без оных. Проверить, подходит ли ваша семья под программу субсидирования, можно измерив площадь, на которой вы проживаете, подсчитав совокупный семейный доход и сравнив эти цифры с нормативами, установленными в вашем регионе. Основная задача — доказать два момента: во-первых, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, во-вторых, она должна иметь доходы, достаточные для оплаты той части жилья, которую придется оплачивать из собственного кармана.

Ситуация, на первый взгляд, противоречивая, но вполне реальная. Если на каждого из членов молодой семьи приходится не более 18 кв. м, то члены ее могут стать претендентами на получение субсидии. Решать вопрос о платежеспособности вашей ячейки общества будут уже местные власти. В идеале ежемесячного дохода должно хватать на то, чтобы оплачивать кредит на оставшуюся часть стоимости приобретаемой квартиры.

И здесь уже получается настоящий парадокс, который решить получается, к сожалению, не всегда. Дело в том, что субсидия по закону покрывает 35% стоимости жилья для бездетных семей и 40% — для семей, где есть дети. Но рассчитывается размер выплаты как средняя температура по больнице, то есть берется среднее арифметическое между самыми дешевыми и дорогими регионами. Размер субсидии рассчитывается еще и исходя из площади, положенной на одного человека. Для семьи из двух человек (молодожены или один родитель и ребенок) — 42 кв. м; для семьи из трех и более человек — 15 кв. м на одного человека. Цены на рынке, естественно, устанавливаются по другим законам. Вот и выходит, что в Москве субсидия покрывает в лучшем случае 10-15% от стоимости новой квартиры.

Но для молодой семьи и это неплохое подспорье, так что, если по всем параметрам вы подходите, вперед, за справками. Молодая семья Сергей и Анастасия Беляевы из Москвы рассказали «Труду», почему они решились на участие в программе, ориентированной на молодые семьи. «Родители подсказали обратиться в городскую управу с вопросом о квартире. Муж прописан в квартире родителей, где на него приходится всего 10 кв. м, я жила с мамой, там получалось на меня ровно 15 кв. м. Нам предложили подать заявление на субсидию. На сбор справок ушел почти месяц. Дольше всего утрясали вопрос с ипотекой в банке. С нашими зарплатами в 30 тысяч у каждого кредит не очень-то хотели давать. Но в итоге все удалось, и теперь мы ждем решения комиссии. Должны ответить в течение 15 дней. Если одобрят, то почти 15% от первого взноса за ипотеку нам оплатят», — рассказала Анастасия.

Если семья попадает под действие программы, выдается специальное свидетельство, которое будет действительно 9 месяцев. Если за это время субсидия по каким-то причинам не была использована, то свидетельство аннулируется. Процедура, конечно, не из простых, но, учитывая невероятность такого события, как получение материальной помощи от государства, попытаться все-таки стоит.

Кстати

Получить субсидию на приобретение жилья могут не только молодые семьи. Претендовать на помощь могут и те, кто не обеспечен нормативной площадью проживания, рассчитанной на одного члена семьи, то есть теми самыми пресловутыми 15 кв. м. Подать заявление могут и те, кто имеют аварийное жилье, не отвечающее нормам и требованиям, установленным законодательством. Кроме того, на субсидию имеют право люди, которые являются нанимателями жилья или членами семьи нанимателя или проживают на одной площади с больными людьми, страдающими от хронических заболеваний, когда совместное проживание невозможно по санитарным нормам.

Формально вы встаете в очередь не на субсидию, а на улучшение жилищных условий, но вам предлагают альтернативный вариант — оплатить часть стоимости нового жилья. В деньгах вы проигрываете, но платите за скорость. «Мы с мужем и дочерью стоим в очереди на квартиру с 1998 года. За это время успели даже развестись, так что теперь жилье особенно необходимо. Сейчас нам предлагают не дожидаться очереди, а взять субсидию, размер которой растет пропорционально количеству лет, которые мы ждали. На сегодняшний день это составляет 70% от стоимости жилья. Поскольку стоимость эта рассчитывается не по рыночным ценам, а по нормативам, на деле это значит, что мы можем позволить себе небольшую квартиру в Чехове с доплатой», — рассказала «Труду» москвичка Людмила Бритцова.