С начала лета в столице стартует новая система капремонта многоквартирных домов. Теперь собственники жилья могут сами планировать необходимые работы и копить на них средства.
До конца мая жильцы каждого дома должны провести свое собрание и решить большинством голосов (необходимо 2/3 собственников), куда им перечислять средства на капитальный ремонт. Плата за него будет взиматься уже с 1 июля.
У жителей есть выбор — открыть специальный счет дома в банке или доверить накопления региональному оператору — Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы. Его столичные власти создали по требованию федерального закона как подушку безопасности для собственников, которые не решились самостоятельно управлять накоплениями.
Контролировать оператора будет попечительский совет: в него входят депутаты Моcгордумы, члены Общественной палаты Москвы, главы муниципальных округов, представители общественных организаций в сфере ЖКХ, защиты прав потребителей. Такая альтернатива, как рассказали в правительстве Москвы, позволит защитить собранные средства и гарантировать ремонтные работы. Программа рассчитана на 30 лет. За это время работы должны пройти во всех многоквартирных домах столицы, за исключением аварийных и подлежащих сносу.
«Основной принцип нашей программы: создать прозрачную систему, чтобы жители смогли понять, в какие сроки какие дома будут ремонтироваться и в каком объеме», — рассказал гендиректор столичного Фонда капремонта Артур КЕСКИНОВ.
По его словам, сейчас региональный оператор ведет активную информационную работу — помогает москвичам разобраться в особенностях системы капремонта и сделать выбор с накоплениями. К примеру, если дом новый или до ремонта, согласно региональной программе, еще достаточно много времени, то лучше выбрать специальный счет. Тогда жители могут сами искать подрядчиков, контролировать и принимать ремонтные работы. Но при этом будут нести всю ответственность за принятые решения и финансовые потери, если подрядчик окажется недобросовестным. С другой стороны — у собственников всегда есть возможность провести ремонт раньше нормативных сроков. Например, направить накопления на замену коммуникаций или лифтов.
Иная ситуация, когда жителям проблемных домов, где все коммуникации старые и менять их необходимо в самые короткие сроки, трудно накопить за год нужную сумму. Таким жильцам логичнее рассчитывать на помощь Фонда капитального ремонта и перечислять средства в него, пояснил Артур Кескинов. Определять подрядчиков, контролировать работы и отвечать за их качество уже будет региональный оператор. При этом самоцели привлечь всех в фонд, по словам руководства, у города нет. Главное — обеспечить своевременный и полноценный ремонт по региональной программе.
По этой причине и минимальный взнос установлен «экономически обоснованный и реалистичный» — 15 рублей за квадратный метр общей площади в месяц. К такой цифре пришли многочисленные эксперты, с которыми столичные власти вели консультации.
При этом Артур Кескинов заверил, что по бюджету малообеспеченных семей тариф ударить не должен — все льготники автоматически получат субсидии на оплату капремонта. «Порядка 2,5 млн москвичей будут получать льготы и субсидии в 2015 году, а общий бюджет по льготам и субсидиям составляет чуть более 6 млрд рублей», — заявил он.
По программе капремонта до конца 2016 года будут отремонтированы 1945 домов (общей площадью 9,3 млн квадратных метров) ранних лет постройки и те, в которых инженерные системы находятся в неудовлетворительном состоянии. Всего за 30 лет программы планируется отремонтировать 31 728 домов общей площадью 244,2 млн квадратных метров.
Проверить, какие дома включены в краткосрочную программу и какие работы предстоят, москвичи могут на сайте департамента капитального ремонта — www.dkr.mos.ru. Кроме того, ознакомиться с новой системой капремонта в Москве собственники жилья могут на сайтах префектур и управ, где созданы соответствующие разделы, пояснили в правительстве Москвы.
