Федеральное правительство планирует сократить ставки по ипотеке до
Российские заемщики, по всей видимости, не очень-то верят в подобные обещания и берут ипотечные ссуды, что называется, «пока дают». По данным Центробанка, только за первую половину 2012 года россияне взяли на 50% больше ипотечных кредитов, чем за предыдущие шесть месяцев. Такой спрос специалисты объясняют тем, что заемщики опасаются роста ставок в ожидании кризиса.
Чтобы обезопасить себя от возможных последствий кризиса, россияне готовы переплачивать и выбирать займы в рублях, несмотря на то что процентная ставка по ним традиционно выше.
Эксперты компании «Инком-Недвижимость» подсчитали, что если по итогам кризиса 2008 года объем валютной ипотеки сократился до 5%, то скачки на бирже этого года и вовсе свели долю таких сделок к минимуму — до 2%. При этом ставки по ним в среднем на
В отличие от европейцев или американцев, для которых покупка жилья с помощью ипотеки — обычное дело, россияне по-прежнему боятся крупных займов и используют ипотеку либо как доплату, чтобы обменять уже имеющееся жилье, либо в дополнение к накоп-ленным средствам для покупки квартиры в новостройке. Средняя величина ипотечного кредита составляет порядка 3,5 млн рублей. Но по возможности заемщики отдают предпочтение потребительскому займу.
Однако специалисты советуют даже за небольшими суммами обращаться к ипотечным программам. «Что касается экономии времени и нервов, то это пугает неподготовленных. Многие думают, что оформление ипотеки, в том числе залога и страховки, — это сложно. Конечно, оформить ипотеку немного сложнее, чем потребительский кредит, но не настолько, чтобы от этого отказываться. Да, вас ждут дополнительные платежи, но они с лихвой покроются разницей в выплате процентов», — говорит управляющий партнер агентства недвижимости Spenser Estatt Вадим Ламин.
