√лавна€ ∆изнь 01:01 15 ћарта 2000 209
–ќ——»я - Ё“ќ «≈ћЋя
¬чера и.о. президента ¬ладимир ѕутин предложил √осдуме ускорить работу над «емельным кодексом.  лючевой вопрос - частна€ собственность. «а годы реформ земл€ поделена на паи, но политики так и не договорились, может ли она быть товаром, то есть покупатьс€,

—егодн€ всем очевидно, что раздача земли кресть€нам и фермерам не способствовала по€влению насто€щих хоз€ев. Ќаоборот, апати€, иждивенчество одних и рвачество других стали преобладающими настроени€ми в деревне. »з-за шараханий и просчетов в аграрной политике за восемь лет производство јѕ  сократилось более чем вдвое, сельхозпредпри€ти€ сид€т в долговой €ме, из которой им самим уже не выбратьс€.
» вот на этом фоне все громче раздаютс€ голоса о проведении радикальной реформы, предусматривающей куплю-продажу земель сельскохоз€йственного назначени€. ѕризывают к этому все те же либеральные реформаторы, ничему не научившиес€ на собственных ошибках. ѕо их мнению, именно рыночный оборот земли - само собой, под контролем государства - приведет к по€влению эффективных собственников и притоку капитала в сельское хоз€йство. Ќамерени€ благие, но вопрос в том, можно ли их сегодн€ реализовать на практике.  аковы будут экономические, социальные, нравственные последстви€ легализации рынка земли?
ƒл€ начала представим потенциального продавца, то есть сегодн€шнего собственника земли. Ёто в большинстве своем пенсионеры, другие сельские жители, давно не работающие в хоз€йстве, живущие в беспросветной нищете. „тобы как-то поправить свое материальное положение, они будут готовы продать свое свидетельство о праве собственности. “ем более что пай в натуре не выделен, ее нельз€ увидеть, потрогать, оценить, ощутить в полном смысле своей. Ѕез всего этого собственность на землю была и остаетс€ виртуальной.  ак и в истории с пресловутыми ваучерами, формальными собственниками земли продаватьс€ будет не сам товар, а свидетельство на него - это, согласитесь, далеко не одно и то же.
», наконец, главное - кто станет покупателем? ѕогоду на земельном рынке будут делать не сильные хоз€йства и крепкие фермеры, поскольку их слишком мало, да и денег свободных ни у кого нет. √лавными действующими лицами станут представители спекул€тивного и криминального капитала, нагул€вшие жирок на приватизации и теневом бизнесе. —ельское население в бедственном положении, а потому скупщики будут играть на понижение - и земл€ станет дл€ них легкой добычей, фактически пойдет за бесценок. ƒл€ сведени€: в —Ўј или странах ≈— цена земли эквивалентна стоимости 8 - 10 урожаев зерна. ” нас же, суд€ по недавним пробным аукционам, гектар черноземов пойдет за две бутылки водки.
 онечно, в законе будет сказано, что покупателем должен быть тот, кто собираетс€ землю обрабатывать, что использоватьс€ она может только по своему назначению. Ќо, как свидетельствует наша истори€, денежные тузы наход€т дес€тки вариантов того, как формальные нормы обойти. Ќагл€дный пример - на наших глазах идет очередной передел собственности в промышленности, когда в интересах группы лиц искусственно запускаетс€ процедура банкротства, после чего предпри€ти€ скупаютс€...
“ак же может случитьс€ и с землей. —егодн€шние номинальные собственники завтра станут арендаторами. Ќовые хоз€ева будут думать не об эффективном использовании - это дорого и времени требует много, а о конъюнктуре цен на рынке земли. ќна будет переходить из рук в руки, примитивно обрабатыватьс€ и приносить скудный урожай. »тогом станет рост цен на продовольствие, так как в них будет все возрастающа€ стоимость земли и арендной платы, а земельна€ рента будет присваиватьс€ собственником.
¬месте с тем реформа земельных отношений, обеспечивающа€ оборот земли от ленивого и неумелого - к добросовестному и работ€щему, давно назрела. —уществующие нормы с размытыми правовыми рамками не позвол€ют укрепитьс€ праву собственности, не стимулируют приток инвестиций. Ёта ситуаци€ беспрецедентна, готовых рецептов не существует, а действовать нужно безотлагательно. “ут главным критерием должны быть национальные интересы, экономическа€ эффективность и снижение социальной напр€женности.
ѕо моему убеждению, первое, что нужно сделать, - прин€ть решение о выкупе государством участков у всех, кто желает продать свой пай. –ади социальной справедливости цена должна быть одинакова€, независимо от географии и размера - допустим, пор€дка 10 тыс€ч рублей за пай. ‘инансировать сделку должен ÷Ѕ - скажем, через «емельный банк, специально учрежденный дл€ выполнени€ этой государственной задачи. »зрасходовав часть золотовалютных запасов, ÷Ѕ станет собственником несметного богатства - русского чернозема. Ёто лучший способ превращени€ нашего "дерев€нного" рубл€ в самую стабильную валюту в мире. ¬едь она будет обеспечена все возрастающей стоимостью земли, а не искусственно раздутым курсом доллара.
—амо собой, скупать землю банк будет не дл€ того, чтобы ее хранить. ќдновременно должна происходить продажа - но уже не земли, а права пользовани€ ею на длительный срок. —тоимость должна быть гибкой, учитывать услови€ и уровень плодороди€.  то будет приобретать землю в пользование? ¬о-первых, те немногие сельхозпредпри€ти€ и фермеры, которые встали на ноги и желают расширить владени€ за счет "лежачих" соседей. ¬о-вторых, новые собственники - крупные перерабатывающие комплексы, машинно-технологические станции, промышленные предпри€ти€, а также частные инвесторы. ѕродажа права пользовани€ землей создаст услови€ дл€ образовани€ мощных, вертикально интегрированных агропромышленных компаний.
ћы здесь не изобретем велосипед. ѕроцесс концентрации производства и глобализации рынков происходит во всем мире. Ќо на «ападе он идет болезненно, так как требует ломки сложившихс€ частнособственнических интересов. Ќам же предоставл€етс€ уникальна€ возможность начать все с чистого листа, не повтор€ть тот путь, от которого развитые страны уже отказались.  ак во всем мире, так и у нас будущее сельского хоз€йства за собственниками не земли, а передовых технологий. » об€занность государства на изломе эпох - прин€ть такую модель аграрных отношений, чтобы она помогала раскрыть технологический потенциал отдельного землепользовател€ в интересах всего общества.
¬ этом смысле ключева€ роль должна быть у национального «емельного банка. «а ним активна€ инвестиционна€ политика - поддержка јѕ  из фонда льготного кредитовани€, предоставление гарантий инвесторам дл€ реализации долгосрочных проектов землевладельцами. ќн также надел€етс€ правом заниматьс€ санацией и банкротством несосто€тельных хоз€йств, вплоть до прекращени€ ими права пользовани€ землей. ѕод его контролем также должны быть процессы землеустройства, кадастра, мониторинга плодороди€, а также контрол€ за участками, наход€щимис€ в муниципальной и региональной собственности. »наче говор€, банк должен распор€жатьс€ государственным земельным фондом и контролировать рациональное использование земли.
ƒопускаю, что эти предложени€ могут показатьс€ неожиданными, выход€щими за рамки общеприн€тых представлений. Ќо дело не в претензи€х на оригинальность, а в уникальности экономической и политической ситуации, в которой мы оказались после дес€тилетнего дрейфа в бушующем море реформ. “очно выбранный вектор земельных отношений сегодн€, как и в начале прошлого века, может стать стимулом преобразований не только в јѕ , но и во всей экономике.
"«емл€ - это –осси€!" - так завершил одно из последних выступлений в царской ƒуме ѕетр —толыпин. ѕрошло почти сто лет, но ничего не изменилось, –осси€ - это земл€.

÷елью стал мост через ѕеченежское водохранилище, по которому осуществл€лось снабжение украинской армии

‘ото: пресс-служба ћинистерства обороны –‘, globallookpress.com

—амолеты ¬оздушно-космических сил –оссии нанесли удар по мосту в ’арьковской области ”краины. ѕо нему осуществл€лись перевозки боеприпасов дл€ украинской армии. ÷елью стал мост через ѕеченежское водохранилище, в районе —тарого —алтова. ѕо данным...

јвиабомбу применили в населенном пункте Ћипцы ’арьковской области

Telegram-канал «»знанка» опубликовал видеозапись, запечатлевшую применение ¬оздушно-космическими силами –оссии фугасной авиабомбы ‘јЅ-3000 с универсальным модулем планировани€ и коррекции (”ћѕ ) в ходе специальной военной операции. ѕо...

ѕо словам главы –ѕ÷, –осси€ сильна экономически и географически

‘ото: Komsomolskaya Pravda, globallookpress.com

ѕатриарх ћосковский и все€ –уси  ирилл назвал –оссию привлекательной альтернативой цивилизационного развити€ дл€ людей, осознающих духовный кризис «апада.  ак сообщает –»ј Ќовости, об этом он сказал в проповеди после литургии в главном храме...

¬ бо€х за эти населенные пункты отличились подразделени€ группировки российских войск ««апад»

 адр видео: страница ћинистерства обороны –‘ Ђ¬ онтактеї

¬ ходе специальной военной операции ¬ооруженные силы –оссии зан€ли села јртемовку в Ћуганской Ќародной –еспублике и “имковку - в ’арьковской области. ќб этом сообщает на своей странице в социальной сети «¬ онтакте» пресс-служба ћинистерства...

—ледственный комитет завел дело об оказании услуг, не отвечающих требовани€м безопасности

ћихаил ћорозов, обозреватель Ђ“рудаї
“руд
‘ото: јлексей —мышл€ев, globallookpress.com

31 ма€ —ледственный комитет завел дело об оказании услуг, не отвечающих требовани€м безопасности, по факту теракта в « рокус —ити ’олле». Ёто следует из постановлени€ суда в отношении одного из обвин€емых...

„ем закончитс€ эта нова€ кампани€ по борьбе с коррупцией - далеко не перва€ в нашей новейшей истории?

ћихаил ћорозов, обозреватель Ђ“рудаї
“руд
≈сли кто забыл: 10 лет назад за этими воротами творилось примерно то же самое, что и сейчас. » что изменилось? ‘ото: ¬ладимир Ѕаранов, globallookpress.com

Ќа прошлой неделе продолжилась сери€ задержаний заподозренных в масштабной коррупции высокопоставленных начальников в ћинистерстве обороны. „ем закончитс€ эта нова€ кампани€ по борьбе с коррупцией — далеко...

¬ насто€щее врем€ механизм страховани€ по старости в  итае состоит из трех частей

‘ото: Connie Bransilver/Danita Delimont, globallookpress.com

— момента внедрени€ системы индивидуальных пенсионных накоплений в  итае в конце 2022 года к насто€щему времени более 60 млн человек открыли свои счета. ќб этом сообщает информационное агентство «—иньхуа» со ссылкой на данные министерства...

∆изнь 00:15 / 07 »юн€ 2024 4186
«десь был мой дом

 орреспондент «“руда» съездил в родные места, ставшие в наши дни прифронтовой полосой

¬асилий ўуров
“руд
«наменитый пам€тник Ђ“ри сестрыї. ‘ото из открытых источников

Ќа въезде в бр€нский райцентр  лимово навигатор в моем авто безнадежно зависает. –аботают средства –ЁЅ, которые должны гарантированно сбивать с курса украинские дроны. “руднее защититьс€ от обстрелов ствольной артиллерии,...

∆изнь 00:10 / 05 »юл€ 2024 3946
ямщик, гони лошадей!

 ак житель ¬ладимирской губернии ¬асилий „ебуров стал участником эпохального событи€

≈лена Ќаумова, Ќикита Ўевцов, ћосковска€ область
“руд
‘ото авторов

»звестно, что своим умением и талантом Ћевша покорил Ћондон. Ќо чудо-мастер из “улы — это книжный персонаж, придуманный писателем Ќиколаем Ћесковым. ј между тем в городе ѕокрове ¬ладимирской губернии жил вполне...

∆изнь 00:11 / 31 ћа€ 2024 3923
ƒалеко от ћосквы

≈сть ли жизнь за ћ јƒ? «“руд» ответственно за€вл€ет: есть! ƒа еще кака€!

ёрий —овцов, ведущий рубрики
“руд
‘ото:  онстантин  окошкин, globallookpress.com

Ќачалась перва€ смена в пришкольных и загородных детских лагер€х.   примеру, в ¬олгоградской области реб€т разместили в 29 оздоровительных и курортных учреждени€х. «десь же приступил к работе и спортивно-патриотический...

¬ суд поступило уголовное дело старшего лейтенанта јйдына ∆амидулова и р€дового јлексе€ ƒорожкина

‘ото: West Coast Surfer/moodboard, globallookpress.com

¬ ёжный окружной военный суд в –остове-на-ƒону поступило уголовное дело старшего лейтенанта јйдына ∆амидулова и р€дового јлексе€ ƒорожкина. ќни обвин€ютс€ в похищении и убийстве жительницы Ћуганской Ќародной –еспублики.  ак сообщает издание...

∆изнь 18:01 / 15 »юн€ 2024 3653
ѕоследн€€ колонка

¬ —аратове дождь смыл… ступени лестницы

“руд
‘ото: © CHROMORANGE / Bilderbox, globallookpress.com

Ќаши люди в булочную на вертолетах летают —оцсети нынче — главные €беды. —тоило только в ќмской области мужчине прилететь в магазин в селе Ѕогословка на вертолете, как видеокадры об историческом...

ѕо словам синоптика, следующа€ недел€ стартует с интенсивных ливней и гроз

‘ото: Belkin Alexey/news.ru, globallookpress.com

»нтенсивные ливни и тепла€ погода ожидаютс€ в ћоскве в предсто€щую неделю.  ак сообщает –»ј Ќовости, об этом за€вил ведущий специалист центра погоды «‘обос» ≈вгений “ишковец. «Ќедел€ в ÷ентральной –оссии, в теплом секторе...

∆изнь 00:02 / 14 »юн€ 2024 3210
 алендарь: 14 июн€

165 лет назад „ечн€ вошла в состав –оссийской империи

“руд
“еодор √оршельт. 1863 год. ѕленный Ўамиль перед главнокомандующим кн€зем ј. ». Ѕар€тинским 25 августа 1859 года. ‘ото из открытых источников

1783 Ќа западном берегу черноморской ёжной бухты заложены первые каменные постройки города јхтиар («белый утес»), которому в следующем году присвоили новое им€ — —евастополь (на греческом означает «cв€щенный...

√осударственна€ инспекци€ безопасности дорожного движени€ (√»Ѕƒƒ) снова стала √осавтоинспекцией (√ј»)

ёрий –€жский, заместитель главного редактора Ђ“рудаї
“руд
Ќова€ аббревиатура и, соответственно, производные от нее совсем не прижились. ‘ото: —ергей ѕетров/news.ru, globallookpress.com

Ќа этой неделе стало известно, что √осударственной инспекции безопасности дорожного движени€ (√»Ѕƒƒ) без лишнего шума вернули старое название: √осавтоинспекци€ (√ј»). ќб этом как о совершенно р€довом событии сообщил на заседании...

ƒо суда добралось уголовное дело о крупнейшей в истории –оссии вз€тке

јлекс «верев
“руд
‘ото: Ќиколай √ынгазов, globallookpress.com

ћосковских следователей будут судить за самую крупную вз€тку в истории –оссии — 7,3 млрд рублей. ƒень начала процесса еще не определен, но его слушание уже перенесено в ѕодмосковье — в Ѕалашихинский...





ѕодписатьс€

≈женедельна€ рассылка самых важных и интересных новостей от “руда. Ѕез спама.

ѕодписатьс€
—пасибо!

¬ы подписались на еженедельную рассылку от “руда. ћы пришлем ¬ам первый выпуск сегодн€.

ѕор€док разделов

ƒл€ того, чтобы изменить пор€док раделов, передвиньте их и установите в нужной последовательности

—охранить
—проси у юриста

 валифицированные юристы помогут разобратьс€ в правовых коллизи€х вашей проблемы

’отите получать уведомлени€ о самых важных новост€х от “руда?