Труд: НА ВОПРОСЫ ИЗ ПИСЕМ ЧИТАТЕЛЕЙ ОТВЕЧАЕТ КАНДИДАТ ЮРИДИЧЕСКИХ НАУК ЮРИЙ ЖУКОВ

Главная Жизнь 01:01 20 Сентября 2005 180

НА ВОПРОСЫ ИЗ ПИСЕМ ЧИТАТЕЛЕЙ ОТВЕЧАЕТ КАНДИДАТ ЮРИДИЧЕСКИХ НАУК ЮРИЙ ЖУКОВ

ПРИГЛАСИТЕ ЗЕМЛЕМЕРА
В 1995 году оформила в собственность земельный участок в

Напечатать

ПРИГЛАСИТЕ ЗЕМЛЕМЕРА
В 1995 году оформила в собственность земельный участок в садово-огородном товариществе. Сейчас собралась его продать. На участке построен дом, баня с летней кухней. Нам сказали, что для продажи надо участок зарегистрировать, присвоить ему кадастровый номер. Обязаны ли мы везти за город представителей кадастрового бюро и платить за это деньги?
Т.ТИШКОВА, Усть-Кут Иркутской области.
Обязаны. Если право собственности возникло до 30 января 1998 года (а у вас это произошло в 1995 году), то вы обязаны зарегистрировать участок. Это прописано в статье 6 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество... ". Если после указанной даты, то одновременно со сделкой происходит и регистрация. Согласно Земельному кодексу, объектом купли-продажи может быть только тот участок, который прошел государственный кадастровый учет. Обмер участка и определение его границ неизбежны. Иначе сделка купли-продажи может быть оспорена.
МАШИНА ПЕРЕХОДИТ К НАСЛЕДНИКАМ
Пять лет назад моих родителей переселили из аварийного дома в дом ветеранов до получения благоустроенной квартиры. Вскоре мама умерла. В 2001 году отец, как инвалид войны, получил машину "Ока", после его смерти машину у нас хотят забрать, ссылаясь на то, что мы не жили вместе. Правомерно ли это?
В. НАСРЕТДИНОВА, Бирск, Башкортостан.
В отношении вашей семьи грубо нарушается закон. Согласно статье 1184 Гражданского кодекса РФ средства транспорта и другое имущество, предоставленное инвалиду государством бесплатно или на льготных условиях, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. Эта статья была введена в действие с 1 марта 2002 года, и с этой даты прекратил свое действие пункт 20 статьи 14 Федерального Закона "О ветеранах", который допускал передачу машины другому инвалиду, а не наследникам умершего. Вам надо получить в нотариальной конторе по месту жительства отца свидетельство о праве на наследство и предъявить его тем должностным лицам, которые хотят у вас отобрать автомобиль. А если они уже отобрали, то обратиться в суд и потребовать вернуть машину.
КВАРТИРНАЯ ДОЛЯ
Мама завещала нам с братом двухкомнатную "проходную" квартиру. Брат живет у жены, но прописан был у мамы. Я вступила в наследство и предложила брату выкупить мою долю, продать мне его долю или продать квартиру, а деньги поделить. Он отказался и занял все жилье. Пошла к юристам, они только развели руками - ничего не можем сделать. Неужели это так?
Н.ВОРОБЬЕВА, Дзержинск Нижегородской области.
Существует закон о разделе наследства. Если имущество переходит к двум или нескольким наследникам, оно поступает в долевую собственность. Допустим, речь идет о квартире, которую невозможно разделить, в этом случае преимущественное право имеет тот, кто жил в этой квартире и не имеет другого жилья. Если в квартире жили вы, то с момента открытия наследства вы можете претендовать на преимущественное право получения долей в этом жилье. Можно обратиться в суд и попросить, чтобы вам присудили всю квартиру, а брату выплатить стоимость его доли. Если вы не жили в квартире, то вправе требовать по суду выплаты братом стоимости доли.
НАДБАВКА ЗА КЛАСС
Работаем водителями на "Скорой помощи". Вправе ли администрация снять с нас классность, по которой к зарплате нам доплачивали надбавки? Администрация ссылается на дефицит бюджета.
В.МЕЛЕХОВ, Кемеровская область.
Надбавки за классность относятся к так называемым "стимулирующим" выплатам. По Трудовому кодексу работодатель имеет право устанавливать на своем предприятии различные системы премирования, стимулирующих выплат и надбавок, но с обязательным учетом мнения профсоюза или иного представительного органа работников. Если работодатель - бюджетная организация, то надбавки за классность устанавливаются соответствующим органом госвласти или органом местного самоуправления. Работодатель просто проводит это мероприятие приказом. Стимулирующие выплаты относятся к числу существенных условий трудового договора (57 ст. ТК) и могут быть изменены только по соглашению сторон, причем письменно. (Если, правда, речь не идет об изменении организационных или технологических условий труда.) Это относится и к надбавкам за классность. О новшествах в оплате работодатель обязать известить работника письменно, не менее чем за два месяца до этого. Если работник не согласен с новыми условиями, ему должны предложить другую работу в этой организации.
ПРОЯВИТЕ УПОРСТВО
На первом этаже нашего дома находится продуктовый магазин. В начале этого года там установили мощный кондиционер, двигатель прикрепили как раз под окном нашей спальни. Работает кондиционер круглосуточно, ночью от шума и вибрации невозможно заснуть. Мы просили выключать аппарат хотя бы на ночь, руководство магазина отказалось. Не нарушают ли работники магазина наши права?
Л.МАСЛОВА, Кимовск Тульской области.
Установка кондиционера в вашем случае нарушает требования статей 23 и 24 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". Руководство и магазин, как юридическое лицо, должны нести административную ответственность за эти нарушения. Закон предусматривает, что помещения по уровню шума, вибрации должны соответствовать санитарным нормам, а при эксплуатации торговых помещений человек вправе рассчитывать на достойные условия труда и отдыха. По вашему заявлению санитарный врач района обязан проверить соблюдение санитарных правил. С вашего согласия может быть обследована и ваша квартира. Если нарушения есть - выносится постановление о несоблюдении норм, виновные привлекаются к ответственности. Она может быть в виде штрафа для должностных лиц - от 500 до 1000 рублей, и организации - от 10 000 до 20 000 рублей. Кроме того, магазин могут закрыть на срок до 90 суток для устранения нарушений.

Жизнь 19:01 / 10 Октября 2026 13339

О чем я подумала, когда машина летела в озеро

В моем детстве простые вещи запоминали сразу - на то они и простые

Гузель Агишева

Труд

Забыла наушники, а за окном темень, ничего не видно, так что высматривать что-то и отвлекаться не получается. Двери вагона на шарнирах — каждый входящий и выходящий энергично их распахивает...