24 мая 2017 г. в рамках 22-1 Международной выставки архитектуры и дизайна АРХ Москва NEXT! и программы Гражданского форума Общественной палаты Москвы Москомархитектура прошел Круглый стол «Принципы реновации: создание комфортной жилой среды».
В ходе дискуссии обсуждались как зарубежная практика проведения реноваций, так и московская ситуация в этой области. Были рассмотрены находящийся в стадии разработки проект региональных нормативов градостроительного проектирования (РНГП) Москвы, а также примеры осуществленных проектов реновации от ведущих столичных застройщиков.
В своем выступлении Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов отметил, что процесс трансформации городского пространства естественен и является следствием общественного запроса.
«Городам свойственно меняться. Наиболее существенные трансформации с течением времени претерпевают, конечно же, крупные мегаполисы. Процесс обновления городской ткани совершенно естественен и обусловлен, как правило, изменением общественного запроса. Иногда толчком для преобразований служат социальные или природные катаклизмы – войны, революции, стихийные бедствия. Однако в современных цивилизованных странах, где жизнь в целом довольно спокойная, на путь реновации городские власти толкают другие обстоятельства, а именно: потребность жителей в новых типах социальных объектов и общественных пространств, физический износ существующих жилых домов, реконструкция или капитальный ремонт которых нецелесообразны с экономической и/или технической точек зрения», - сказал Кузнецов.
По его словам, новостройки будут соответствовать новым стандартам домостроения, которые Москомархитектура ранее утвердила постановлением столичного правительства (305-ПП).
«При разработке этих требований во главу угла был поставлен принцип создания образа жизни и комфортной городской среды, - отметил главный архитектор. – Были выдвинуты и зафиксированы планировочные требования, касающиеся формирования частного и общественного пространства кварталов через угловые секции, постановку домов, разную высотность, первые общественные этажи, благоустроенные дворы без машин, удобные планировочные решения входных групп, вариативность фасадных решений».
Именно заложенный в программу реновации принцип квартальной застройки, по мнению Кузнецова, позволит создать в районах реновации более комфортную среду: ведь он позволяет эффективно использовать территорию, зонировать дворовую и общественную территорию не заборами, а самой постановкой домов. «Позволяет делать город таким, каким он нам нравится: где есть улицы, бульвары, а есть дворы — спокойные, тихие, приватные территории», - подчеркнул он.
По итогам прошедших мероприятий заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин рассказал журналистам, что скоро будут утверждены стандарты благоустройства и архитектуры реновируемых кварталов. «Можно точно сказать, что это будут дворы без машин, но с возможностью парковки, нежилые первые этажи, зеленые зоны, парки, возможность размещения спортивных и детских площадок, - отметил представитель мэрии. – В каждом квартале будет три вида стоянок – плоскостные, многоуровневые отдельно стоящие паркинги и под домами в один этаж. Сейчас мы видим, что в кварталах реновации парковочных мест станет больше, чем сегодня есть машин. Это совершенно точно».
Он также отметил, что в ближайшее время состоятся конкурсы по архитектуре новых кварталов.
«Первые конкурсы по архитектуре новых кварталов, которые появятся в рамках программы реновации, будут проведены в течение ближайших двух-трех месяцев. Уже понятно, что в этих конкурсах примут участие лучшие российские и зарубежные архитекторы», - сказал Хуснуллин.
